УХОЖЕННЫЙ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ С 3 КВАРТИРАМИ (СДАН В АРЕНДУ) с доходностью 4,99 %

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Многоквартирный дом в Делитше к покупке:

Этот ухоженный многоквартирный дом 1894 года постройки расположен в привлекательном месте в Делитше и представляет собой надежную основу для инвесторов или собственников, предъявляющих высокие требования к состоянию объекта и потенциалу его развития. На земельном участке площадью около 446 м² объект занимает три этажа (первый этаж, верхний этаж и мансардный этаж) и располагает общей жилой площадью около 200 м².

Планировка:
Первый этаж: 2 комнаты, около 50,51 м² — кухня + ванная комната | холодная арендная плата в месяц EUR 339,86
Верхний этаж: 4 комнаты, около 88 м² — кухня + ванная комната | холодная арендная плата в месяц EUR 581,68 + EUR 20 за парковочное место
Мансардный этаж: 2 комнаты, около 60 м² — кухня + ванная комната | холодная арендная плата в месяц EUR 388,80

Общий доход от аренды в месяц: EUR 1.330,34
Общий доход от аренды в год: EUR 15.964,08

Историческое здание впечатляет своим очаровательным характером старинной постройки и ухоженным общим видом. Во внутреннем дворе находятся 3 парковочных места для легковых автомобилей, одно из которых сдано в аренду. Кроме того, задний двор располагает уютной зоной отдыха и ухоженной лужайкой. Классическая архитектура рубежа веков придает дому особую выразительность, а хорошее состояние создает надежную основу для дальнейшего использования.

Благодаря компактному размеру участка и компактной, но хорошо используемой жилой площади объект представляет собой интересную возможность в востребованном месте. Для долгосрочной сдачи в аренду, частичного собственного проживания или в качестве инвестиции, сохраняющей стоимость, этот многоквартирный дом сочетает историческую строительную субстанцию с разнообразными возможностями использования.
Объект расположен в Делитше — сформировавшемся и популярном городе на севере Саксонии. Окружающая застройка характеризуется приятным сочетанием жилых зданий и городской инфраструктуры, благодаря чему район удобен для повседневной жизни и пользуется хорошим спросом.

Магазины для повседневных нужд, медицинские учреждения, школы и другие сервисные предложения в Делитше, как правило, находятся в быстром доступе. Высокому качеству проживания также способствуют возможности для отдыха и досуга, такие как зеленые зоны, а также привлекательный центр города с историческими достопримечательностями.

Транспортная доступность выгодна: Делитш имеет хорошее региональное сообщение и удобное транспортное соединение с окрестными городами и экономическими центрами. Поэтому это место подходит как для собственников, так и для инвесторов, которые ценят надежную возможность сдачи в аренду в стабильные условия.
Многоквартирный дом с 3 квартирами, общей жилой площадью около 200 м², распределённой на 3 этажа, с подвалом, год постройки 1894, капитальная реконструкция 1995, газовая отопительная установка, год постройки 2017 (арендована у Stadtwerke Delitzsch), последнее повышение арендной платы 11/2025, ухоженный дом, ламинированные полы, красивый внутренний двор, зона отдыха для жильцов, парковочные места и многое другое.
Immaxi Immobilien — ваш агент по недвижимости в Лейпциге.

Вы заинтересованы в объекте недвижимости? Договоритесь о личном просмотре уже сейчас: телефон: 0341 2122212

Полный ассортимент квартир и домов для аренды и покупки вы найдёте на www.immaxi.de. (Зачастую на 7 дней раньше, чем на крупных порталах недвижимости.)

Все сведения предоставлены добросовестно и по мере наших знаний. Возможны ошибки и промежуточное посредничество. Этот экспозе служит предварительной информацией; юридически обязательным является исключительно заключённый договор купли-продажи/договор аренды.

Расположение