ZADBANY DOM WIELOFAMILIJNY Z 3 MIESZKANIAMI (WYNAJĘTY) z 4,99 % STOPĄ ZWROTU

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Kamienica wielorodzinna w Delitzsch na sprzedaż:

Ta zadbana kamienica wielorodzinna z 1894 roku znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w Delitzsch i stanowi solidną bazę dla inwestorów kapitałowych lub osób chcących zamieszkać na miejscu, ceniących substancję budynku i potencjał rozwoju. Na działce o powierzchni ok. 446 m² nieruchomość rozciąga się na trzech kondygnacjach (parter, piętro i poddasze) i dysponuje łączną powierzchnią mieszkalną ok. 200 m².

Układ:
Parter: 2 pokoje ok. 50,51 m² - kuchnia + łazienka | miesięczny czynsz netto EUR 339,86
Piętro: 4 pokoje ok. 88 m² - kuchnia + łazienka | miesięczny czynsz netto EUR 581,68 + EUR 20 miejsce parkingowe
Poddasze: 2 pokoje ok. 60m² - kuchnia + łazienka | miesięczny czynsz netto EUR 388,80

Łączne miesięczne przychody z czynszu: EUR 1.330,34
Łączne roczne przychody z czynszu: EUR 15.964,08

Zabytkowy budynek zachwyca swoim urokiem starej kamienicy i zadbanym wyglądem. Na dziedzińcu znajdują się 3 miejsca parkingowe dla samochodów osobowych, z czego jedno jest wynajęte. Ponadto tylne podwórze oferuje przytulny kącik wypoczynkowy i zadbany trawnik. Klasyczna architektura z przełomu wieków nadaje budynkowi wyjątkowy charakter, a jego dobry stan stanowi solidną podstawę do dalszego użytkowania.

Dzięki niewielkiej powierzchni działki oraz kompaktowej, a jednocześnie dobrze funkcjonalnej powierzchni mieszkalnej obiekt stanowi interesującą okazję w poszukiwanej lokalizacji. Niezależnie od tego, czy jest przeznaczony na długoterminowy wynajem, częściowe wykorzystanie własne czy jako inwestycja zachowująca wartość - ta kamienica wielorodzinna łączy historyczną substancję budowlaną z różnorodnymi możliwościami użytkowania.
Nieruchomość znajduje się w Delitzsch, rozwiniętym i popularnym mieście na północy Saksonii. Otoczenie charakteryzuje się przyjemnym połączeniem zabudowy mieszkaniowej i miejskiej infrastruktury, co zapewnia lokalizację dogodną do codziennego życia i cieszącą się dużym popytem.

Sklepy z artykułami codziennego użytku, opieka medyczna, szkoły i inne usługi są w Delitzsch zazwyczaj szybko dostępne. Również oferta rekreacyjno-wypoczynkowa, taka jak tereny zielone, oraz atrakcyjne centrum miasta z historycznymi akcentami przyczyniają się do wysokiej jakości życia.

Połączenia komunikacyjne są korzystne: Delitzsch ma dobre połączenia regionalne oraz dogodne połączenia z okolicznymi miastami i ośrodkami gospodarczymi. Dzięki temu lokalizacja jest odpowiednia zarówno dla osób chcących zamieszkać na miejscu, jak i dla inwestorów kapitałowych, którzy cenią sobie solidne możliwości wynajmu wstabilnym otoczeniu.
Budynek wielorodzinny z 3 mieszkaniami, łącznie ok. 200 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na 3 kondygnacjach, podpiwniczony, rok budowy 1894, kapitalny remont 1995, gazowa instalacja grzewcza z 2017 r. (wynajmowana od Stadtwerke Delitzsch), ostatnia podwyżka czynszu 11/2025, zadbany budynek, podłogi laminowane, piękny dziedziniec, miejsce do siedzenia dla najemców, miejsca parkingowe i wiele więcej.
Immaxi Immobilien - Państwa pośrednik nieruchomości w Lipsku.

Są Państwo zainteresowani nieruchomością? Proszę już teraz uzgodnić indywidualny termin oględzin: Telefon: 0341 2122212

Całą naszą ofertę mieszkań i domów na wynajem i sprzedaż znajdą Państwo na stronie www.immaxi.de. (Często nawet do 7 dni wcześniej niż na dużych portalach nieruchomości.)

Wszystkie informacje podano zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem. Pomyłki i pośrednictwo do czasu zawarcia umowy zastrzeżone. Niniejszy prospekt służy jako informacja wstępna; prawnie wiążąca jest wyłącznie zawarta umowa sprzedaży/umowa najmu.

Lokalizacja