CASA PLURIFAMILIAR CUIDADA CON 3 VIVIENDAS (ALQUILADA) con 4,99 % DE RENTABILIDAD

Datos principales

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Sobre esta casa

Mehrfamilienhaus en Delitzsch en venta:

Este cuidado edificio de varias viviendas de 1894 se encuentra en una ubicación atractiva en Delitzsch y ofrece una base sólida para inversores o propietarios-ocupantes con exigencias en cuanto a sustancia y potencial de desarrollo. Sobre una parcela de aprox. 446 m², la propiedad se extiende en tres plantas (planta baja, planta alta y ático) y dispone de una superficie habitable de aprox. 200 m² en total.

Distribución:
Planta baja: 2 habitaciones aprox. 50,51 m² - cocina + baño | alquiler frío mensual EUR 339,86
Planta alta: 4 habitaciones aprox. 88 m² - cocina + baño | alquiler frío mensual EUR 581,68 + EUR 20 plaza de aparcamiento
Ático: 2 habitaciones aprox. 60m² - cocina + baño | alquiler frío mensual EUR 388,80

Ingresos totales por alquiler al mes: EUR 1.330,34
Ingresos totales por alquiler al año: EUR 15.964,08

El edificio histórico convence por su encantador carácter de construcción antigua y su aspecto general cuidado. En el patio interior hay 3 plazas de aparcamiento para coches, de las cuales una está alquilada. Además, el patio trasero ofrece una acogedora zona de estar y una cuidada superficie de césped. La arquitectura clásica de la época de cambio de siglo otorga a la casa un carácter განსაკუთრido, mientras que su buen estado ofrece una buena base para su posterior uso.

Gracias al tamaño manejable de la parcela y a la superficie habitable compacta, aunque bien aprovechable, el objeto se presenta como una oportunidad interesante en una ubicación muy demandada. Ya sea para alquiler a largo plazo, uso propio parcial o como inversión de valor estable, esta casa plurifamiliar combina la sustancia histórica del edificio con múltiples posibilidades de uso.
La propiedad se encuentra en Delitzsch, una ciudad consolidada y popular en el norte de Sajonia. El entorno se caracteriza por una agradable mezcla de zonas residenciales e infraestructura urbana, lo que da lugar a una ubicación cercana a la vida cotidiana y con buena demanda.

Las posibilidades de compra para las necesidades diarias, la atención médica, las escuelas y otras ofertas de servicio suelen ser rápidamente accesibles en Delitzsch. También las ofertas de ocio y descanso, como zonas verdes, así como el atractivo centro de la ciudad con referencias históricas, contribuyen a la alta calidad de vida.

La conexión al transporte es ventajosa: Delitzsch dispone de una buena accesibilidad regional y de una práctica conexión con las ciudades y emplazamientos económicos de los alrededores. Por ello, la ubicación es adecuada tanto para propietarios-ocupantes como para inversores que valoran una buena capacidad de alquiler en un se basa en un entorno estable.
Casa plurifamiliar con 3 viviendas, en total aprox. 200m² de superficie habitable distribuidos en 3 plantas, con sótano, año de construcción 1894, rehabilitación integral 1995, instalación de calefacción a gas BJ. 2017 (alquilada Stadtwerke Delitzsch), último aumento de alquiler 11/2025, casa bien cuidada, suelos de laminado, bonito patio interior, zona de estar para los inquilinos, plazas de aparcamiento y mucho más.
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Todos los datos según nuestro leal saber y entender. Salvo error y venta intermedia. Este exposé sirve como información preliminar; jurídicamente vinculante es exclusivamente el contrato de compraventa/arrendamiento firmado.

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