Exclusieve nieuwbouw in Schleußig: moderne studio/1-kamerwoning met bijkeuken en bergruimte

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Te koop aangeboden wordt een studio/1-kamerappartement van 35,68m² in Schleußig, gelegen in een exclusieve woonomgeving nabij de rivier de Weiße Elster, waar talloze vrijetijdsactiviteiten mogelijk zijn en die de wijk door haar unieke sfeer bijzonder kenmerkt.

De hier aangeboden wooneenheid omvat een optimaal ingedeelde woonruimte met moderne badkamer met grote douche, berging en bijkeuken. Deze nevenruimten zorgen voor meer rust en orde in de compacte woonruimte.

Geniet van de bijzondere architectuur van dit nieuwbouwproject op een toplocatie in Leipzig en betreed de lichte, ruime vertrekken. Al bij binnenkomst in de foyer en het royaal ontworpen trappenhuis krijgt u een imposante eerste indruk, die u ervan zal overtuigen hier in uw toekomst te investeren.

Afwisselende plattegronden met doordachte indelingen maken een op uw behoeften afgestemde inrichting van de oppervlakte mogelijk. Zowel alleenstaanden, jonge stellen, Best Agers, samenwonende partners als gezinnen met kinderen krijgen uitgebreide ontplooiingsmogelijkheden en een veelzijdig bruikbare woonruimte die het samenleven verrijkt.
In de ruime wellnessbadkamers, waarvan de meeste zijn uitgerust met een gelijkvloerse douche en ligbad, begint u uitstekend aan de dag.

Elk appartement beschikt over een prachtig balkon, een loggia of een zonnig terras, dat dankzij de uitvoering een uitstekende privéterugtrekmogelijkheid biedt.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid een parkeerplaats in een dubbele parkeerinstallatie (buiten het gebouw) aan te kopen voor 29.000 €.

Maak u tijdens de bouwfase geen zorgen! Gedurende het gehele project staat een bouwbegeleide kwaliteitscontrole ter beschikking, die een soepel verloop garandeert en u de kwaliteit levert die u van ons verwacht. Een onafhankelijke deskundige van TÜV Süd voert tijdens de uitvoering van het object bouwbegeleide kwaliteitscontroles uit.

-Energie-efficiëntiewoning 55

„Geothermie is een duurzame en milieuvriendelijke energiebron en tegelijkertijd efficiënt.
Een gematigde koeling tijdens warme periodes in de zomer - ook dat zou werken bij gebruik van geothermie, omdat warmtepompen de kamertemperatuur eveneens kunnen verlagen.

Deze geothermie willen wij als bouwsteen van de energietransitie benutten voor een klimaatvriendelijke warmte- en warmwatervoorziening aan de Holbeinstraße 24.

Bijna twee derde van hun Voor de totale energieconsumptie hebben particuliere huishoudens alleen al voor de warmtevoorziening nodig, die meestal nog afkomstig is uit fossiele bronnen zoals kolen, olie of aardgas.

Hier schuilt dus een groot potentieel voor klimaatbescherming.
Daarom is het ons doel om voor onze projecten een klimaatvriendelijke decentrale warmtevoorziening te realiseren die zonder fossiele energiedragers uitkomt.
Dit kunnen we bereiken met diepe geothermie.”

„Belastingvoordelen voor woningbouw: verhoogde degressieve afschrijving 5%

De degressieve afschrijving geldt voor woningen en woongebouwen met een bouwbegin vanaf 01.10.2023 en de efficiëntiehuisstandaard 55. Er is geen bovengrens voor de bouwkosten voorzien. In het eerste jaar kan vijf procent van de investeringskosten fiscaal worden afgetrokken. In de daaropvolgende jaren gaat het om vijf procent van de restwaarde, die fiscaal in mindering kan worden gebracht.

Voorbeeldberekening: Bij 400.000 EUR investeringskosten (gebouwwaarde) is in het eerste jaar 20.000 EUR (vijf procent van 400.000 EUR),

in het tweede jaar 19.000 EUR (400.000 EUR minus 20.000 EUR van het eerste jaar = 380.000EUR restwaarde) fiscaal aftrekbaar.

Alle informatie hierover ontvangt u op aanvraag van onze vastgoedadviseurs.


" fris, betrokken, solide "

De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedbranche en staat tot uw beschikking op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement.

Bezoek onze homepage voor meer informatie en inzichten: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een meergezins- of eengezinswoning, een koopappartement, een perceel of een nieuwbouw- dan wel projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen uw vastgoed deskundig, transparant en snel, in heel Duitsland.

Locatie