| Surface habitable environ. | 36 m² |
|---|
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 810 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 751 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 189.900 € |
| Prix par m2 | 5 295,59 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un studio/appartement d’une pièce de 35,68 m² à Schleußig, situé dans un quartier résidentiel exclusif à proximité de la rivière Weiße Elster, où d’innombrables activités de loisirs sont possibles et qui marque tout particulièrement le quartier par son charme unique.
Le logement proposé comprend une pièce à vivre parfaitement agencée avec une salle de bains moderne équipée d’une grande douche, un débarras et une buanderie. Ces pièces annexes vous permettent de profiter de davantage de calme et d’ordre dans l’espace de vie compact.
Profitez de l’architecture particulière de ce projet immobilier neuf situé dans un emplacement privilégié de Leipzig et découvrez des pièces spacieuses baignées de lumière. Dès l’entrée dans le foyer et la cage d’escalier conçue généreusement, une première impression imposante vous sera offerte, qui vous convaincra d’investir ici dans votre avenir.
Des plans variés avec des agencements bien pensés permettent une conception des surfaces adaptée à vos besoins. Les célibataires, jeunes couples, Best Agers, couples en concubinage ou familles avec enfants bénéficient tous de possibilités d’épanouissement complètes et d’un espace de vie polyvalent, qui enrichit la vie commune.
Dans les salles de bains spacieuses et propices au bien-être, la plupart équipées d’une douche de plain-pied et d’une baignoire, vous commencerez la journée dans les meilleures conditions.
Chaque appartement dispose d’un magnifique balcon, d’une loggia ou d’une terrasse ensoleillée, qui offre, de par sa conception, une excellente possibilité de retrait privé.
Il est également possible d’acquérir une place de stationnement double (à l’extérieur du bâtiment) pour 29.000 €.
Soyez serein pendant la phase de construction ! Pendant toute la durée du projet, un contrôle qualité accompagnant les travaux sera assuré afin de garantir un déroulement sans accroc et de vous fournir la qualité que vous attendez de nous. Un expert indépendant du TÜV Süd effectuera des contrôles qualité pendant l’exécution des travaux.
-Maison à haute efficacité énergétique 55
« La géothermie est une source d’énergie durable, écologique et également efficace.
Un refroidissement modéré pendant les périodes de chaleur estivale – cela fonctionnerait également grâce à l’utilisation de la géothermie, car les pompes à chaleur peuvent aussi abaisser la température ambiante.
Nous souhaitons rendre cette géothermie utilisable comme élément de la transition énergétique pour un approvisionnement en chauffage et en eau chaude respectueux du climat au 24 Holbeinstraße.
Près des deux tiers de leur Les ménages privés consacrent à eux seuls [une part importante] de la consommation totale d’énergie à l’approvisionnement en chaleur, qui provient encore majoritairement de sources fossiles telles que le charbon, le pétrole ou le gaz naturel.
Il existe donc ici un grand potentiel de protection du climat.
C’est pourquoi notre objectif est d’établir, pour nos projets, un approvisionnement décentralisé en chaleur respectueux du climat, qui ne recourt pas aux énergies fossiles.
Nous pouvons y parvenir grâce à la géothermie profonde. »
« Avantages fiscaux pour la construction de logements : amortissement dégressif majoré de 5 %
L’amortissement dégressif s’applique aux logements et aux bâtiments résidentiels dont les travaux ont débuté à partir du 01.10.2023 et répondant au standard de maison à haute efficacité énergétique 55. Aucun plafond des coûts de construction n’est prévu. La première année, cinq pour cent des coûts d’investissement peuvent être déduits fiscalement. Les années suivantes, ce sont cinq pour cent de la valeur résiduelle qui peuvent être déduits fiscalement.
Exemple de calcul : pour des coûts d’investissement de 400.000 EUR (valeur du bâtiment), 20.000 EUR (cinq pour cent de 400.000 EUR) sont déductibles fiscalement la première année,
et 19.000 EUR la deuxième année (400.000 EUR moins 20.000 EUR de la première année = 380.000EUR de valeur résiduelle).
Vous obtiendrez toutes les informations à ce sujet sur demande auprès de nos conseillers immobiliers.
" frais, engagés, solides "
Le groupe Künne Immobilien est un prestataire professionnel du secteur immobilier et se tient à votre disposition dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.
Pour plus d’informations et pour découvrir nos activités, visitez notre site Internet : www.kuenne-gruppe.de Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’un immeuble collectif ou d’une maison individuelle, d’un appartement en copropriété, d’un terrain ou d’un projet de construction neuve ou de promoteur immobilier. Nous assurons la mise en relation de manière compétente, transparente et rapide pour votre bien immobilier, dans toute l’Allemagne.
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