Nuova costruzione esclusiva a Schleußig: moderno monolocale/appartamento di 1 stanza con HWR e ripostiglio

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

In vendita c’è un monolocale/appartamento di 1 stanza di 35,68m² a Schleußig, situato in una posizione residenziale esclusiva non lontano dal fiume Weiße Elster, sul quale sono possibili innumerevoli attività ricreative e che, con il suo fascino unico, caratterizza in modo განსაკუთრьяre il quartiere.

L’unità abitativa offerta qui comprende uno spazio abitativo progettato in modo ottimale con bagno moderno con ampia doccia, ripostiglio e locale di servizio. Questi ambienti accessori vi consentono più tranquillità e ordine nello spazio abitativo compatto.

Gioite dell’architettura particolare di questo nuovo progetto edilizio in posizione privilegiata di Lipsia ed entrate nei locali ampi e inondati di luce. Già all’ingresso nel foyer e nella scala dal concetto generoso vi verrà offerta una prima impressione imponente, che vi convincerà a investire qui nel vostro futuro.

Planimetrie varie con distribuzioni degli spazi studiate consentono una configurazione delle superfici su misura per le vostre esigenze. Allo stesso modo, single, giovani coppie, best ager, convivenze o famiglie con bambini ricevono possibilità di sviluppo complete e uno spazio abitativo versatile, che arricchisce la vita insieme.
Nei spaziosi bagni comfort, per lo più dotati di doccia a filo pavimento e vasca, inizierete la giornata in modo eccellente.

Ogni appartamento dispone di uno splendido balcone, una loggia o una terrazza soleggiata, che grazie alle loro caratteristiche offrono un’eccellente possibilità di ritiro privato.

Inoltre esiste la possibilità di acquistare un posto auto con parcheggio doppio (all’esterno dell’edificio) per 29.000 €.

State tranquilli durante la fase di costruzione! Durante l’intero progetto è a disposizione un controllo qualità accompagnato in cantiere, che garantisce un andamento fluido e vi offre la qualità che vi aspettate da noi. Un perito indipendente del TÜV Süd effettua durante l’esecuzione dei lavori dell’immobile controlli qualità accompagnati in cantiere.

- Casa ad alta efficienza energetica 55

„L’energia geotermica è una fonte energetica sostenibile ed ecologica e allo stesso tempo efficiente.
Un raffrescamento moderato durante i periodi di caldo in estate - anche questo sarebbe possibile con l’utilizzo dell’energia geotermica, perché le pompe di calore possono anche abbassare la temperatura ambiente.

Vogliamo rendere utilizzabile questa energia geotermica come elemento della transizione energetica per un approvvigionamento di calore e acqua calda rispettoso del clima in Holbeinstraße 24.

Quasi due terzi del loro Le famiglie private consumano del fabbisogno energetico complessivo solo per l’approvvigionamento di calore, che per lo più proviene ancora da fonti fossili come carbone, petrolio o gas naturale.

Qui quindi si nasconde un grande potenziale per la tutela del clima.
Per questo il nostro obiettivo è stabilire per i nostri progetti un approvvigionamento di calore decentralizzato e rispettoso del clima, che funzioni senza combustibili fossili.
Questo possiamo ottenerlo con la geotermia profonda.”

„Vantaggi fiscali per l’edilizia abitativa: ammortamento degressivo aumentato 5%

L’ammortamento degressivo vale per appartamenti e edifici residenziali con inizio dei lavori a partire dal 01.10.2023 e con standard Effizienzhaus 55. Non è previsto alcun limite massimo dei costi di costruzione. Nel primo anno possono essere dedotti fiscalmente il cinque percento dei costi di investimento. Negli anni successivi è il cinque percento del valore residuo che può essere portato in detrazione fiscale.

Calcolo di esempio: con 400.000 EUR di costi di investimento (valore dell’edificio) nel primo anno sono deducibili fiscalmente 20.000 EUR (cinque percento di 400.000 EUR),

nel secondo anno 19.000 EUR (400.000 EUR meno 20.000 EUR del primo anno = 380.000 EUR valore residuo) deducibili fiscalmente.

Tutte le informazioni a riguardo le riceverete su richiesta dai nostri consulenti immobiliari.


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