بناء جديد حصري في شلويزيغ: استوديو/شقة حديثة من غرفة واحدة مع غرفة خدمات منزلية وغرفة تخزين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع استوديو/شقة من غرفة واحدة بمساحة 35,68م² في شلويسيغ، يقع في موقع سكني حصري بالقرب من نهر فايسه إلستر، حيث يمكن الاستمتاع بالعديد من الأنشطة الترفيهية، والذي يضفي بأجوائه الفريدة طابعًا مميزًا للغاية على الحي.

تضم الوحدة السكنية المعروضة هنا مساحة معيشة مصممة بصورة مثالية، مع حمام عصري مزود بدش كبير، وغرفة تخزين، وغرفة خدمات منزلية. تتيح لكم هذه الغرف الإضافية مزيدًا من الهدوء والنظام في مساحة المعيشة المدمجة.

استمتعوا بالهندسة المعمارية المميزة لمشروع البناء الجديد هذا في أفضل موقع بمدينة لايبزيغ، وادخلوا إلى المساحات الرحبة المغمورة بالضوء. فمنذ دخولكم إلى البهو وبيت الدرج الفسيح المصمم بسخاء، سيُقدَّم لكم انطباع أول مهيب سيقنعكم بالاستثمار في مستقبلكم هنا.

تتيح مخططات الطوابق المتنوعة وتوزيعات الغرف المدروسة تصميم المساحات بما يتناسب مع احتياجاتكم. وبالمثل، يحصل العازبون، والأزواج الشباب، وكبار السن النشطون، والأزواج غير المتزوجين أو العائلات التي لديها أطفال، على إمكانيات شاملة للتطور ومساحة معيشية متعددة الاستخدامات تثري الحياة المشتركة.
في الحمامات الرحبة المريحة، والمجهزة معظمها بدش بمستوى الأرض وحوض استحمام، تبدؤون يومكم على أفضل نحو.

تضم كل شقة شرفة جميلة، أو لوجيا، أو تراسًا مشمسًا، يوفر بفضل تصميمه مكانًا ممتازًا خاصًا للانسحاب والاسترخاء.

بالإضافة إلى ذلك، توجد إمكانية شراء موقف سيارات مزدوج (خارج المبنى) بسعر 29.000 €.

كونوا مطمئنين خلال مرحلة البناء! طوال مدة المشروع، ستتولى جهة لمراقبة الجودة المصاحبة لأعمال البناء المتابعة، بما يضمن سير العمل بسلاسة ويوفر لكم الجودة التي تتوقعونها منا. كما يجري خبير مستقل من TÜV Süd عمليات فحص جودة مصاحبة للبناء أثناء تنفيذ أعمال العقار.

- منزل بكفاءة الطاقة 55

«الطاقة الحرارية الأرضية مصدر طاقة مستدام وصديق للبيئة وفعال في الوقت نفسه.
كما أن التبريد المعتدل خلال فترات الحر في الصيف سيكون ممكنًا عند استخدام الطاقة الحرارية الأرضية، لأن المضخات الحرارية يمكنها أيضًا خفض درجة حرارة الغرفة.

نريد أن نجعل هذه الطاقة الحرارية الأرضية، باعتبارها عنصرًا من عناصر تحول الطاقة، قابلة للاستخدام من أجل توفير التدفئة والمياه الساخنة بطريقة صديقة للمناخ في Holbeinstraße 24.

ما يقارب ثلثي مساحتهايحتاج القطاع الخاص وحده إلى جزء كبير من إجمالي استهلاك الطاقة لتوفير التدفئة، التي لا تزال تأتي في الغالب من مصادر أحفورية مثل الفحم أو النفط أو الغاز الطبيعي.

وهنا تكمن إمكانات كبيرة لحماية المناخ.
لذلك، هدفنا هو إنشاء إمداد حراري لامركزي صديق للمناخ لمشاريعنا، ولا يعتمد على مصادر الطاقة الأحفورية.
ويمكننا تحقيق ذلك باستخدام الطاقة الحرارية الأرضية العميقة.“

„مزايا ضريبية لبناء المساكن: إهلاك متناقص متزايد بنسبة 5%

يسري الإهلاك المتناقص على الشقق والمباني السكنية التي بدأ بناؤها اعتبارًا من 01.10.2023 وتستوفي معيار منزل الكفاءة 55. ولا يوجد حد أقصى لتكاليف البناء. في السنة الأولى، يمكن خصم خمسة بالمائة من تكاليف الاستثمار ضريبيًا. وفي السنوات التالية، يمكن خصم خمسة بالمائة من القيمة المتبقية ضريبيًا.

مثال حسابي: عند تكاليف استثمار قدرها 400.000 EUR (قيمة المبنى)، يمكن خصم 20.000 EUR (خمسة بالمائة من 400.000 EUR) ضريبيًا في السنة الأولى،

وفي السنة الثانية 19.000 EUR (400.000 EUR ناقص 20.000 EUR من السنة الأولى = القيمة المتبقية 380.000EUR).

يمكنكم الحصول على جميع المعلومات المتعلقة بذلك عند الطلب من مستشارينا العقاريين.


" حديثون، ملتزمون، راسخون "

مجموعة Künne Immobilien هي مقدم خدمات محترف في قطاع العقارات، وتضع خدماتها تحت تصرفكم في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا منفصلًا، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطوّر عقاري. نحن نسوّق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة، على مستوى ألمانيا.

الموقع