| Superficie de vida aprox. | 36 m² |
|---|
| habitaciones | 1 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 810 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 751 € |
|---|---|
| Precio de compra | 189.900 € |
| Precio por m2 | 5.295,59 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un estudio/apartamento de 1 habitación de 35,68m² en Schleußig, situado en una exclusiva zona residencial cerca del río Weiße Elster, donde se pueden realizar innumerables actividades de ocio y que, gracias a su ambiente único, caracteriza de manera muy especial este barrio.
La unidad residencial aquí ofrecida comprende una sala de estar distribuida de forma óptima, con un baño moderno con ducha grande, trastero y cuarto de servicio. Estos espacios auxiliares le permiten disfrutar de más tranquilidad y orden en la compacta vivienda.
Disfrute de la singular arquitectura de este proyecto de nueva construcción en la mejor ubicación de Leipzig y entre en sus amplias estancias, inundadas de luz. Ya al acceder al vestíbulo y a la escalera de generoso diseño se ofrece una primera impresión imponente que le convencerá de invertir aquí en su futuro.
Las variadas distribuciones, con una estudiada organización de los espacios, permiten diseñar superficies adaptadas a sus necesidades. Tanto personas solteras, parejas jóvenes, Best Agers, parejas de hecho o familias con hijos encontrarán amplias posibilidades de desarrollo y un espacio habitable versátil que enriquecerá la convivencia.
En los amplios baños de bienestar, la mayoría equipados con ducha a ras de suelo y bañera, comenzará el día de forma excelente.
Cada vivienda dispone de un hermoso balcón, una logia o una soleada terraza que, por sus características, ofrece una excelente posibilidad de retiro privado.
Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento doble (fuera del edificio) por 29.000 €.
¡No se preocupe durante la fase de construcción! Durante todo el proyecto, un control de calidad paralelo a la obra le acompañará, garantizando un desarrollo sin contratiempos y ofreciéndole la calidad que espera de nosotros. Un perito independiente de TÜV Süd llevará a cabo controles de calidad paralelos a la obra durante la ejecución del inmueble.
-Casa de eficiencia energética 55
«La energía geotérmica es una fuente de energía sostenible y respetuosa con el medio ambiente, y al mismo tiempo eficiente.
Una refrigeración moderada durante los periodos de calor en verano; esto también funcionaría utilizando energía geotérmica, ya que las bombas de calor también pueden reducir la temperatura ambiente.
Queremos hacer utilizable esta energía geotérmica como componente de la transición energética para un suministro de calefacción y agua caliente respetuoso con el clima en Holbeinstraße 24.
Casi dos tercios de suDel consumo total de energía, los hogares privados necesitan por sí solos una parte para el suministro de calefacción, que en su mayoría todavía procede de fuentes fósiles como el carbón, el petróleo o el gas natural.
Aquí se esconde, por tanto, un gran potencial para la protección del clima.
Por eso, nuestro objetivo es establecer para nuestros proyectos un suministro descentralizado de calefacción respetuoso con el clima, que prescinda de fuentes de energía fósiles.
Esto lo podemos lograr con la geotermia profunda.“
„Ventajas fiscales para la construcción de viviendas: amortización degresiva aumentada del 5 %
La amortización degresiva se aplica a viviendas y edificios residenciales cuyo inicio de construcción sea a partir del 01.10.2023 y que cumplan el estándar de Casa Eficiente 55. No se prevé un límite máximo de costes de construcción. En el primer año, se puede hacer valer fiscalmente el cinco por ciento de los costes de inversión. En los años siguientes, se puede deducir fiscalmente el cinco por ciento del valor residual.
Ejemplo de cálculo: Con unos costes de inversión de 400.000 EUR (valor del edificio), en el primer año son deducibles fiscalmente 20.000 EUR (cinco por ciento de 400.000 EUR),
en el segundo año 19.000 EUR (400.000 EUR menos 20.000 EUR del primer año = 380.000EUR de valor residual).
Toda la información al respecto la recibirán previa solicitud de nuestros asesores inmobiliarios.
" fresco, comprometido, sólido "
Künne Immobilien Gruppe es un proveedor profesional de servicios del sector inmobiliario y está a su disposición en las áreas de desarrollo de proyectos, venta, alquiler, administración y gestión de instalaciones.
Para obtener más información y conocer más detalles, visite nuestra página web: www.kuenne-gruppe.de ¿Desea vender su inmueble? Ya sea un edificio plurifamiliar o una vivienda unifamiliar, un apartamento en propiedad, un terreno o un proyecto de obra nueva o de promotor. Comercializamos su inmueble de forma competente, transparente y rápida en todo el país.
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300 € Inversión en Leipzig - Piso de 2 habitaciones en edificio antiguo04229 Leipzig
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