Schleußig’de seçkin yeni yapı: HWR ve depo odalı modern stüdyo/1 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Schleußig’de, Weiße Elster Nehri’nden çok uzak olmayan, sayısız boş zaman aktivitesinin mümkün olduğu ve kendine özgü atmosferiyle semti özel bir şekilde şekillendiren seçkin bir konumda yer alan 35,68 m² büyüklüğünde bir stüdyo/1 odalı daire satışa sunulmaktadır.

Burada sunulan konut birimi; modern banyolu, büyük duşlu, depo odalı ve çamaşır/teknik odalı, optimum şekilde tasarlanmış bir yaşam alanından oluşmaktadır. Bu yan mekânlar, kompakt yaşam alanında daha fazla huzur ve düzen sağlar.

Leipzig’in en iyi konumundaki bu yeni yapı projesinin özel mimarisinin keyfini çıkarın ve ışıkla dolu, ferah mekânlara adım atın. Fuayeye ve geniş tasarlanmış merdiven boşluğuna girer girmez, sizi burada geleceğinize yatırım yapmaya ikna edecek etkileyici bir ilk izlenim sunulmaktadır.

Çeşitli kat planları ve iyi düşünülmüş oda düzenleri, ihtiyaçlarınıza göre uyarlanmış bir alan tasarımına olanak tanır. Bekârlar, genç çiftler, ileri yaştaki alıcılar, hayat arkadaşları veya çocuklu aileler, kapsamlı kullanım olanaklarına ve birlikte yaşamı zenginleştiren çok yönlü kullanılabilir bir yaşam alanına sahip olur.
Çoğu engelsiz duş ve küvet ile donatılmış geniş, konforlu banyolarda güne mükemmel bir başlangıç yaparsınız.

Her daire, yapısı sayesinde mükemmel bir özel inziva imkânı sunan güzel bir balkona, sundurmaya veya güneşli terasa sahiptir.

Ayrıca 29.000 € karşılığında çift katlı otopark sistemi park yeri (bina dışında) satın alma imkânı bulunmaktadır.

İnşaat aşamasında endişelenmeyin! Projenin tamamı boyunca, sorunsuz bir süreç sağlayan ve sizlere bizden beklediğiniz kaliteyi sunan, inşaata eşlik eden bir kalite kontrolü hizmetinizde olacaktır. TÜV Süd’ün bağımsız bir bilirkişisi, yapının inşası sırasında inşaata eşlik eden kalite kontrolleri gerçekleştirir.

-Enerji verimliliği sınıfı 55

„Jeotermal enerji sürdürülebilir ve çevre dostu bir enerji kaynağıdır ve aynı zamanda verimlidir.
Yaz aylarındaki sıcak dönemlerde ılımlı soğutma da jeotermal enerjinin kullanılmasıyla mümkün olurdu; çünkü ısı pompaları oda sıcaklığını da düşürebilir.

Bu jeotermal enerjiyi, Holbeinstraße 24’te iklim dostu ısıtma ve sıcak su temini için enerji dönüşümünün bir yapı taşı olarak kullanılabilir hâle getirmek istiyoruz.

Neredeyse üçte ikisi kendiToplam enerji tüketiminin büyük bir kısmını özel haneler yalnızca ısı temini için kullanmaktadır; bu enerji çoğunlukla kömür, petrol veya doğal gaz gibi fosil kaynaklardan elde edilmektedir.

Burada iklim koruması açısından büyük bir potansiyel yatmaktadır.
Bu nedenle hedefimiz, projelerimiz için fosil enerji kaynakları olmadan çalışan, iklim dostu merkezi olmayan bir ısı tedariki oluşturmaktır.
Bunu derin jeotermal enerji ile gerçekleştirebiliriz.”

“Kon||||Konut inşaatı için vergi avantajları: Artırılmış azalan oranlı amortisman %5

Azalan oranlı amortisman, 01.10.2023 tarihinden itibaren inşaatına başlanan ve 55 verimlilik evi standardını karşılayan konutlar ve konut binaları için geçerlidir. Herhangi bir inşaat maliyeti üst sınırı öngörülmemiştir. İlk yılda yatırım maliyetlerinin yüzde beşi vergiden düşülebilir. Sonraki yıllarda, vergi indirimi olarak kalan değerin yüzde beşi düşülebilir.

Örnek hesaplama: 400.000 EUR yatırım maliyetinde (bina değeri) ilk yılda 20.000 EUR (400.000 EUR’nun yüzde beşi),

ikinci yılda ise 19.000 EUR (400.000 EUR eksi ilk yıldaki 20.000 EUR = 380.000 EUR kalan değer) vergiden düşülebilir.

Bununla ilgili tüm bilgileri talep üzerine gayrimenkul danışmanlarımızdan alabilirsiniz.


" taze, kararlı, sağlam "

Künne Immobilien Grubu, gayrimenkul sektöründe profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.

Daha fazla bilgi ve izlenim için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok aileli konut veya müstakil ev, kat mülkiyetli daire, arsa ya da yeni inşaat veya proje geliştirici projesi olsun. Gayrimenkulünüzü ülke çapında yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde aracılık ederek satıyoruz.

Konum