** 475 M² FLEXIBELE NIEUWBOUW-BEDRIJFSRUIMTE BESTAANDE UIT HAL & REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE**

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit eigendom

Op een toplocatie in het gemengde bedrijventerrein van Wolfenbüttel presenteert dit in 2022 nieuw gebouwde bedrijfspand zich als representatieve bedrijfsvestiging. Het object combineert op een totale gebruiksoppervlakte van ca. 495 m² de hoogste functionele standaarden voor productie, logistiek en administratie onder één dak. Naast de massieve bouwwijze overtuigt het gebouw door een uitstekende energie-efficiëntie met een primair energieverbruik van slechts 49,6 kWh/(m²·a), wat duurzaam lage bedrijfskosten belooft.

BEGANE GROND: KRACHTIGE VERWARMDE HAL VOOR LOGISTIEK EN AMBACHT
De begane grond biedt op ca. 247 m² een verwarmbare hal, die dankzij een plafondhoogte van 4,75 meter optimale werk- en opslagomstandigheden creëert. Drie royaal bemeten sectionaalpoorten van 4 x 4 meter, inclusief geïntegreerde loopdeuren, garanderen vlotte logistieke processen en bevoorrading. De hal wordt aangevuld met een geïntegreerde mezzanine, die ideaal kan worden gebruikt als kantoor voor de meester of als sociale ruimte en direct zicht op de hal biedt.

VERDIEPING: REPRESENTATIEVE KANTOOREENHEID MET INDIVIDUEEL UITBOUW POTENTIEEL
Via een separate toegang bereikt men de ca. 247 m² grote verdieping, die een doordachte kantoorstructuur omvat. Naast zeven lichte kantoorruimten zijn er een serverruimte, een huishoudelijke ruimte (HWR) en moderne sanitaire voorzieningen inclusief doucheruimte beschikbaar. Een bijzonder hoogtepunt is het doorlopende balkon, dat vanuit alle kantoren aan de voorzijde toegankelijk is. De ruimten beschikken momenteel niet over vloerafwerking en een pantry. Dit biedt u de mogelijkheid de inrichting exact af te stemmen op uw bedrijfsprocessen en uw huisstijl. U neemt het object over in de huidige staat.

MODERNE GEBOUWTECHNIEK EN OMHEIND BUITENTERREIN
De technische uitrusting voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van ergonomie en infrastructuur. Op de verdieping zorgt comfortabele vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de hal via een efficiënte heteluchtverwarming wordt verwarmd. Alle kantoorramen zijn voorzien van elektrische buitenjaloezieën. Voor een toekomstbestendige IT-infrastructuur zijn moderne databekabeling en een geïnstalleerde server-wandkast reeds aanwezig. Het ca. 1.000 m² grote perceel is volledig omheind en biedt met 13 tot 14 parkeerplaatsen direct aan het gebouw uitstekende parkeermogelijkheden voor medewerkers en klanten.

Locatie