** 475 M² HALLE VE TEMSİLCİ OFİS ALANINDAN OLUŞAN ESNEK YENİ YAPI TİCARİ ALANI**

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Wolfenbüttel ticari karma bölgesinin en iyi konumunda yer alan ve 2022 yılında yeni inşa edilen bu ticari gayrimenkul, prestijli bir şirket merkezi olarak öne çıkmaktadır. Taşınmaz, yaklaşık 495 m² toplam kullanım alanı üzerinde üretim, lojistik ve yönetim için en yüksek işlevsel standartları tek çatı altında birleştirmektedir. Masif yapı tarzının yanı sıra bina, yalnızca 49,6 kWh/(m²·a) birincil enerji ihtiyacıyla sürdürülebilir şekilde düşük işletme maliyetleri vaat eden üstün enerji verimliliğiyle de ikna etmektedir.

ZEMİN KAT: LOJİSTİK VE ZANAAT İŞLERİ İÇİN YÜKSEK PERFORMANSLI ISITMALI HOL
Zemin kat, 4,75 metre tavan yüksekliği sayesinde ideal çalışma ve depolama koşulları sunan yaklaşık 247 m² büyüklüğünde, ısıtılabilir bir sıcak holden oluşmaktadır. Entegre personel geçiş kapılarına sahip, 4 x 4 metre ölçülerinde üç adet cömert boyutlu seksiyonel kapı, sorunsuz lojistik ve mal kabul süreçlerini güvence altına almaktadır. Hol, ayrıca ustabaşı ofisi veya sosyal alan olarak ideal şekilde kullanılabilecek ve hol alanına doğrudan bakış imkânı sunan entegre bir asma katla tamamlanmaktadır.

ÜST KAT: BİREYSEL DÜZENLEME POTANSİYELİNE SAHİP PRESTİJLİ OFİS BİRİMİ
Ayrı bir giriş üzerinden, iyi düşünülmüş bir ofis yapısına sahip yaklaşık 247 m² büyüklüğündeki üst kata ulaşılmaktadır. Işık alan yedi ofis odasının yanı sıra bir sunucu odası, bir ev işleri odası (HWR) ve duşlu banyo dâhil modern sıhhi tesisler bulunmaktadır. Özel bir öne çıkan özellik, tüm ön ofislerden erişilebilen kesintisiz balkondur. Mekânlarda şu anda zemin kaplamaları ve çay mutfağı bulunmamaktadır. Bu durum, iç donanımı işletme süreçlerinize ve kurumsal tasarımınıza tam olarak uyarlama imkânı sunmaktadır. Taşınmazı mevcut haliyle devralırsınız.

MODERN BİNA TEKNOLOJİSİ VE ÇEVRİLİ AÇIK ALAN
Teknik donanım, ergonomi ve altyapı açısından en yüksek beklentileri karşılamaktadır. Üst katta konforlu yerden ısıtma hoş bir iç ortam sağlarken, hol verimli bir sıcak hava ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Tüm ofis pencereleri elektrikli dış panjurlarla donatılmıştır. Geleceğe güvenli bir BT altyapısı için modern veri kablolaması ve monte edilmiş bir duvar tipi sunucu kabini hâlihazırda mevcuttur. Yaklaşık 1.000 m² büyüklüğündeki arsa tamamen çevrilidir ve doğrudan binanın yanında bulunan 13 ila 14 park yeriyle çalışanlar ve müşteriler için mükemmel park imkânları sunmaktadır.

Konum