Opslag, productie, kantoor/soc. ruimtes 750 m² + 206 m², buitenruimte >5000 m² (optie + CNC-verspaning ca. 400 m²)

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit eigendom

Moderne productie- en opslaghal op een aantrekkelijke locatie in Leipzig

Te huur staan moderne productie-, opslag- en kantoorruimten op een verkeersgunstige locatie in Leipzig. De locatie bevindt zich nabij de A14 en A38 en op slechts ca. 5 km van het stadscentrum van Leipzig.

De goede bereikbaarheid van BMW, Porsche, DHL en de luchthaven Leipzig/Halle maakt de locatie bijzonder interessant voor productie-, technologie-, logistiek- en hightechbedrijven.

Hal- en productieruimten

Op het ca. 22.000 m² grote perceel bevindt zich het representatieve Allclean-bedrijventerrein. De hal werd in 1998 gebouwd en in 2018 uitgebreid gerenoveerd.

In totaal is ca. 8.100 m² haloppervlakte beschikbaar. Daarvan is circa 6.000 m² flexibel indeelbare productie- en opslagruimte met afmetingen van ca. 70 × 110 m en een halhoogte tot 7,2 m.

Voor een uitbreiding met maximaal ca. 4.500 m² haloppervlakte ligt een positieve bouwvoorvraag voor.

Uitrusting en kenmerken
Massieve bouw met cellenbeton
gelijkvloerse roldeuren
belastbare industrievloer
krachtstroomaansluitingen
grote bovenlichten en lichtkoepels voor veel daglicht
geasfalteerde en bestrate toegangswegen
brandmeldinstallatie
IT- en telefoonbekabeling
centrale gasverwarming voor de kantoorruimten
heteluchtverwarming voor de hallen
LED-nachtverlichting aan gebouwen en toegangswegen
ca. 6.000 m² verharde rij- en stallingsvlakken
elektrische poortinstallatie met opening per oproep
ruime groenvoorziening
meer dan 50 personenautostaanplaatsen
Kantoor- en sociale ruimten

Op de verdieping bevinden zich moderne en lichte kantoorruimten. Op de begane grond zijn daarnaast sociale ruimten en opslagkantoren beschikbaar. De representatieve inrichting maakt een aantrekkelijke combinatie van productie, opslag, administratie en personeelsruimten op één locatie mogelijk.

Huurprijzen

Haloppervlakten: 4,50 €/m²
Kantoor- en sociale ruimten: 7,50 €/m²
Verharde buitenruimten: 1,00 €/m²
Onverharde buitenruimten: 0,50 €/m²
Personenautostaanplaatsen: 40,00 €/staanplaats

Alle prijzen zijn netto, exclusief de wettelijke btw.

Optioneel: Mazak-verspaningstechniek

Desgewenst kan daarnaast ca. 400 m² met een complete, zo goed als nieuwe Mazak-verspaningsuitrusting worden gehuurd. De techniek dateert overwegend uit 2017 en heeft slechts weinig bedrijfsuren.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

In de buurt zijn partners voor innovatieve productie, reinigingstechniek en toelevering beschikbaar – in hal 1 & 2 en in het administratiegebouw, ondernemingen van onze sterke bedrijvengroep:

allclean de – specialist in reinigingstechniek & hygiëne

luxinternational com – traditie & innovatie in het premiumsegment voor een beter leven.

nzwl de Zahnradwerk-leipzig-gmbh – precisiefabricage & montage

Wij verwelkomen betrokken huurders die toeleverancier of dienstverlener voor ons kunnen zijn, die onze waardeketen op de volgende gebieden uitbreiden of zelfs onze volledige CNC-verspaning met MAZAK draai- en freescentra willen overnemen:

Doelbranches en samenwerkingspartners
-Marketingbureaus, socialmediaspecialisten, reclamebureaus
-Accutechniek & accumulatoren (Li-ion-configuratie, laders, besturingen)
-Montagebedrijven voor elektrische apparaten
-Engineering, constructie, elektronica, keuringsprocedures (GS / TÜV)
-Aanbieders van verpakkingsmaterialen
-Callcenters & communicatiedienstverleners, promotiebedrijven. Beursbouw

Onze diensten – uw voordelen
Profiteer van de uitgebreide services van de bedrijvengroep.

-Gebouwreiniging & facility management
-Magazijnservice: opslag, goederenafhandeling, verzending, goederenontvangst
-Productonderhoud & reparatie, reclamatiebeheer
-CNC-verspaning, draaien, frezen, zagen
-3D-printen – snelle prototypes & serieproductie
-Kantoorservice en administratie

Benut de synergieën van een innovatieve bedrijvengroep, profiteer van korte afstanden en de modernste infrastructuur.

Samen geven we vorm aan de toekomst – efficiënt, duurzaam en succesvol.

Overige gevallen

Mazak CNC-verspaning te koop, of incl. een verdere ca- 400m² halruimte over te nemen. Technische uitrusting (bouwjaar 2017, zo goed als nieuw met gering gebruik):

Mazak CNC-bewerkingscentrum Variaxis j-500/SX
Mazak CNC-draaibank Quick Turn 200 MB x 1000 U met stangenlader
Kasto-zaag Verto A2 S103
Compressor, CAD-software, gereedschappen, e. v. m. – direct inzetbaar
Daarmee is het object ideaal geschikt voor productie, metaalbewerking, machinebouw of CNC-productie.

Alle gegevens, afbeeldingen zonder garantie, alle prijzen netto excl. btw. Voor zover nutsvoorzieningen rechtstreeks verrekend kunnen worden, dienen deze door de huurder te worden aangemeld en rechtstreeks te worden betaald, evenals de afvalverwijdering.

Makelaarsaanvragen ongewenst! Volgens § 7 UWG zijn ongevraagde contactopnames door makelaars zonder uitdrukkelijke toestemming van de ontvanger verboden!

Locatie

Locatie

Leipzig Noord, nabij de A14 en A38, optimaal aangesloten op het regionale en nationale verkeersnet
Slechts 5 km tot het centrum van Leipzig
Nabijheid van luchthaven, BMW, Porsche, DHL-logistiekcentrum
Aantrekkelijke bedrijfslocatie met moderne infrastructuur
Bijzonderheden
­
­

•9 min. / 6,4 km tot de A38-oprit L-Südost, Störmthal
•20 min. BMW-fabriek Leipzig
•23 min. naar luchthaven Leipzig
•24 min. DHL, Porsche
•25 min. naar de A9 / A38 afrit Weißenfels
•27 min. Schkeuditzer Kreuz A14/A9
•37 min. Halle
•47 min. Hermsdorfer Kreutz A4/A9
•65 min. Dresden
•56 min. Chemnitz