Almacén, producción, oficina/sala social 750 m² + 206 m², superficie exterior >5000 m² (opción + mecanizado CNC aprox. 400 m²)

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre esta propiedad

Nave moderna de producción y almacenamiento en una ubicación atractiva de Leipzig

Se alquilan modernas superficies de producción, almacenamiento y oficinas en una ubicación de Leipzig con excelente conexión de transporte. El emplazamiento se encuentra cerca de las autopistas A14 y A38 y a solo unos 5 km del centro de la ciudad de Leipzig.

La buena accesibilidad a BMW, Porsche, DHL y al aeropuerto de Leipzig/Halle hace que la ubicación resulte especialmente interesante para empresas de producción, tecnología, logística y alta tecnología.

Superficies de nave y producción

En el terreno de aprox. 22.000 m² se encuentra el representativo parque empresarial Allclean. La nave se construyó en 1998 y se renovó por completo en 2018.

En total se dispone de aprox. 8.100 m² de superficie de nave. De ellos, unos 6.000 m² son superficies de producción y almacenamiento divisibles de forma flexible, con unas dimensiones de aprox. 70 × 110 m y una altura de nave de hasta 7,2 m.

Existe una consulta previa de construcción favorable para una ampliación de hasta aprox. 4.500 m² de superficie de nave.

Equipamiento y características
Construcción maciza con hormigón celular
puertas enrollables a nivel del suelo
suelo industrial resistente a cargas
conexiones de corriente de alta potencia
grandes lucernarios y claraboyas para abundante luz natural
accesos asfaltados y adoquinados
instalación de detección de incendios
cableado de informática y telefonía
calefacción central de gas para las oficinas
calefacción por aire pulsado para las naves
iluminación nocturna LED en edificios y accesos
aprox. 6.000 m² de superficies de circulación y estacionamiento pavimentadas
puerta eléctrica con apertura mediante llamada
amplia zona verde
más de 50 plazas de aparcamiento para turismos
oficinas y zonas sociales

En la planta superior se encuentran modernas y luminosas superficies de oficina. En la planta baja hay además zonas sociales y oficinas de almacén. El diseño representativo permite una atractiva combinación de producción, almacenamiento, administración y áreas para empleados en un mismo emplazamiento.

Precios de alquiler

Superficies de nave: 4,50 €/m²
Oficinas y zonas sociales: 7,50 €/m²
Espacios exteriores pavimentados: 1,00 €/m²
Espacios exteriores sin pavimentar: 0,50 €/m²
Plazas de aparcamiento para turismos: 40,00 €/plaza

Todos los precios se entienden netos, más el IVA legal.

Opcional: tecnología de mecanizado Mazak

Si se desea, pueden alquilarse adicionalmente aprox. 400 m² con un equipamiento completo de mecanizado Mazak prácticamente nuevo. La tecnología procede en su mayor parte de 2017 y presenta solo pocas horas de funcionamiento.

Ajustes y características, como se describe

En el vecindario hay socios para la producción innovadora, la técnica de limpieza y el suministro – disponibles en la nave 1 y 2 así como en el edificio administrativo, empresas de nuestro sólido grupo empresarial:

allclean de – especialista en técnica de limpieza e higiene

luxinternational com – tradición e innovación en el segmento premium para una vida mejor.

nzwl de Zahnradwerk-leipzig-gmbh – fabricación de precisión y montaje

Esperamos con interés a inquilinos comprometidos que puedan ser proveedores o prestadores de servicios para nosotros, que amplíen nuestra cadena de valor en los siguientes ámbitos o que incluso deseen asumir nuestro mecanizado CNC completo con centros de torneado y fresado MAZAK:

Sectores objetivo y socios de cooperación
-Agencias de marketing, especialistas en redes sociales, agencias de publicidad
-Tecnología de baterías y acumuladores (configuración Li-Ion, cargadores, controles)
-Empresas de montaje de aparatos eléctricos
-Ingeniería, construcción, electrónica, procedimientos de ensayo (GS / TÜV)
-Proveedores de materiales de embalaje
-Call centers y prestadores de servicios de comunicación, empresas de promoción. Construcción de stands para ferias

Nuestros servicios – Sus ventajas
Benefíciese de los amplios servicios del grupo empresarial.

-Limpieza de edificios y facility management
-Servicio de almacén: almacenamiento, manipulación de mercancías, envío, recepción de mercancías
-Mantenimiento y reparación de productos, gestión de reclamaciones
-Mecanizado CNC, torneado, fresado, aserrado
-Impresión 3D – prototipos rápidos y fabricación en serie
-Servicio de oficina y administración

Aproveche las sinergias de un grupo empresarial innovador, benefíciese de trayectos cortos y de una infraestructura de última generación.

Juntos configuramos el futuro: de forma eficiente, sostenible y exitosa.

Otros

Mecanizado CNC Mazak en venta, o a asumir incl. un área de nave adicional de aprox. 400m². Equipamiento técnico (año de construcción 2017, como nuevo y con poco uso):

Centro de mecanizado CNC Mazak Variaxis j-500/SX
Torno CNC Mazak Quick Turn 200 MB x 1000 U con cargador de barras
Sierra Kasto Verto A2 S103
Compresor, software CAD, herramientas, etc. – listo para su uso inmediato
Así, el inmueble resulta ideal para producción, mecanizado de metales, construcción de maquinaria o fabricación CNC.

Todos los datos e imágenes sin garantía; todos los precios netos más IVA. En la medida en que los suministros se facturen directamente, deberán ser dados de alta y pagados directamente por el arrendatario, al igual que la eliminación de residuos.

¡Consultas de agentes inmobiliarios no deseadas! Según el § 7 UWG, están prohibidos los contactos no solicitados de agentes sin el consentimiento expreso del destinatario!

Ubicación

Detalles de la ubicación

Leipzig Nord, cerca de la A14 y la A38, con una conexión óptima a la red de tráfico regional y nacional
Solo 5 km hasta el centro de Leipzig
Cercanía al aeropuerto, BMW, Porsche y el centro logístico de DHL
Atractiva ubicación comercial con infraestructura moderna
Particularidades
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•9 min. / 6,4 km hasta el acceso a la A38 L-Südost, Störmthal
•20 min. planta de BMW en Leipzig
•23 min. al aeropuerto de Leipzig
•24 min. DHL, Porsche
•25 min. a la A9 / A38, salida Weißenfels
•27 min. cruce de Schkeuditz A14/A9
•37 min. Halle
•47 min. Hermsdorfer Kreutz A4/A9
•65 min. Dresde
•56 min. Chemnitz