مستودع، إنتاج، مكتب/غرفة اجتماعات اجتماعية 750م² + 206م²، مساحة خارجية >5000م² (خيار + تشغيل آلي باستخدام CNC حوالي 400م²)

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

قاعة إنتاج وتخزين حديثة في موقع جذاب في لايبزيغ

تتوفر للإيجار مساحات حديثة للإنتاج والتخزين والمكاتب في موقع جيد المواصلات في لايبزيغ. يقع الموقع بالقرب من الطريقين السريعين A14 وA38 وعلى بعد نحو 5 كم فقط من وسط مدينة لايبزيغ.

إن سهولة الوصول إلى BMW وPorsche وDHL وكذلك مطار لايبزيغ/هاله تجعل الموقع جذاباً بشكل خاص لشركات الإنتاج والتكنولوجيا والخدمات اللوجستية والتقنيات العالية.

مساحات القاعات والإنتاج

على قطعة الأرض البالغة مساحتها نحو 22.000 م² يقع مجمع Allclean التجاري المميز. شُيدت القاعة عام 1998 وجُددت تجديداً شاملاً عام 2018.

تتوفر إجمالاً نحو 8.100 م² من مساحة القاعات. منها نحو 6.000 م² مساحات إنتاج وتخزين قابلة للتقسيم بمرونة، بأبعاد تبلغ نحو 70 × 110 م وارتفاع قاعة يصل إلى 7,2 م.

يتوفر رد إيجابي على استفسار تخطيط مسبق بشأن توسيع يصل إلى نحو 4.500 م² من مساحة القاعات.

التجهيزات والميزات
بناء مصمت من الخرسانة الخلوية
بوابات دوارة على مستوى الأرض
أرضية صناعية تتحمل الأحمال
توصيلات تيار عالي
مناور علوية كبيرة وقباب إضاءة لتوفير قدر كبير من ضوء النهار
مداخل معبدة بالإسفلت والبلاط
نظام إنذار حريق
تمديدات الحاسوب والهاتف
تدفئة مركزية بالغاز لغرف المكاتب
تدفئة بالهواء المدفوع للقاعات
إضاءة ليلية بتقنية LED على المباني والمداخل
نحو 6.000 م² من مساحات السير والوقوف الممهدة
بوابة كهربائية تُفتح عبر مكالمة هاتفية
مساحات خضراء واسعة
أكثر من 50 موقف سيارات
مناطق المكاتب والخدمات الاجتماعية

في الطابق العلوي توجد مساحات مكتبية حديثة ومشرقة. وفي الطابق الأرضي تتوفر بالإضافة إلى ذلك مناطق اجتماعية ومكاتب للمستودع. ويتيح التصميم المميز الجمع بشكل جذاب بين الإنتاج والتخزين والإدارة ومناطق الموظفين في موقع واحد.

أسعار الإيجار

مساحات القاعات: 4,50 €/م²
غرف المكاتب والخدمات الاجتماعية: 7,50 €/م²
المساحات الخارجية الممهدة: 1,00 €/م²
المساحات الخارجية غير الممهدة: 0,50 €/م²
مواقف السيارات: 40,00 €/موقف

جميع الأسعار صافية وتُضاف إليها ضريبة القيمة المضافة القانونية.

اختياري: تقنية Mazak للتشغيل الآلي

عند الرغبة، يمكن استئجار نحو 400 م² إضافية مع تجهيز كامل وشبه جديد من معدات Mazak للتشغيل الآلي. وتعود التقنية في معظمها إلى عام 2017 ولا تضم سوى ساعات تشغيل قليلة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

في الجوار، يتوفر شركاء للإنتاج المبتكر وتقنية التنظيف والتوريد – في القاعة 1 و2 وكذلك في مبنى الإدارة، شركات مجموعتنا القوية:

allclean de – متخصص في تقنية التنظيف والنظافة الصحية

luxinternational com – التقاليد والابتكار في القطاع المتميز لحياة أفضل.

nzwl de Zahnradwerk-leipzig-gmbh – التصنيع الدقيق والتجميع

نتطلع إلى مستأجرين ملتزمين يمكنهم أن يكونوا موردين أو مقدمي خدمات لنا، يوسعون سلسلة القيمة لدينا في المجالات التالية، أو حتى يرغبون في تولي كامل عمليات التشغيل بالتحكم الرقمي CNC لدينا باستخدام مراكز الخراطة والطحن من MAZAK:

القطاعات المستهدفة وشركاء التعاون
-وكالات التسويق، متخصصو وسائل التواصل الاجتماعي، مكاتب الإعلان
-تقنية البطاريات والمراكم (تكوين Li-Ion، أجهزة الشحن، وحدات التحكم)
-شركات التجميع للأجهزة الكهربائية
-الهندسة، التصميم، الإلكترونيات، إجراءات الفحص (GS / TÜV)
-موردو مواد التعبئة والتغليف
-مراكز الاتصال ومقدمو خدمات الاتصالات، شركات الترويج. بناء المعارض

خدماتنا – مزاياكم
استفيدوا من الخدمات الشاملة لمجموعة الشركات.

-تنظيف المباني وإدارة المرافق
-خدمة التخزين: التخزين، مناولة البضائع، الشحن، استلام البضائع
-صيانة المنتجات والإصلاح، إدارة الشكاوى
-التشغيل بالتحكم الرقمي CNC، الخراطة، التفريز، النشر
-الطباعة ثلاثية الأبعاد – نماذج أولية سريعة والإنتاج المتسلسل
-خدمات المكاتب والإدارة

استفيدوا من أوجه التآزر لمجموعة شركات مبتكرة، واستفيدوا من المسافات القصيرة والبنية التحتية الأحدث.

معًا نصنع المستقبل – بكفاءة واستدامة ونجاح.

آخر

مازاك CNC للتشغيل الآلي للبيع، أو للاستلام بما في ذلك مساحة صالة إضافية تبلغ حوالي 400م². التجهيزات التقنية (سنة الصنع 2017، بحالة جديدة مع استخدام محدود):

مركز التشغيل Mazak CNC Variaxis j-500/SX
آلة الخراطة Mazak CNC Quick Turn 200 MB x 1000 U مع مغذي القضبان
منشار Kasto Verto A2 S103
ضاغط، برنامج CAD، أدوات، وغير ذلك الكثير – جاهز للاستخدام فورًا
وبذلك يُعد العقار مثاليًا للإنتاج، وتشغيل المعادن، وهندسة الآلات أو التصنيع باستخدام CNC.

جميع البيانات والصور دون ضمان، وجميع الأسعار صافية بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة. وبقدر ما تكون الوسائط قابلة للفوترة مباشرة، يجب على المستأجر تسجيلها ودفعها مباشرة، وكذلك التخلص من النفايات.

استفسارات الوسطاء غير مرغوب فيها! وفقًا للمادة 7 من قانون مكافحة المنافسة غير المشروعة (UWG)، يُحظر على الوسطاء التواصل غير المطلوب دون موافقة صريحة من المستلم!

الموقع

وصف الموقع

لايبزيغ نورد، بالقرب من A14 وA38، متصل على نحو مثالي بشبكة النقل الإقليمية والوطنية
على بعد 5 كم فقط من مركز لايبزيغ
القرب من المطار وBMW وPorsche ومركز DHL اللوجستي
موقع تجاري جذاب ببنية تحتية حديثة
المميزات
­
­

•9 دقائق / 6,4 كم حتى مدخل A38 L-Südost، شتورمتال
•20 دقيقة مصنع BMW لايبزيغ
•23 دقيقة إلى مطار لايبزيغ
•24 دقيقة DHL، Porsche
•25 دقيقة إلى مخرج A9 / A38 فايسنفلس
•27 دقيقة تقاطع شكويديتس A14/A9
•37 دقيقة هاله
•47 دقيقة تقاطع هيرمسدورف A4/A9
•65 دقيقة دريسدن
•56 دقيقة كيمنتس