Magazyn, produkcja, biuro/pomieszczenia socjalne 750 m² + 206 m², teren zewnętrzny >5000 m² (opcja + obróbka CNC ok. 400 m²)

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

Nowoczesna hala produkcyjna i magazynowa w atrakcyjnej lokalizacji w Lipsku

Do wynajęcia są nowoczesne powierzchnie produkcyjne, magazynowe i biurowe w dogodnej komunikacyjnie lokalizacji w Lipsku. Obiekt znajduje się w pobliżu autostrad A14 i A38 oraz zaledwie ok. 5 km od centrum Lipska.

Dobra dostępność do zakładów BMW, Porsche i DHL oraz lotniska Lipsk/Halle sprawia, że lokalizacja jest szczególnie interesująca dla przedsiębiorstw produkcyjnych, technologicznych, logistycznych i z branży high-tech.

Powierzchnie halowe i produkcyjne

Na działce o powierzchni ok. 22 000 m² znajduje się reprezentacyjny park przemysłowy Allclean. Hala została wybudowana w 1998 roku i kompleksowo zmodernizowana w 2018 roku.

Łącznie dostępnych jest ok. 8100 m² powierzchni halowej. Z tego około 6000 m² stanowią elastycznie podzielne powierzchnie produkcyjne i magazynowe o wymiarach ok. 70 × 110 m i wysokości hali do 7,2 m.

Na rozbudowę o maksymalnie ok. 4500 m² powierzchni halowej wydano pozytywną wstępną decyzję budowlaną.

Wyposażenie i cechy
Konstrukcja masywna z betonu komórkowego
bramy rolowane na poziomie gruntu
wytrzymała posadzka przemysłowa
przyłącza wysokiego napięcia
duże świetliki i kopuły świetlne zapewniające dużo światła dziennego
asfaltowe i brukowane drogi dojazdowe
system sygnalizacji pożaru
okablowanie IT i telefoniczne
gazowe ogrzewanie centralne pomieszczeń biurowych
ogrzewanie nadmuchowe hal
nocne oświetlenie LED budynków i dróg dojazdowych
ok. 6000 m² utwardzonych powierzchni dojazdowych i postojowych
elektroniczna brama otwierana telefonicznie
przestronny teren zielony
ponad 50 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych
pomieszczenia biurowe i socjalne

Na piętrze znajdują się nowoczesne i jasne powierzchnie biurowe. Na parterze dostępne są dodatkowo pomieszczenia socjalne i biura magazynowe. Reprezentacyjna aranżacja umożliwia atrakcyjne połączenie produkcji, magazynu, administracji i stref dla pracowników w jednej lokalizacji.

Czynsze

Powierzchnie halowe: 4,50 €/m²
Pomieszczenia biurowe i socjalne: 7,50 €/m²
Utwardzone powierzchnie zewnętrzne: 1,00 €/m²
Nieutwardzone powierzchnie zewnętrzne: 0,50 €/m²
Miejsca parkingowe dla samochodów osobowych: 40,00 €/miejsce

Wszystkie ceny są cenami netto powiększonymi o ustawowy podatek VAT.

Opcjonalnie: technika obróbki skrawaniem Mazak

Na życzenie można dodatkowo wynająć ok. 400 m² z kompletnym, niemal nowym wyposażeniem do obróbki skrawaniem marki Mazak. Urządzenia pochodzą głównie z 2017 roku i mają jedynie niewielką liczbę godzin pracy.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

W sąsiedztwie dostępni są partnerzy w zakresie innowacyjnej produkcji, techniki czyszczenia i dostaw – w hali 1 i 2 oraz w budynku administracyjnym, firmy naszej silnej grupy przedsiębiorstw:

allclean de – specjalista w dziedzinie techniki czyszczenia i higieny

luxinternational com – tradycja i innowacja w segmencie premium dla lepszego życia.

nzwl de Zahnradwerk-leipzig-gmbh – produkcja precyzyjna i montaż

Czekamy na zaangażowanych najemców, którzy mogą być dla nas dostawcami lub usługodawcami, rozszerzyć nasz łańcuch wartości w następujących obszarach, a nawet przejąć całą naszą obróbkę skrawaniem CNC na centrach tokarskich i frezarskich MAZAK:

Branże docelowe i partnerzy kooperacyjni
-Agencje marketingowe, specjaliści od mediów społecznościowych, biura reklamowe
-Technika akumulatorowa i akumulatory (konfiguracja Li-Ion, ładowarki, sterowniki)
-Firmy montażowe urządzeń elektrycznych
-Inżynieria, konstrukcja, elektronika, procedury kontrolne (GS / TÜV)
-Dostawcy materiałów opakowaniowych
-Call center i dostawcy usług komunikacyjnych, firmy promocyjne. Budowa stoisk targowych

Nasze usługi – Państwa korzyści
Skorzystajcie z kompleksowych usług grupy firm.

-Sprzątanie budynków i zarządzanie obiektami
-Usługi magazynowe: składowanie, obsługa towarów, wysyłka, przyjęcie towaru
-Konserwacja i naprawa produktów, obsługa reklamacji
-Obróbka skrawaniem CNC, toczenie, frezowanie, piłowanie
-Druk 3D – szybkie prototypy i produkcja seryjna
-Obsługa biurowa i administracja

Wykorzystajcie synergie innowacyjnej grupy przedsiębiorstw, korzystajcie z krótkich dróg i najnowocześniejszej infrastruktury.

Wspólnie kształtujemy przyszłość – efektywnie, w sposób zrównoważony i z sukcesem.

Inne

Obróbka skrawaniem CNC Mazak na sprzedaż lub do przejęcia wraz z kolejną częścią hali o powierzchni ok. 400m². Wyposażenie techniczne (rok budowy 2017, stan jak nowy, niewielkie użytkowanie):

Centrum obróbcze CNC Mazak Variaxis j-500/SX
Tokarka CNC Mazak Quick Turn 200 MB x 1000 U z podajnikiem prętów
Piła Kasto Verto A2 S103
Kompresor, oprogramowanie CAD, narzędzia i wiele więcej – gotowe do natychmiastowego użytku
Dzięki temu obiekt idealnie nadaje się do produkcji, obróbki metali, budowy maszyn lub wytwarzania CNC.

Wszystkie dane, zdjęcia bez gwarancji, wszystkie ceny netto plus VAT. O ile media są rozliczane bezpośrednio, najemca ma je zgłosić i opłacać bezpośrednio, podobnie jak wywóz odpadów.

Zapytania pośredników niepożądane! Zgodnie z § 7 UWG nieproszone nawiązywanie kontaktu przez pośredników bez wyraźnej zgody odbiorcy jest zabronione!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lipsk Północ, blisko A14 i A38, optymalnie skomunikowany z regionalną i krajową siecią transportową
Tylko 5 km do centrum Lipska
Bliskość lotniska, BMW, Porsche, centrum logistycznego DHL
Atrakcyjna lokalizacja komercyjna z nowoczesną infrastrukturą
Cechy szczególne
­
­

•9 min / 6,4 km do wjazdu na A38 L-Südost, Störmthal
•20 min zakład BMW Lipsk
•23 min do lotniska Lipsk
•24 min DHL, Porsche
•25 min do zjazdu A9 / A38 Weißenfels
•27 min Schkeuditzer Kreuz A14/A9
•37 min Halle
•47 min Hermsdorfer Kreutz A4/A9
•65 min Drezno
•56 min Chemnitz