Склад, производство, офис/социальные помещения 750 м² + 206 м², открытая площадка >5000 м² (опция + механическая обработка на станках с ЧПУ ок. 400 м²)

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом имуществе

Современный производственно-складской комплекс в привлекательном районе Лейпцига

В аренду предлагаются современные производственные, складские и офисные площади в удобном с точки зрения транспортной доступности районе Лейпцига. Объект расположен вблизи автомагистралей A14 и A38 и всего примерно в 5 км от центра Лейпцига.

Удобная транспортная доступность BMW, Porsche, DHL, а также аэропорта Лейпциг/Галле делает объект особенно интересным для производственных, технологических, логистических и высокотехнологичных компаний.

Цеховые и производственные площади

На участке площадью около 22 000 м² расположен представительный деловой парк Allclean. Цех был построен в 1998 году и комплексно реконструирован в 2018 году.

Всего доступно около 8 100 м² цеховых площадей. Из них около 6 000 м² составляют гибко разделяемые производственные и складские площади размером примерно 70 × 110 м и высотой цеха до 7,2 м.

На расширение цеховых площадей до примерно 4 500 м² имеется положительный предварительный запрос на строительство.

Оснащение и особенности
Капитальная конструкция из газобетона
роллетные ворота на уровне земли
прочный промышленный пол
подключения к силовой электросети
большие верхние световые проёмы и световые купола для обильного дневного света
асфальтированные и мощёные подъездные пути
система пожарной сигнализации
кабельная разводка для ИТ и телефонии
центральное газовое отопление офисных помещений
воздушное отопление цехов
ночное светодиодное освещение зданий и подъездных путей
около 6 000 м² укреплённых проезжих и стояночных площадей
электрические ворота с открытием по звонку
просторная зелёная зона
более 50 парковочных мест для легковых автомобилей
офисные и бытовые помещения

На верхнем этаже расположены современные и светлые офисные площади. На первом этаже дополнительно имеются бытовые помещения и складские офисы. Представительное оформление позволяет привлекательно сочетать производство, склад, администрацию и зоны для сотрудников на одной площадке.

Арендные ставки

Цеховые площади: 4,50 €/м²
Офисные и бытовые помещения: 7,50 €/м²
Укреплённые открытые площадки: 1,00 €/м²
Неукреплённые открытые площадки: 0,50 €/м²
Парковочные места для легковых автомобилей: 40,00 €/место

Все цены указаны без учёта НДС, плюс установленный законом НДС.

Опционально: металлообрабатывающее оборудование Mazak

По желанию дополнительно можно арендовать около 400 м² с полным комплектом металлообрабатывающего оборудования Mazak в состоянии, близком к новому. Оборудование преимущественно 2017 года выпуска и имеет лишь небольшую наработку.

Фитинги и особенности, как описано

По соседству доступны партнёры по инновационному производству, технике очистки и поставкам — в цехах 1 и 2, а также в административном здании — компании нашей сильной группы предприятий:

allclean de — специалист по технике очистки и гигиене

luxinternational com — традиции и инновации в премиум-сегменте для лучшей жизни.

nzwl de Zahnradwerk-leipzig-gmbh — прецизионное производство и монтаж

Мы будем рады заинтересованным арендаторам, которые могут стать нашими поставщиками или поставщиками услуг, расширить нашу цепочку создания стоимости в следующих областях или даже полностью взять на себя нашу CNC-обработку на токарных и фрезерных центрах MAZAK:

Целевые отрасли и партнёры по сотрудничеству
-Маркетинговые агентства, специалисты по социальным сетям, рекламные бюро
-Аккумуляторная техника и аккумуляторы (конфигурация Li-Ion, зарядные устройства, системы управления)
-Монтажные предприятия для электроприборов
-Инжиниринг, конструирование, электроника, методы испытаний (GS / TÜV)
-Поставщики упаковочных материалов
-Колл-центры и поставщики коммуникационных услуг, промокомпании. Выставочное строительство

Наши услуги — ваши преимущества
Воспользуйтесь комплексными услугами группы компаний.

-Уборка зданий и facility management
-Складской сервис: хранение, обработка товаров, отгрузка, приёмка товара
-Обслуживание и ремонт продукции, управление рекламациями
-CNC-обработка, точение, фрезерование, пиление
-3D-печать — быстрые прототипы и серийное производство
-Офисный сервис и администрирование

Используйте синергию инновационной группы компаний, пользуйтесь короткими путями и самой современной инфраструктурой.

Вместе мы формируем будущее — эффективно, устойчиво и успешно.

другой

Продажа металлообработки Mazak CNC либо с возможностью принять дополнительно цеховую площадь ок. 400 м². Техническое оснащение (год выпуска 2017, как новое, с незначительным использованием):

Обрабатывающий центр Mazak CNC Variaxis j-500/SX
Токарный станок Mazak CNC Quick Turn 200 MB x 1000 U с прутковым загрузчиком
Пила Kasto Verto A2 S103
Компрессор, программное обеспечение CAD, инструменты и м. др. – сразу готово к эксплуатации
Таким образом, объект идеально подходит для производства, металлообработки, машиностроения или CNC-изготовления.

Все сведения и изображения без гарантии, все цены нетто плюс НДС. Если коммунальные услуги подлежат прямой оплате, арендатор обязан оформить их на себя и оплачивать самостоятельно, равно как и вывоз мусора.

Запросы маклеров нежелательны! Согласно § 7 UWG незапрошенные обращения маклеров без явно выраженного согласия получателя запрещены!

Расположение

Подробности о местоположении

Лейпциг-Норд, рядом с A14 и A38, оптимально подключён к региональной и национальной транспортной сети
Всего 5 км до центра Лейпцига
Близость к аэропорту, BMW, Porsche, логистическому центру DHL
Привлекательное коммерческое расположение с современной инфраструктурой
Особенности
­
­

•9 мин. / 6,4 км до съезда A38 L-Südost, Штёрмталь
•20 мин. завод BMW Лейпциг
•23 мин. до аэропорта Лейпциг
•24 мин. DHL, Porsche
•25 мин. до A9 / A38 съезд Вайсенфельс
•27 мин. Шкойдицер-Кройц A14/A9
•37 мин. Галле
•47 мин. Хермсдорфер-Кройц A4/A9
•65 мин. Дрезден
•56 мин. Хемниц