Magazzino, produzione, ufficio/locale sociale 750m² + 206m², area esterna >5000m² (opzione + lavorazione CNC circa 400m²)

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questa struttura

Moderno capannone di produzione e magazzino in posizione attraente a Lipsia

Sono in locazione moderne superfici di produzione, magazzino e ufficio in una posizione ben collegata a Lipsia. La sede si trova vicino alle autostrade A14 e A38 e a soli ca. 5 km dal centro di Lipsia.

La buona raggiungibilità di BMW, Porsche, DHL nonché dell'aeroporto di Lipsia/Halle rende la sede particolarmente interessante per aziende di produzione, tecnologia, logistica e hightech.

Superfici di capannone e produzione

Sul terreno di ca. 22.000 m² si trova il rappresentativo parco commerciale Allclean. Il capannone è stato costruito nel 1998 e ristrutturato in modo completo nel 2018.

Complessivamente sono disponibili ca. 8.100 m² di superficie di capannone. Di questi, circa 6.000 m² sono superfici di produzione e magazzino divisibili in modo flessibile, con dimensioni di ca. 70 × 110 m e un'altezza del capannone fino a 7,2 m.

Per un ampliamento fino a ca. 4.500 m² di superficie di capannone è disponibile una risposta positiva alla richiesta di autorizzazione edilizia preliminare.

Dotazioni e caratteristiche
Costruzione massiccia in calcestruzzo cellulare
portoni a serranda a livello del suolo
pavimento industriale ad alta portata
allacciamenti di corrente ad alta tensione
grandi lucernari e cupole luminose per molta luce naturale
accessi asfaltati e lastricati
impianto di rilevazione incendi
cablaggio informatico e telefonico
riscaldamento centrale a gas per gli uffici
riscaldamento ad aria soffiata per i capannoni
illuminazione notturna a LED su edifici e accessi
ca. 6.000 m² di superfici di transito e sosta pavimentate
impianto di cancello elettrico con apertura tramite chiamata
ampia area verde
oltre 50 posti auto
aree ufficio e spazi sociali

Al piano superiore si trovano superfici ufficio moderne e luminose. Al piano terra sono inoltre disponibili spazi sociali e uffici di magazzino. La configurazione rappresentativa consente un'attraente combinazione di produzione, magazzino, amministrazione e aree per i collaboratori in un'unica sede.

Canoni di locazione

Superfici di capannone: 4,50 €/m²
Uffici e spazi sociali: 7,50 €/m²
Aree esterne pavimentate: 1,00 €/m²
Aree esterne non pavimentate: 0,50 €/m²
Posti auto: 40,00 €/posto

Tutti i prezzi si intendono netti, IVA di legge esclusa.

Opzionale: tecnologia di lavorazione per asportazione di truciolo Mazak

Su richiesta è possibile locare inoltre ca. 400 m² con una dotazione completa di lavorazione per asportazione di truciolo Mazak, pressoché nuova. La tecnologia risale prevalentemente al 2017 e presenta solo poche ore di esercizio.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Nel vicinato sono disponibili partner per la produzione innovativa, la tecnica di pulizia e la fornitura – nei padiglioni 1 e 2 nonché nell’edificio amministrativo, aziende del nostro solido gruppo societario:

allclean de – specialista in tecnica di pulizia e igiene

luxinternational com – tradizione e innovazione nel segmento premium per una vita migliore.

nzwl de Zahnradwerk-leipzig-gmbh – produzione di precisione e montaggio

Siamo lieti di accogliere inquilini motivati che possano essere fornitori o prestatori di servizi per noi, che amplino la nostra catena del valore nei seguenti settori oppure che desiderino addirittura assumere l’intera lavorazione CNC con centri di tornitura e fresatura MAZAK:

Settori target e partner di cooperazione
-Agenzie di marketing, specialisti dei social media, agenzie pubblicitarie
-Tecnica delle batterie e accumulatori (configurazione Li-Ion, caricabatterie, sistemi di controllo)
-Imprese di montaggio per apparecchi elettrici
-Engineering, progettazione, elettronica, procedure di prova (GS / TÜV)
-Fornitori di materiali da imballaggio
-Call center e fornitori di servizi di comunicazione, imprese di promozione. Allestimento fieristico

I nostri servizi – i vostri vantaggi
Approfittate dei servizi completi del gruppo societario.

-Pulizia degli edifici e facility management
-Servizio di magazzino: stoccaggio, movimentazione merci, spedizione, ricevimento merci
-Manutenzione e riparazione dei prodotti, gestione dei reclami
-Lavorazione CNC, tornitura, fresatura, segatura
-Stampa 3D – prototipi rapidi e produzione in serie
-Servizio ufficio e amministrazione

Sfruttate le sinergie di un gruppo aziendale innovativo, approfittate di percorsi brevi e di un’infrastruttura all’avanguardia.

Insieme diamo forma al futuro – in modo efficiente, sostenibile e di successo.

Altri

Lavorazione CNC Mazak in vendita, oppure da rilevare incluso un ulteriore capannone di ca. 400 m². Dotazione tecnica (anno di costruzione 2017, pari al nuovo con scarso utilizzo):

Centro di lavoro CNC Mazak Variaxis j-500/SX
Tornio CNC Mazak Quick Turn 200 MB x 1000 U con caricatore di barre
Sega Kasto Verto A2 S103
Compressore, software CAD, utensili e molto altro – immediatamente pronto all’uso
L’immobile è quindi ideale per produzione, lavorazione dei metalli, costruzione di macchine o produzione CNC.

Tutte le indicazioni e le immagini senza garanzia, tutti i prezzi al netto più IVA. Qualora le utenze siano fatturabili direttamente, devono essere intestate e pagate direttamente dal conduttore, così come lo smaltimento dei rifiuti.

Richieste di intermediari indesiderate! Ai sensi del § 7 UWG è vietato il contatto non richiesto da parte di intermediari senza il consenso esplicito del destinatario!

Posizione

Dettagli della posizione

Lipsia Nord, vicino alle A14 e A38, collegata in modo ottimale alla rete viaria regionale e nazionale
Solo 5 km dal centro di Lipsia
Vicino all’aeroporto, a BMW, Porsche e al centro logistico DHL
Posizione commerciale attraente con infrastruttura moderna
Particolarità
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•9 min / 6,4 km fino all’ingresso A38 L-Südost, Störmthal
•20 min stabilimento BMW di Lipsia
•23 min per l’aeroporto di Lipsia
•24 min DHL, Porsche
•25 min fino all’uscita A9 / A38 Weißenfels
•27 min Schkeuditzer Kreuz A14/A9
•37 min Halle
•47 min Hermsdorfer Kreutz A4/A9
•65 min Dresda
•56 min Chemnitz