Entrepôt, production, bureaux/locaux sociaux 750 m² + 206 m², surface extérieure >5000 m² (option + usinage CNC env. 400 m²)

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

Halle moderne de production et d'entreposage dans un emplacement attractif de Leipzig

Sont proposés à la location des locaux modernes de production, d'entreposage et de bureaux dans un emplacement bien desservi de Leipzig. Le site se trouve à proximité des autoroutes A14 et A38 et à seulement env. 5 km du centre-ville de Leipzig.

La bonne accessibilité de BMW, Porsche, DHL ainsi que de l'aéroport de Leipzig/Halle rend le site particulièrement intéressant pour les entreprises de production, de technologie, de logistique et de haute technologie.

Surfaces de hall et de production

Sur le terrain d'env. 22.000 m² se trouve le parc d'activités représentatif Allclean. La halle a été construite en 1998 et entièrement rénovée en 2018.

Au total, env. 8.100 m² de surface de hall sont disponibles. Parmi eux, environ 6.000 m² de surfaces de production et d'entreposage divisibles de manière flexible, avec des dimensions d'env. 70 × 110 m et une hauteur de hall allant jusqu'à 7,2 m.

Une demande préalable de permis de construire favorable a été obtenue pour une extension pouvant atteindre env. 4.500 m² de surface de hall.

Équipements et caractéristiques
Construction massive en béton cellulaire
portes roulantes de plain-pied
sol industriel résistant
raccordements en courant fort
grands lanterneaux et coupoles d'éclairage pour une abondante lumière du jour
accès asphaltés et pavés
installation de détection d'incendie
câblage informatique et téléphonique
chauffage central au gaz pour les bureaux
chauffage par aérothermes pour les halls
éclairage nocturne LED sur les bâtiments et les accès
env. 6.000 m² de surfaces de circulation et de stationnement stabilisées
portail électrique avec ouverture par appel
vaste espace vert
plus de 50 places de stationnement pour voitures
espaces de bureaux et sociaux

À l'étage supérieur se trouvent des surfaces de bureaux modernes et lumineuses. Au rez-de-chaussée, des espaces sociaux et des bureaux d'entrepôt sont en outre disponibles. L'aménagement représentatif permet une combinaison attractive de production, d'entreposage, d'administration et d'espaces pour le personnel sur un même site.

Prix de location

Surfaces de hall : 4,50 €/m²
Bureaux et locaux sociaux : 7,50 €/m²
Surfaces extérieures stabilisées : 1,00 €/m²
Surfaces extérieures non stabilisées : 0,50 €/m²
Places de stationnement pour voitures : 40,00 €/place

Tous les prix s'entendent nets, hors TVA légale.

En option : technique d'usinage Mazak

Sur demande, env. 400 m² supplémentaires peuvent être loués avec un équipement d'usinage Mazak complet et comme neuf. La technique date majoritairement de 2017 et ne présente qu'un faible nombre d'heures de fonctionnement.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Dans le voisinage sont disponibles des partenaires pour une production innovante, la technique de nettoyage et la sous-traitance – dans les halls 1 et 2 ainsi que dans le bâtiment administratif, entreprises de notre solide groupe :

allclean de – spécialiste de la technique de nettoyage et de l’hygiène

luxinternational com – tradition et innovation dans le segment premium pour une vie meilleure.

nzwl de Zahnradwerk-leipzig-gmbh – fabrication de précision et montage

Nous nous réjouissons d’accueillir des locataires engagés, susceptibles d’être fournisseurs ou prestataires de services pour nous, qui élargissent notre chaîne de valeur dans les domaines suivants, ou qui souhaitent même reprendre l’intégralité de notre usinage CNC avec des centres de tournage et de fraisage MAZAK :

Secteurs cibles et partenaires de coopération
-Agences de marketing, spécialistes des réseaux sociaux, agences de publicité
-Technique des batteries et accumulateurs (configuration Li-Ion, chargeurs, commandes)
-Entreprises de montage pour appareils électriques
-Ingénierie, construction, électronique, procédures d’essai (GS / TÜV)
-Fournisseurs de matériaux d’emballage
-Centres d’appels et prestataires de services de communication, entreprises de promotion. Construction de stands

Nos prestations – vos avantages
Profitez des services complets du groupe d’entreprises.

-Nettoyage de bâtiments et facility management
-Service d’entreposage : stockage, manutention des marchandises, expédition, réception des marchandises
-Maintenance et réparation des produits, gestion des réclamations
-Usinage CNC, tournage, fraisage, sciage
-Impression 3D – prototypes rapides et fabrication en série
-Service de bureau et administration

Exploitez les synergies d’un groupe d’entreprises innovant, profitez de trajets courts et d’une infrastructure des plus modernes.

Ensemble, nous façonnons l’avenir – efficacement, durablement et avec succès.

Autres

Usinage CNC Mazak à vendre, ou à reprendre avec une surface de hall supplémentaire d’environ 400 m². Équipement technique (année de construction 2017, état quasi neuf avec faible utilisation) :

Centre d’usinage CNC Mazak Variaxis j-500/SX
Tour CNC Mazak Quick Turn 200 MB x 1000 U avec embarreur
Scie Kasto Verto A2 S103
Compresseur, logiciel CAO, outils, et bien plus encore – immédiatement prêt à l’emploi
L’objet convient ainsi idéalement à la production, à l’usinage des métaux, à la construction mécanique ou à la fabrication CNC.

Toutes les indications et images sont sans garantie, tous les prix sont nets hors TVA. Dans la mesure où les fluides peuvent être facturés directement, ceux-ci doivent être souscrits et payés directement par le locataire, de même que l’élimination des déchets.

Demandes de courtiers non souhaitées ! Conformément au § 7 UWG, les prises de contact non sollicitées par des courtiers sans consentement exprès du destinataire sont interdites !

Emplacement

Détails de l'emplacement

Leipzig Nord, à proximité des A14 et A38, idéalement relié au réseau de transport régional et national
À seulement 5 km du centre de Leipzig
Proximité de l’aéroport, de BMW, de Porsche, du centre logistique DHL
Emplacement commercial attractif avec une infrastructure moderne
Particularités
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•9 min / 6,4 km jusqu’à la bretelle A38 L-Südost, Störmthal
•20 min usine BMW Leipzig
•23 min jusqu’à l’aéroport de Leipzig
•24 min DHL, Porsche
•25 min jusqu’à la sortie A9 / A38 Weißenfels
•27 min échangeur de Schkeuditz A14/A9
•37 min Halle
•47 min Hermsdorfer Kreutz A4/A9
•65 min Dresde
•56 min Chemnitz