Depo, üretim, ofis/sosyal alan 750m² + 206m², açık alan >5000m² (opsiyonel + yaklaşık 400m² CNC talaşlı imalat)

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Leipzig’in cazip bir konumunda modern üretim ve depo salonu

Kiralık olarak Leipzig’in ulaşımı elverişli bir konumunda modern üretim, depo ve ofis alanları sunulmaktadır. Konum, A14 ve A38 otoyollarına yakın olup Leipzig şehir merkezine yalnızca yaklaşık 5 km uzaklıktadır.

BMW, Porsche, DHL ve Leipzig/Halle Havalimanı’na kolay ulaşım, konumu özellikle üretim, teknoloji, lojistik ve yüksek teknoloji şirketleri için ilgi çekici kılmaktadır.

Salon ve üretim alanları

Yaklaşık 22.000 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde temsili Allclean Ticaret Parkı yer almaktadır. Salon 1998 yılında inşa edilmiş ve 2018 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir.

Toplamda yaklaşık 8.100 m² salon alanı bulunmaktadır. Bunun yaklaşık 6.000 m²’si, yaklaşık 70 × 110 m ölçülerinde ve 7,2 m’ye varan salon yüksekliğinde, esnek şekilde bölünebilen üretim ve depo alanlarından oluşmaktadır.

Yaklaşık 4.500 m²’ye kadar salon alanı genişletmesi için olumlu bir ön yapı ruhsatı başvurusu mevcuttur.

Donanım ve özellikler
Gazbetonlu masif yapı
zemin seviyesinde rulo kapılar
yüksek yük kapasiteli endüstriyel zemin
güçlü akım bağlantıları
bol gün ışığı için geniş tavan pencereleri ve ışıklıklar
asfaltlanmış ve parke taşlı giriş yolları
yangın alarm sistemi
BT ve telefon kablolaması
ofis alanları için merkezi gazlı ısıtma
salonlar için üflemeli ısıtma
binalarda ve giriş yollarında LED gece aydınlatması
yaklaşık 6.000 m² sertleştirilmiş sürüş ve park alanı
arama ile açılan elektrikli kapı sistemi
gençiş yeşil alan
50’den fazla binek araç park yeri
ofis ve sosyal alanlar

Üst katta modern ve aydınlık ofis alanları bulunmaktadır. Zemin katta ayrıca sosyal alanlar ve depo ofisleri yer almaktadır. Temsili tasarım, tek bir konumda üretim, depo, yönetim ve çalışan alanlarının cazip bir kombinasyonunu mümkün kılmaktadır.

Kira bedelleri

Salon alanları: 4,50 €/m²
Ofis ve sosyal alanlar: 7,50 €/m²
Sertleştirilmiş açık alanlar: 1,00 €/m²
Sertleştirilmemiş açık alanlar: 0,50 €/m²
Binek araç park yerleri: 40,00 €/park yeri

Tüm fiyatlar net olup yasal KDV hariçtir.

İsteğe bağlı: Mazak talaşlı imalat teknolojisi

Talep üzerine ayrıca yaklaşık 400 m², eksiksiz ve yeniye yakın Mazak talaşlı imalat donanımıyla kiralanabilir. Teknoloji büyük ölçüde 2017 yılına aittir ve yalnızca düşük çalışma saatine sahiptir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Mahallede yenilikçi üretim, temizlik teknolojisi ve tedarik için ortaklar bulunmaktadır – Salon 1 ve 2 ile yönetim binasında mevcuttur; güçlü şirket grubumuzun firmaları:

allclean de – Temizlik teknolojisi ve hijyen uzmanı

luxinternational com – Daha iyi bir yaşam için premium alanda gelenek ve yenilik.

nzwl de Zahnradwerk-leipzig-gmbh – Hassas üretim ve montaj

Değer zincirimizi aşağıdaki alanlarda genişletebilecek veya hatta MAZAK torna ve freze merkezleriyle komple CNC talaşlı imalatımızı devralmak isteyen, bizim için tedarikçi ya da hizmet sağlayıcı olabilecek ilgili kiracıları bekliyoruz:

Hedef sektörler ve iş birliği ortakları
-Pazarlama ajansları, sosyal medya uzmanları, reklam büroları
-Batarya teknolojisi ve akümülatörler (Li-Ion yapılandırması, şarj cihazları, kontroller)
-Elektrikli cihazlar için montaj şirketleri
-Mühendislik, konstrüksiyon, elektronik, test yöntemleri (GS / TÜV)
-Ambalaj malzemesi sağlayıcıları
-Çağrı merkezleri ve iletişim hizmet sağlayıcıları, promosyon şirketleri. Fuar standı inşası

Hizmetlerimiz – Avantajlarınız
Şirket grubunun kapsamlı hizmetlerinden yararlanın.

-Bina temizliği ve tesis yönetimi
-Depo hizmeti: depolama, mal elleçleme, sevkiyat, mal kabul
-Ürün bakımı ve onarım, şikayet yönetimi
-CNC talaşlı imalat, tornalama, frezeleme, testereyle kesme
-3D baskı – hızlı prototipler ve seri üretim
-Ofis hizmeti ve idare

Yenilikçi bir şirket grubunun sinerjilerinden yararlanın, kısa mesafelerden ve en modern altyapıdan kâr edin.

Geleceği birlikte şekillendiriyoruz – verimli, sürdürülebilir ve başarılı.

Diğer

Mazak CNC talaşlı imalat satılıktır veya yaklaşık 400 m² ek bir salon alanı dahil devralınabilir. Teknik donanım (üretim yılı 2017, az kullanımlı, yeni değerinde):

Mazak CNC işleme merkezi Variaxis j-500/SX
Mazak CNC torna tezgahı Quick Turn 200 MB x 1000 U, çubuk yükleyici ile
Kasto testere Verto A2 S103
Kompresör, CAD yazılımı, aletler ve daha fazlası – hemen kullanıma hazır
Böylece gayrimenkul üretim, metal işleme, makine imalatı veya CNC üretimi için idealdir.

Tüm bilgiler ve görseller garanti verilmeksizin sunulmuştur; tüm fiyatlar net, KDV hariçtir. Medya doğrudan faturalandırılabiliyorsa, bunlar kiracı tarafından bildirilecek ve doğrudan ödenecektir; çöp bertarafı da buna dahildir.

Emlakçı talepleri istenmez! § 7 UWG uyarınca, alıcının açık rızası olmaksızın emlakçılar tarafından istenmeyen iletişime geçilmesi yasaktır!

Konum

Konum açıklaması

Leipzig Nord, A14 ve A38 yakınında, bölgesel ve ulusal ulaşım ağına en uygun şekilde bağlı
Leipzig merkezine yalnızca 5 km
Havalimanı, BMW, Porsche, DHL lojistik merkezine yakınlık
Modern altyapıya sahip cazip ticari konum
Özellikler
­
­

•9 dk. / 6,4 km A38 L-Südost, Störmthal çıkışına
•20 dk. BMW Werk Leipzig
•23 dk. Leipzig Havalimanı’na
•24 dk. DHL, Porsche
•25 dk. A9 / A38 Weißenfels çıkışına
•27 dk. Schkeuditzer Kreuz A14/A9
•37 dk. Halle
•47 dk. Hermsdorfer Kreutz A4/A9
•65 dk. Dresden
•56 dk. Chemnitz