| Type | Loft of studio |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 129 m² |
| Bouwjaar | 1998 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 31.12.2026 |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 141 m² |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 999 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 290 € |
| Verwarmingskosten | 200 € |
| Totale huur | 1489 € |
| Prijs per m2 | 11,54 €/m² |
Het 140 m² grote appartement met 2-3 kamers wordt particulier verhuurd, zodat u geen makelaarskosten hebt.
Dit vriendelijke pand wordt voor het eerst verhuurd na een renovatie en is voorzien van een nieuwe keuken/meubels.
Bouwjaar 1998
Verwarmingssoort: centrale verwarming
Belangrijkste energiebron voor de verwarming: gas
Prachtig panoramisch uitzicht door grote ramen.
Dankzij de goede bouwmaterialen en goede ramen is het appartement warm genoeg. Er is niet veel energie nodig om het te verwarmen en in deze situatie, met zulke hoge energiekosten, is dat goud waard.
Recent gerenoveerd en voorzien van veel extra meubels.
Huisdieren toegestaan.
Loftappartement, 1 grote woonkamer, 1 slaapkamer, eventueel 1-2 kleine slaapkamers.
5x ingangen:
2x hoofdingangen met een bel bij beide ingangen.
1x tuiningang.
1x nooduitgang/-ingang.
1x ingang op de tussenverdieping via de ondergrondse garage
(Na het boodschappen doen is deze ingang erg handig)
Ingang EmsbachStr.: appartement op verdieping 2
Ingang Schöne Aussicht: appartement op verdieping -2
Tuiningang: een paar treden
Nooduitgang/-ingang: appartement op verdieping 1
Bij het appartement horen:
- parkeerplaats (Schöne Aussicht)
- 1X garage (Emsbach Str.)
De middelste garage op de foto.
De kosten voor de garage zijn inbegrepen in de servicekosten/huur.
Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak.
Ik beantwoord uw vragen graag.
Aarzel bij vragen niet om contact op te nemen. Voor andere foto's of video's kunt u een bericht sturen via WhatsApp.
Voorzieningen:
-1X terras + atrium 33 m²
- Grote tuin
- Vuur-zonne-LED
- 2X ligbed
- 4X LED-plafondlampen
- 2X LED-plafondlampen & Bluetooth
- 1X badkamer met ligbad en wastafel,
- Bluetooth-LED om naar muziek te luisteren en eventueel te telefoneren met afstandsbediening.
- WC-wandspiegelkast
- Toiletpapierhouder
- Handtouch-houder
- 1X apart toilet met douche en wastafel,
- WC-wandspiegelkast
- Onderkast voor wastafel
- Handdoekhouder
Inbouwkeuken: 4 m hoogwaardige inbouwkeuken (Nolte) + elektrische apparaten (Bosch)
- Koel-vriescombinatie.
- Elektrische oven + inductiekookplaat
- Afzuigkap
en onderverlichting met afstandsbediening.
Info:
De tuin is al met een hogedrukreiniger gereinigd.
Internetsnelheid tot 1000 Mbit
Waterhardheid gemiddeld/goed
Ook
- Speelplaats
- Glascontainer
- Rode-Kruiscontainer op 2 minuten loopafstand te bereiken.
Inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten, zonder vaatwasser.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging:
De woning bevindt zich in Waldems, in de buurt van Idstein, Niedernhausen, Wiesbaden, Frankfurt enzovoort.
Daar profiteert u van een aangenaam rustige woonomgeving, schilderachtige velden en bosgebieden in de directe omgeving, evenals een comfortabele aansluiting op de regionale infrastructuur.
- Op ongeveer 4-5 minuten bereikt u een apotheek, bank, kiosk, garage enzovoort,
- Op ongeveer 4-5 minuten een bandenhandel
- Op ongeveer 4-5 minuten een garage
- Op ongeveer 4-5 minuten een slotenmaker
- Op ongeveer 4-5 minuten een apotheek
- Op ongeveer 4-5 minuten een geldautomaat
- Op ongeveer 9-12 minuten Idstein
- Op ongeveer 10 minuten Bad Camberg
- Op ongeveer 15-25 minuten Wiesbaden
- Op ongeveer 25-30 minuten Limburg
- Op ongeveer 35-45 minuten Frankfurt
- Op ongeveer 30-35 minuten de luchthaven van Frankfurt.
- Op ongeveer 45-47 minuten Dreieich
- Op ongeveer 40-45 minuten Eschborn
Het object ligt in de wijk Waldems-Niederems aan de oostgrens van de Rheingau-Taunus-Kreis.
Een goede verkeersverbinding is aanwezig via de (B8) naar Königstein im Taunus en Frankfurt, evenals naar Idstein, Bad Camberg en Limburg.
Een openbaarvervoersverbinding bevindt zich in de directe omgeving en is uitstekend te voet bereikbaar.
