| Type | Loft ou studio |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 140 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 31.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Surface utile | 129 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 999 € |
|---|---|
| Frais de service | 290 € |
| Frais de chauffage | 200 € |
| Total du loyer | 1489 € |
| Prix par m2 | 10,64 €/m² |
L’appartement en copropriété de 3 pièces, d’une superficie de 140 m², est loué directement par le propriétaire, vous n’avez donc pas de frais d’agence.
Ce bien agréable est une première occupation après rénovation, avec une nouvelle cuisine et de nouveaux meubles.
Année de construction : 1998
Type de chauffage : chauffage central
Principale source d’énergie du chauffage : gaz
Grande vue panoramique grâce aux grandes fenêtres.
Grâce aux bons matériaux de construction et aux bonnes fenêtres, l’appartement est suffisamment chaud ; il n’est pas nécessaire d’utiliser beaucoup d’énergie pour le chauffer et, dans cette situation de coûts énergétiques élevés, cela vaut de l’or.
Fraîchement rénové avec de nombreux meubles et équipements supplémentaires.
Animaux domestiques autorisés.
5x entrées :
2x entrées principales avec sonnette aux deux entrées.
1x entrée du jardin.
1x entrée/sortie de secours.
1x demi-étage par l’entrée du garage souterrain
(Après les courses, cette entrée est très utile.)
Entrée EmsbachStr. : l’appartement se trouve au 2e étage
Entrée Schöne Aussicht : l’appartement se trouve au niveau -2
Entrée du jardin : quelques marches
Entrée/sortie de secours : l’appartement se trouve au 1er étage
L’appartement comprend :
- 1 place de stationnement (Schöne Aussicht)
- 1 garage (Emsbach Str.)
Garage du milieu sur la photo.
Les frais du garage sont inclus dans les charges/le loyer.
Les visites sont possibles sur rendez-vous.
Je reste volontiers à votre disposition pour toute question.
Pour toute question, n’hésitez pas à me contacter ; pour demander d’autres photos ou vidéos, écrivez-moi sur WhatsApp.
Équipements :
- 1x terrasse + atrium de 33 m²
- Grand jardin
- Feux solaires à LED
- 2x bains de soleil
- 4x plafonniers LED
- 2x plafonniers LED et Bluetooth
- 1x salle de bains avec baignoire et lavabo,
- LED Bluetooth pour écouter de la musique et éventuellement téléphoner avec télécommande.
- Armoire de toilette suspendue avec miroir
- Porte-papier toilette
- Support à serviettes tactile
- 1x toilettes séparées avec douche et lavabo,
- Armoire de toilette suspendue avec miroir
- Meuble sous lavabo
- Porte-serviettes
Cuisine intégrée : cuisine intégrée haut de gamme de 4 m (Nolte) + appareils électriques (Bosch)
- Réfrigérateur-congélateur combiné
- Four électrique + plaque à induction
- Hotte aspirante
et éclairage sous les éléments avec télécommande.
Infos :
Le jardin a déjà été nettoyé au nettoyeur haute pression.
Vitesse Internet jusqu’à 1000 Mbit
Dureté de l’eau : moyenne/bonne
Également :
- Aire de jeux
- Conteneur à verre usagé
- Conteneur de la Croix-Rouge accessible en 2 minutes à pied.
Cuisine équipée incluse, appareils électroménagers compris, sans lave-vaisselle.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Description de l’emplacement :
Le bien se trouve à Waldems, à proximité d’Idstein, Niedernhausen, Wiesbaden, Francfort et bien d’autres villes.
Vous bénéficiez ainsi d’un environnement résidentiel agréablement calme, de champs pittoresques et de zones boisées à proximité immédiate, ainsi que d’un accès pratique aux infrastructures régionales.
- Environ 4-5 minutes pour rejoindre une pharmacie, une banque, un kiosque, un atelier automobile, etc.,
- Environ 4-5 minutes jusqu’au magasin de pneus
- Environ 4-5 minutes jusqu’à l’atelier automobile
- Environ 4-5 minutes jusqu’au serrurier
- Environ 4-5 minutes jusqu’à la pharmacie
- Environ 4-5 minutes jusqu’au distributeur automatique de billets
- Environ 9-12 minutes jusqu’à Idstein
- Environ 10 minutes jusqu’à Bad Camberg
- Environ 15-25 minutes jusqu’à Wiesbaden
- Environ 25-30 minutes jusqu’à Limburg
- Environ 35-45 minutes jusqu’à Francfort
- Environ 30-35 minutes jusqu’à l’aéroport de Francfort.
- Environ 45-47 minutes jusqu’à Dreieich
- Environ 40-45 minutes jusqu’à Eschborn
Le bien se situe dans le quartier de Waldems-Niederems, à la limite orientale de l’arrondissement du Rheingau-Taunus.
Une bonne desserte routière est assurée par la (B8) vers Königstein im Taunus et Francfort, ainsi que vers Idstein, Bad Camberg et Limburg.
Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied.
805 € Appartement de 2 pièces aux normes de maison passive, avec installation photovoltaïque et batterie de stockage privées, visite le 27 septembre à 11h0065529 Waldems
805 € Appartement de 2 pièces aux normes de maison passive, avec installation photovoltaïque et batterie de stockage privées, visite le 27 septembre à 11h0065529 Waldems
