| Тип | Лофт или студия |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 129 m² |
| Год построен | 1998 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 31.12.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Полы в здании | 5 |
| Полезная площадь | 141 m² |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 999 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 290 € |
| Расходы на отопление | 200 € |
| Общая сумма арендной платы | 1489 € |
| Цена за м² | 11,54 €/m² |
Собственник сдаёт в аренду квартиру площадью 140 кв. м с 2–3 комнатами, поэтому вам не придётся платить комиссию агенту.
Эта светлая квартира сдаётся впервые после ремонта, с новой кухней/мебелью.
Год постройки: 1998
Тип отопления: центральное отопление
Основной энергоноситель для отопления: газ
Большой панорамный вид из больших окон.
Благодаря качественным строительным материалам и хорошим окнам в квартире достаточно тепло, поэтому не нужно тратить много энергии на отопление. В нынешней ситуации, когда расходы на энергию так высоки, это очень ценно.
Свежий ремонт, много дополнительных предметов мебели.
Домашние животные разрешены.
Квартира в стиле лофт: 1 большая гостиная, 1 спальня, возможно, 1–2 небольшие спальни.
5 входов:
2 основных входа со звонками у обоих входов.
1 вход со стороны сада.
1 аварийный вход/выход.
1 вход через подземный гараж на промежуточном этаже
(Этот вход очень удобен после покупок.)
Вход с EmsbachStr.: квартира находится на 2-м этаже.
Вход с Schöne Aussicht: квартира находится на этаже -2.
Вход со стороны сада — несколько ступенек.
Аварийный вход/выход: квартира находится на 1-м этаже.
К квартире относятся:
- Парковочное место (Schöne Aussicht)
- 1 гараж (Emsbach Str.)
Средний гараж на фотографии.
Расходы на гараж включены в коммунальные платежи/арендную плату.
Осмотр возможен по предварительной договорённости.
Буду рад ответить на ваши вопросы.
Если у вас есть вопросы или вы хотите получить другие фотографии или видео, пожалуйста, напишите мне в WhatsApp.
Оснащение:
- 1 терраса + атриум, 33 кв. м
- Большой сад
- Огненные солнечные LED-светильники
- 2 шезлонга
- 4 потолочных LED-светильника
- 2 потолочных LED-светильника с Bluetooth
- 1 ванная комната с ванной и раковиной,
- Bluetooth LED для прослушивания музыки и, при необходимости, телефонных разговоров с пультом ДУ.
- Навесной зеркальный шкаф над туалетом
- Держатель для туалетной бумаги
- Держатель с сенсорным управлением
- 1 отдельный туалет с душем и раковиной,
- Навесной зеркальный шкаф над туалетом
- Тумба под раковину
- Держатель для полотенец
Встроенная кухня: высококачественная встроенная кухня (Nolte) длиной 4 м + электроприборы (Bosch)
- Холодильник с морозильной камерой
- Электрическая духовка + индукционная варочная панель
- Вытяжка
и подсветка снизу с пультом ДУ.
Информация:
Сад уже очищен с помощью мойки высокого давления.
Скорость интернета до 1000 Мбит
Жёсткость воды: средняя/хорошая
Также:
- Детская площадка
- Контейнер для стекла
- Контейнер Красного Креста находится в 2 минутах ходьбы.
Встроенная кухня в комплекте с электроприборами, без посудомоечной машины.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Описание местоположения:
Недвижимость находится в Вальдемсе, вблизи Идштайна, Нидернхаузена, Висбадена, Франкфурта и так далее.
Здесь вы получаете преимущества приятной спокойной жилой среды, живописных полей и лесных массивов в непосредственной близости, а также удобного сообщения с региональной инфраструктурой.
- Примерно за 4–5 минут вы доберётесь до аптеки, банка, киоска, автомастерской и так далее,
- Примерно за 4–5 минут — до шинного центра
- Примерно за 4–5 минут — до автомастерской
- Примерно за 4–5 минут — до службы изготовления ключей
- Примерно за 4–5 минут — до аптеки
- Примерно за 4–5 минут — до банкомата
- Примерно за 9–12 минут — до Идштайна
- Примерно за 10 минут — до Бад-Камберга
- Примерно за 15–25 минут — до Висбадена
- Примерно за 25–30 минут — до Лимбурга
- Примерно за 35–45 минут — до Франкфурта
- Примерно за 30–35 минут — до аэропорта Франкфурта.
- Примерно за 45–47 минут — до Драйайха
- Примерно за 40–45 минут — до Эшборна
Объект расположен в районе Вальдемс-Нидерэмс, на восточной границе района Райнгау-Таунус.
Хорошее транспортное сообщение обеспечивается федеральной трассой (B8) с Кёнигштайном-им-Таунусе и Франкфуртом, а также с Идштайном, Бад-Камбергом и Лимбургом.
Остановка общественного транспорта находится в непосредственной близости, до неё удобно добраться пешком.
