Квартира с садом + гаражом и парковочным местом

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Квартира площадью 140 кв. м с 3 комнатами сдаётся частным лицом, поэтому у вас не будет расходов на услуги маклера.
Эта светлая недвижимость предлагается для первого заселения после ремонта, с новой кухней/мебелью.

Год постройки: 1998

Тип отопления: центральное отопление

Основной энергоноситель для отопления: газ


Большой панорамный вид благодаря большим окнам.

Благодаря хорошим строительным материалам и хорошим окнам квартира достаточно тёплая, не требуется использовать много энергии для её обогрева, и в нынешней ситуации с такими расходами на энергию это очень ценно.


Свежий ремонт, много дополнительной мебели.

Домашние животные разрешены.


5 входов:
2 главных входа со звонками у обоих входов.
1 вход в сад.
1 аварийный вход/выход.
1 вход через подземный гараж на половине этажа
(После покупок этот вход очень удобен)

Вход EmsbachStr.: квартира на 2-м этаже
Вход Schöne Aussicht: квартира на этаже -2
Вход в сад: несколько ступенек
Аварийный вход/выход: квартира на 1-м этаже


К квартире относятся:
- парковочное место (Schöne Aussicht)
- 1 гараж (Emsbach Str.)

Средний гараж на фотографии.



Расходы на гараж включены в коммунальные расходы/арендную плату.

Осмотр возможен по предварительной договорённости.

Буду рад ответить на ваши вопросы.

По всем вопросам, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться; если нужны другие фотографии или видео, напишите в WhatsApp.

Фитинги и особенности, как описано

Оснащение:
- 1 терраса + атриум, 33 кв. м
- Большой сад
- Огненные солнечные LED-светильники
- 2 шезлонга
- 4 потолочных LED-светильника
- 2 потолочных LED-светильника с Bluetooth


- 1 ванная комната с ванной и раковиной,
- Bluetooth LED для прослушивания музыки и, при необходимости, телефонных разговоров с пультом ДУ.
- Навесной зеркальный шкаф над туалетом
- Держатель для туалетной бумаги
- Держатель с сенсорным управлением

- 1 отдельный туалет с душем и раковиной,
- Навесной зеркальный шкаф над туалетом
- Тумба под раковину
- Держатель для полотенец

Встроенная кухня: высококачественная встроенная кухня (Nolte) длиной 4 м + электроприборы (Bosch)
- Холодильник с морозильной камерой
- Электрическая духовка + индукционная варочная панель
- Вытяжка
и подсветка снизу с пультом ДУ.


Информация:
Сад уже очищен с помощью мойки высокого давления.


Скорость интернета до 1000 Мбит
Жёсткость воды: средняя/хорошая


Также:
- Детская площадка
- Контейнер для стекла
- Контейнер Красного Креста находится в 2 минутах ходьбы.

другой

Встроенная кухня в комплекте с электроприборами, без посудомоечной машины.

Расположение

Подробности о местоположении

Описание местоположения:
Недвижимость находится в Вальдемсе, вблизи Идштайна, Нидернхаузена, Висбадена, Франкфурта и так далее.

Здесь вы получаете преимущества приятной спокойной жилой среды, живописных полей и лесных массивов в непосредственной близости, а также удобного сообщения с региональной инфраструктурой.

- Примерно за 4–5 минут вы доберётесь до аптеки, банка, киоска, автомастерской и так далее,
- Примерно за 4–5 минут — до шинного центра
- Примерно за 4–5 минут — до автомастерской
- Примерно за 4–5 минут — до службы изготовления ключей
- Примерно за 4–5 минут — до аптеки
- Примерно за 4–5 минут — до банкомата
- Примерно за 9–12 минут — до Идштайна
- Примерно за 10 минут — до Бад-Камберга
- Примерно за 15–25 минут — до Висбадена
- Примерно за 25–30 минут — до Лимбурга
- Примерно за 35–45 минут — до Франкфурта
- Примерно за 30–35 минут — до аэропорта Франкфурта.
- Примерно за 45–47 минут — до Драйайха
- Примерно за 40–45 минут — до Эшборна

Объект расположен в районе Вальдемс-Нидерэмс, на восточной границе района Райнгау-Таунус.
Хорошее транспортное сообщение обеспечивается федеральной трассой (B8) с Кёнигштайном-им-Таунусе и Франкфуртом, а также с Идштайном, Бад-Камбергом и Лимбургом.

Остановка общественного транспорта находится в непосредственной близости, до неё удобно добраться пешком.