| Tipo di | Loft o studio |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 129 m² |
| Anno costruito | 1998 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 31.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Superficie del pavimento | 141 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 999 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 290 € |
| Costi di riscaldamento | 200 € |
| Totale affitto | 1489 € |
| Prezzo per m2 | 11,54 €/m² |
L’appartamento di proprietà di 140 mq, composto da 2-3 stanze, viene affittato direttamente dal proprietario, quindi non dovrà sostenere costi di intermediazione.
Questa accogliente proprietà è stata ristrutturata e dispone di una cucina e di mobili nuovi; è al primo ingresso dopo la ristrutturazione.
Anno di costruzione 1998
Tipo di riscaldamento: centralizzato
Fonte energetica principale per il riscaldamento: gas
Ampia vista panoramica con grandi finestre.
Grazie ai buoni materiali da costruzione e agli infissi di qualità, l’appartamento è sufficientemente caldo e non occorre consumare molta energia per riscaldarlo. In una situazione come quella attuale, con costi energetici così elevati, questo vale oro.
Appena ristrutturato, con numerosi mobili e accessori extra.
Animali domestici ammessi.
Appartamento loft, 1 grande soggiorno, 1 camera da letto, eventualmente 1-2 camerette.
5 ingressi:
2 ingressi principali con campanello a entrambi.
1 ingresso dal giardino.
1 ingresso/uscita di emergenza.
1 ingresso al piano intermedio dal garage sotterraneo
(dopo aver fatto la spesa, questo ingresso è molto utile)
Ingresso EmsbachStr.: appartamento al piano 2
Ingresso Schöne Aussicht: appartamento al piano -2
Ingresso dal giardino: alcuni gradini
Ingresso/uscita di emergenza: appartamento al piano 1
L’appartamento comprende:
- Posto auto (Schöne Aussicht)
- 1 garage (Emsbach Str.)
Il garage centrale nella foto.
Le spese per il garage sono incluse nelle spese condominiali/nel canone di affitto.
È possibile visitare l’appartamento previo appuntamento.
Resto volentieri a disposizione per qualsiasi domanda.
Per qualsiasi domanda, non esiti a contattarmi; per richiedere altre foto o video, mi scriva su WhatsApp.
Dotazioni:
-1X terrazza + atrio 33 mq
- Ampio giardino
- Fuoco solare LED
- 2X lettini prendisole
- 4X plafoniere LED
- 2X plafoniere LED e Bluetooth
- 1X bagno con vasca e lavabo,
- LED Bluetooth per ascoltare musica ed eventualmente telefonare con telecomando.
- Specchiera pensile WC
- Porta carta igienica
- Porta asciugamani touch
- 1X toilette separata con doccia e lavabo,
- Specchiera pensile WC
- Mobile sottolavabo
- Porta asciugamani
Cucina componibile: cucina componibile di alta qualità da 4 m (Nolte) + elettrodomestici (Bosch)
- Frigorifero combinato con congelatore.
- Forno elettrico + piano cottura a induzione
- Cappa aspirante
ed illuminazione sottopensile con telecomando.
Info:
Il giardino è già stato pulito con idropulitrice ad alta pressione.
Velocità Internet fino a 1000 Mbit
Durezza dell’acqua media/buona
Inoltre
- Parco giochi
- Contenitore per vetro usato
- Contenitore della Croce Rossa raggiungibile in 2 minuti a piedi.
Cucina componibile inclusi elettrodomestici, senza lavastoviglie.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Descrizione della posizione:
L’immobile si trova a Waldems, vicino a Idstein, Niedernhausen, Wiesbaden, Francoforte e così via.
Qui potrete beneficiare di un ambiente residenziale piacevolmente tranquillo, nonché di pittoreschi campi e aree boschive nelle immediate vicinanze e di un comodo collegamento con le infrastrutture regionali.
- In circa 4-5 minuti raggiungete farmacia, banca, chiosco, officina meccanica e così via,
- In circa 4-5 minuti centro pneumatici
- In circa 4-5 minuti officina meccanica
- In circa 4-5 minuti servizio di duplicazione chiavi
- In circa 4-5 minuti farmacia
- In circa 4-5 minuti bancomat
- In circa 9-12 minuti Idstein
- In circa 10 minuti Bad Camberg
- In circa 15-25 minuti Wiesbaden
- In circa 25-30 minuti Limburg
- In circa 35-45 minuti Francoforte
- In circa 30-35 minuti aeroporto di Francoforte.
- In circa 45-47 minuti Dreieich
- In circa 40-45 minuti Eschborn
L’immobile si trova nella frazione di Waldems-Niederems, al confine orientale del distretto Rheingau-Taunus.
Un buon collegamento stradale è garantito dalla (B8) verso Königstein im Taunus e Francoforte, nonché verso Idstein, Bad Camberg e Limburg.
Un collegamento con i trasporti pubblici si trova nelle immediate vicinanze ed è facilmente raggiungibile a piedi.
