| النوع | دور علوي أو استوديو |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 129 m² |
| سنة البناء | 1998 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 31.12.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 5 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 141 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 999 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 290 € |
| مصاريف التدفئة | 200 € |
| إجمالي الإيجار | 1489 € |
| سعر المتر المربع | 11.54 €/m² |
تُؤجَّر الشقة السكنية المملوكة للغير، بمساحة 140 مترًا مربعًا وتضم 2-3 غرف، مباشرةً من المالك، لذا لن تتحملوا تكاليف وسيط عقاري.
هذا العقار المشرق لم يُسكن من قبل بعد أعمال الترميم، ويضم مطبخًا وأثاثًا جديدين.
سنة البناء 1998
نوع التدفئة: تدفئة مركزية
مصدر الطاقة الأساسي للتدفئة: الغاز
إطلالة بانورامية واسعة من خلال نوافذ كبيرة.
بفضل مواد البناء الجيدة والنوافذ الجيدة، تكون الشقة دافئة بما يكفي، ولا يلزم استخدام الكثير من الطاقة لتدفئتها، وفي ظل هذه الظروف التي ترتفع فيها تكاليف الطاقة، فهذا أمر ثمين للغاية.
تم تجديدها حديثًا، مع الكثير من قطع الأثاث الإضافية.
يُسمح بالحيوانات الأليفة.
شقة بطراز لوفت، تضم غرفة معيشة كبيرة واحدة وغرفة نوم واحدة، وربما غرفة أو غرفتي نوم صغيرتين.
5 مداخل:
مدخلان رئيسيان، مع جرس عند كلا المدخلين.
مدخل واحد من الحديقة.
مدخل/مخرج طوارئ واحد.
مدخل واحد عبر موقف السيارات تحت الأرض، في الطابق النصفي
(هذا المدخل مفيد جدًا بعد التسوق)
مدخل EmsbachStr.، الشقة في الطابق 2
مدخل Schöne Aussicht، الشقة في الطابق -2
مدخل الحديقة عبر بضع درجات
مدخل/مخرج الطوارئ، الشقة في الطابق 1
يشمل السكن:
- موقف سيارة (Schöne Aussicht)
- مرآب واحد (Emsbach Str.)
المرآب الأوسط في الصورة.
تكاليف المرآب مشمولة في المصاريف الإضافية/الإيجار.
يمكن إجراء المعاينات بعد تحديد موعد.
يسعدني الرد على استفساراتكم.
لأي استفسارات، يُرجى عدم التردد في التواصل، ولطلب صور أو مقاطع فيديو أخرى، يُرجى مراسلتي عبر WhatsApp.
التجهيزات:
-1X تراس + أتريوم بمساحة 33 مترًا مربعًا
- حديقة كبيرة
- إضاءة LED شمسية مقاومة للحريق
- 2X كرسي استلقاء للتشمس
- 4X مصابيح سقفية LED
- 2X مصابيح سقفية LED وBluetooth
- 1X حمام مع حوض استحمام ومغسلة،
- إضاءة LED تعمل بتقنية Bluetooth للاستماع إلى الموسيقى وإجراء المكالمات عند الحاجة باستخدام جهاز تحكم عن بُعد.
- خزانة مرآة معلقة فوق المرحاض
- حامل ورق التواليت
- حامل مزود بلمس اليد
- 1X مرحاض منفصل مع دش ومغسلة،
- خزانة مرآة معلقة فوق المرحاض
- خزانة سفلية للمغسلة
- حامل المناشف
مطبخ مجهز: مطبخ مجهز عالي الجودة بطول 4 أمتار (Nolte) + أجهزة كهربائية (Bosch)
- ثلاجة مع فريزر.
- فرن كهربائي + موقد حثي
- شفاط مطبخ
وإضاءة سفلية مع جهاز تحكم عن بُعد.
معلومات:
تم تنظيف الحديقة بالفعل باستخدام منظف عالي الضغط.
سرعة الإنترنت تصل إلى 1000 ميغابت
عسر الماء متوسط/جيد
أيضًا
- ملعب
- حاوية الزجاج القديم
- حاوية الصليب الأحمر يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام خلال دقيقتين.
مطبخ مجهز شامل الأجهزة الكهربائية، باستثناء غسالة الصحون.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع:
يقع العقار في فالدِمس، بالقرب من إيدشتاين ونيدرنهاوزن وفيسبادن وفرانكفورت وغيرها وغيرها.
وتستفيدون من بيئة سكنية هادئة ومريحة، فضلًا عن الحقول الخلابة والمناطق الحرجية القريبة جدًا، ومن اتصال مريح بالبنية التحتية الإقليمية.
- في غضون نحو 4-5 دقائق تصلون إلى الصيدلية والبنك والكشك وورشة السيارات وغيرها وغيرها،
- في غضون نحو 4-5 دقائق إلى متجر الإطارات
- في غضون نحو 4-5 دقائق إلى ورشة السيارات
- في غضون نحو 4-5 دقائق إلى خدمة صانع المفاتيح
- في غضون نحو 4-5 دقائق إلى الصيدلية
- في غضون نحو 4-5 دقائق إلى جهاز الصراف الآلي
- في غضون نحو 9-12 دقيقة إلى إيدشتاين
- في غضون نحو 10 دقائق إلى باد كامبرغ
- في غضون نحو 15-25 دقيقة إلى فيسبادن
- في غضون نحو 25-30 دقيقة إلى ليمبورغ
- في غضون نحو 35-45 دقيقة إلى فرانكفورت
- في غضون نحو 30-35 دقيقة إلى مطار فرانكفورت.
- في غضون نحو 45-47 دقيقة إلى دريايش
- في غضون نحو 40-45 دقيقة إلى إشبورن
يقع العقار في حي فالدِمس-نيدَرإمس على الحدود الشرقية لمنطقة راينغاو-تاونوس.
وتتوفر مواصلات جيدة عبر الطريق (B8) إلى كونيغشتاين في تاونوس وفرانكفورت، وكذلك إلى إيدشتاين وباد كامبرغ وليمبورغ.
تقع وسائل النقل العام على مقربة مباشرة، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام.
