شقة مع حديقة + مرآب وموقف سيارات

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تُؤجَّر شقة الملكية المكوّنة من 3 غرف، والبالغة مساحتها 140 مترًا مربعًا، من المالك مباشرةً، لذا لا تتحملون تكاليف وسيط عقاري.
هذا العقار الودود هو أول إشغال بعد التجديد، مع مطبخ/أثاث جديد.

سنة البناء 1998

نوع التدفئة: تدفئة مركزية

مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة: الغاز


إطلالة بانورامية واسعة مع نوافذ كبيرة.

بفضل مواد البناء الجيدة والنوافذ الجيدة، فإن الشقة دافئة بما يكفي ولا تحتاج إلى استخدام الكثير من الطاقة لتدفئتها، وفي هذه الظروف ومع ارتفاع تكاليف الطاقة، يُعد ذلك ذا قيمة كبيرة.


تم تجديدها حديثًا مع الكثير من قطع الأثاث الإضافية.

الحيوانات الأليفة مسموحة.


5 مداخل:
2x مدخلان رئيسيان مع جرس عند كلا المدخلين.
1x مدخل الحديقة.
1x مدخل/مخرج طوارئ.
1x نصف طابق عبر مدخل المرآب تحت الأرض
(بعد التسوق، يساعد هذا المدخل كثيرًا)

مدخل EmsbachStr.، الشقة في الطابق 2
مدخل Schöne Aussicht، الشقة في الطابق -2
مدخل الحديقة عبر بضع درجات
مدخل/مخرج الطوارئ، الشقة في الطابق 1


تشمل الشقة:
- موقف سيارات (Schöne Aussicht)
- 1X مرآب (Emsbach Str.)

المرآب الأوسط في الصورة.



تكاليف المرآب مشمولة في التكاليف الإضافية/الإيجار.

يمكن إجراء المعاينات بعد الاتفاق على موعد.

يسعدني الإجابة عن أسئلتكم.

لأي أسئلة، لا تترددوا، ولطلب صور أخرى أو مقاطع فيديو، يُرجى الكتابة عبر واتساب.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات:
-1X تراس + أتريوم بمساحة 33 مترًا مربعًا
- حديقة كبيرة
- إضاءة LED شمسية مقاومة للحريق
- 2X كرسي استلقاء للتشمس
- 4X مصابيح سقفية LED
- 2X مصابيح سقفية LED وBluetooth


- 1X حمام مع حوض استحمام ومغسلة،
- إضاءة LED تعمل بتقنية Bluetooth للاستماع إلى الموسيقى وإجراء المكالمات عند الحاجة باستخدام جهاز تحكم عن بُعد.
- خزانة مرآة معلقة فوق المرحاض
- حامل ورق التواليت
- حامل مزود بلمس اليد

- 1X مرحاض منفصل مع دش ومغسلة،
- خزانة مرآة معلقة فوق المرحاض
- خزانة سفلية للمغسلة
- حامل المناشف

مطبخ مجهز: مطبخ مجهز عالي الجودة بطول 4 أمتار (Nolte) + أجهزة كهربائية (Bosch)
- ثلاجة مع فريزر.
- فرن كهربائي + موقد حثي
- شفاط مطبخ
وإضاءة سفلية مع جهاز تحكم عن بُعد.


معلومات:
تم تنظيف الحديقة بالفعل باستخدام منظف عالي الضغط.


سرعة الإنترنت تصل إلى 1000 ميغابت
عسر الماء متوسط/جيد


أيضًا
- ملعب
- حاوية الزجاج القديم
- حاوية الصليب الأحمر يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام خلال دقيقتين.

آخر

مطبخ مجهز شامل الأجهزة الكهربائية، باستثناء غسالة الصحون.

الموقع

وصف الموقع

وصف الموقع:
يقع العقار في فالدِمس، بالقرب من إيدشتاين ونيدرنهاوزن وفيسبادن وفرانكفورت وغيرها وغيرها.

وتستفيدون من بيئة سكنية هادئة ومريحة، فضلًا عن الحقول الخلابة والمناطق الحرجية القريبة جدًا، ومن اتصال مريح بالبنية التحتية الإقليمية.

- في غضون نحو 4-5 دقائق تصلون إلى الصيدلية والبنك والكشك وورشة السيارات وغيرها وغيرها،
- في غضون نحو 4-5 دقائق إلى متجر الإطارات
- في غضون نحو 4-5 دقائق إلى ورشة السيارات
- في غضون نحو 4-5 دقائق إلى خدمة صانع المفاتيح
- في غضون نحو 4-5 دقائق إلى الصيدلية
- في غضون نحو 4-5 دقائق إلى جهاز الصراف الآلي
- في غضون نحو 9-12 دقيقة إلى إيدشتاين
- في غضون نحو 10 دقائق إلى باد كامبرغ
- في غضون نحو 15-25 دقيقة إلى فيسبادن
- في غضون نحو 25-30 دقيقة إلى ليمبورغ
- في غضون نحو 35-45 دقيقة إلى فرانكفورت
- في غضون نحو 30-35 دقيقة إلى مطار فرانكفورت.
- في غضون نحو 45-47 دقيقة إلى دريايش
- في غضون نحو 40-45 دقيقة إلى إشبورن

يقع العقار في حي فالدِمس-نيدَرإمس على الحدود الشرقية لمنطقة راينغاو-تاونوس.
وتتوفر مواصلات جيدة عبر الطريق (B8) إلى كونيغشتاين في تاونوس وفرانكفورت، وكذلك إلى إيدشتاين وباد كامبرغ وليمبورغ.

تقع وسائل النقل العام على مقربة مباشرة، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام.