Hausansicht
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 533 m² |
| Bouwjaar | 1891 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 311 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 689 m² |
| Energieverbruik (kWh/m2 per jaar) | 110 |
| Huurinkomsten | 81.335 € |
| Aankoopprijs | 1.340.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.514,07 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit solide appartementencomplex met drie verdiepingen werd in 1891 gebouwd op een perceel van 311qm, met een massieve constructie, in 1906 uitgebreid met een aanbouw en in 1980/81 grondig gerenoveerd, inclusief wijzigingen in de plattegrond. Het hoofdgebouw en de aanbouw vormen een gesloten bouwkundige eenheid en zien eruit als één samenhangend gebouw. Daarnaast bevindt zich op de binnenplaats een achterhuis. Het pand beschikt over 13 appartementen met een totale woonoppervlakte van 533qm. De appartementen met 1,5 tot 2 kamers zijn verdeeld in 4 appartementen van maximaal 40qm en 9 appartementen met woonoppervlaktes tussen 41 en 50qm, ideaal voor stellen, alleenstaanden of studenten. Alle eenheden zijn verhuurd. De jaarlijkse netto koude huur voor het gehele pand bedraagt momenteel 81.335,00 EUR. Het huis heeft een volledige kelder, zodat elk appartement over een berging in de kelder beschikt. De appartementen worden verwarmd met centrale gasverwarming; het energieverbruik volgens het energielabel valt in de gele zone (D). Bovendien beschikt het huis over een garage en een groene binnenplaats die alle huurders gezamenlijk kunnen gebruiken. Het huis kenmerkt zich door een aangename groep huurders en een even harmonieuze woongemeenschap.
Alle 13 appartementen in het appartementencomplex met drie verdiepingen zijn modern, licht en vriendelijk. De appartementen zijn volledig gerenoveerd: de badkamers met daglicht zijn grotendeels uitgerust met een douche en bad, een wastafel en een hangend toilet. Elk appartement beschikt over een kitchenette met elektrische apparatuur. Alle appartementen zijn voorzien van een pvc-vloer met houtnerf, die is gelegd en eruitziet als parket. Elk appartement heeft een wasmachineaansluiting en een internetaansluiting.
GEEN aanvragen van makelaars, alstublieft.
Als we uw interesse hebben gewekt, vraag dan gerust de volledige brochure aan.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartementencomplex ligt in de centraal gelegen wijk Phoenix-Viertel in het district Harburg, in een verkeersluwe zone. De goede infrastructuur biedt snelle verbindingen naar het centrum van Harburg, te voet of met het openbaar vervoer. Alle belangrijke en interessante bestemmingen zijn binnen enkele minuten snel en gemakkelijk te bereiken: het S-(stads)station, de treinen voor lange afstanden en het busstation. Op weg naar het station ligt het Phoenix-Center om te winkelen; links daarvan begint de verkeersluwe winkelstraat met de arcades.
Er zijn allerlei culturele mogelijkheden: theater, bioscoop, volksuniversiteit, bibliotheek, sport, spel en plezier: bijvoorbeeld een modern recreatiebad in Zweedse stijl met saunalandschap. Om te wandelen, joggen en fietsen ligt de Außenmühlenteich met het stadspark van Harburg direct voor de deur; daarachter bevinden zich ook bosgebieden, een fitnesscentrum en voetbal- en speelvelden voor kinderen en jongeren. In de directe omgeving ligt de oude binnenstad van Harburg met het stadhuis en gezellige restaurants, de Technische Universiteit van Harburg, een school en een kinderdagverblijf.
Verbinding met het stadscentrum: reistijd naar het centraal station van Hamburg 10 tot 15 minuten, naar station Dammtor 15 tot 20 minuten. Ook het aangrenzende Seevetal en de snelwegen 1 en 7 zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken.
