Hausansicht
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 533 m² |
| Año construido | 1891 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 311 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 689 m² |
| Utilización de energía (kWh/m2 por año) | 110 |
| Ingresos por alquiler | 81.335 € |
| Precio de compra | 1.340.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.514,07 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste sólido edificio plurifamiliar de tres plantas se construyó en 1891 sobre un terreno de 311qm con estructura maciza, se amplió con un anexo en 1906 y se sometió a una rehabilitación integral en 1980/81, incluida la modificación de la distribución. El edificio principal y el anexo forman una unidad constructiva cerrada y se presentan como un único edificio. Además, en el patio hay un edificio trasero. La propiedad cuenta con 13 viviendas y una superficie habitable total de 533qm. Las viviendas de 1,5 a 2 habitaciones se dividen en 4 viviendas de hasta 40qm y 9 viviendas con superficies habitables de entre 41 y 50qm, ideales para parejas, personas solteras o estudiantes. Todas las unidades están alquiladas. El alquiler neto anual en frío del inmueble completo asciende actualmente a 81.335,00 EUR. El edificio tiene sótano completo, por lo que cada vivienda dispone de un trastero en el sótano. Las viviendas se calientan mediante calefacción central de gas; según el certificado energético, el consumo energético se sitúa en la zona amarilla (D). Además, el edificio dispone de un garaje y un patio interior ajardinado, a disposición de todos los inquilinos e inquilinas para uso comunitario. El edificio destaca por sus agradables inquilinos y por una comunidad de vecinos igualmente armoniosa.
Las 13 viviendas del edificio plurifamiliar de tres plantas son modernas, luminosas y acogedoras. Las viviendas están completamente renovadas: los baños con luz natural cuentan en su mayoría con ducha y bañera, lavabo e inodoro suspendido. Cada vivienda dispone de una pequeña cocina equipada con electrodomésticos; todas cuentan con suelo de PVC con veteado de madera, colocado y con aspecto de parquet. Cada vivienda dispone de conexión para lavadora y conexión a Internet.
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El edificio de viviendas múltiples se encuentra en el céntrico barrio de Phoenix, en el distrito de Harburg, en una zona de tráfico calmado. La buena infraestructura permite llegar rápidamente al centro de Harburg a pie o en transporte público. Todos los lugares importantes e interesantes están a pocos minutos y son fácilmente accesibles: la estación de S-Bahn (tren suburbano), la terminal de trenes de larga distancia y autobuses; de camino a la estación está el centro comercial Phoenix-Center, y a su izquierda comienza la calle comercial de tráfico calmado y las galerías comerciales.
Hay opciones culturales de todo tipo: teatro, cine, universidad popular, biblioteca, deporte, juegos y diversión; por ejemplo, una moderna piscina recreativa de estilo sueco con zona de saunas. El estanque Außenmühlenteich y el parque urbano de Harburg están justo a la puerta para pasear, correr y montar en bicicleta; detrás también hay una zona boscosa, un centro de fitness y campos deportivos y zonas de juego para niños y jóvenes. En las inmediaciones se encuentra el casco antiguo de Harburg, con el ayuntamiento y acogedores restaurantes, la Universidad Técnica de Harburg, una escuela y una guardería.
Conexión con el centro de la ciudad: el trayecto hasta la estación central de Hamburgo dura de 10 a 15 minutos y hasta la estación de Dammtor, de 15 a 20 minutos. También se puede llegar al vecino municipio de Seevetal y a las autopistas 1 y 7 en pocos minutos en coche.
