Hausansicht
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 533 m² |
| Yapım yılı | 1891 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 311 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji ihtiyacı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 689 m² |
| Enerji kullanımı (kWh/m²/yıl) | 110 |
| Kira geliri | 81.335 € |
| Satış fiyatı | 1.340.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.514,07 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu sağlam üç katlı çok daireli bina, 1891 yılında 311qm büyüklüğündeki bir arsa üzerine sağlam yapı tekniğiyle inşa edilmiş, 1906 yılında bir ek binayla genişletilmiş ve plan değişiklikleri dâhil 1980/81 yıllarında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Ana bina ve ek bina, kapalı bir yapısal bütünlük oluşturur ve tek bir bütün bina gibi görünür. Ayrıca avluda bir arka bina bulunmaktadır. Gayrimenkulde toplam 533qm yaşam alanına sahip 13 daire vardır. 1,5 ila 2 odalı daireler, 40qm'ye kadar olan 4 daire ve 41 ile 50qm arasında yaşam alanına sahip 9 daireden oluşur; çiftler, bekârlar veya öğrenciler için idealdir. Tüm birimler kiralanmıştır. Tüm gayrimenkulün yıllık net soğuk kirası şu anda 81.335,00 EUR'dur. Bina tamamen bodrumludur; bu sayede her dairenin bodrumda bir depo odası vardır. Daireler merkezi gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılır; enerji belgesine göre enerji tüketimi sarı alandadır (D). Ayrıca binada bir garaj ve tüm kiracıların ortak kullanımına açık, yeşillendirilmiş bir iç avlu bulunmaktadır. Bina, hoş bir kiracı profili ve aynı ölçüde uyumlu bir bina topluluğuyla öne çıkar.
Üç katlı çok daireli binadaki 13 dairenin tamamı modern, aydınlık ve ferah bir görünüme sahiptir. Daireler tamamen yenilenmiştir: Gün ışığı alan banyoların çoğunda duş ve küvet, el yıkama lavabosu ve asma klozet bulunur. Her dairede elektrikli cihazlarla donatılmış bir mutfak ünitesi vardır; tüm dairelere ahşap desenli PVC zemin döşenmiş olup, parke gibi döşenmiş ve parke görünümündedir. Her dairede çamaşır makinesi ve internet bağlantısı mevcuttur.
LÜTFEN emlak danışmanı başvurusu yapmayın.
İlginizi çektiysek, tam ilan dosyasını talep edebilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Çok daireli konut binası, Harburg ilçesinin merkezi konumdaki Phoenix semtinde, trafiğin sakinleştirildiği bir bölgede yer almaktadır. İyi altyapısı sayesinde Harburg merkezine yürüyerek veya toplu taşıma araçlarıyla kısa sürede ulaşılabilir. Önemli ve ilgi çekici tüm noktalara birkaç dakika içinde kolayca ve hızla ulaşılabilir: S-Bahn istasyonu, şehirlerarası tren ve otobüs terminali; istasyona giden yol üzerinde alışveriş için Phoenix-Center, onun solunda ise trafiğin sakinleştirildiği alışveriş caddesi ve pasajlar bulunmaktadır.
Her türden kültürel imkân mevcuttur: tiyatro, sinema, halk eğitim merkezi, kütüphane, spor, oyun ve eğlence; örneğin sauna alanına sahip, İsveç tarzında modern bir deneyim havuzu. Yürüyüş, koşu ve bisiklet için Außenmühlenteich göleti ile Harburg şehir parkı hemen kapının önündedir; ileride ormanlık alan, fitness merkezi, çocuklar ve gençler için futbol ve oyun alanları da vardır. Yakın çevrede Harburg'un eski kent merkezi, belediye binası ve samimi restoranlar, Harburg Teknik Üniversitesi, okul ve kreş bulunmaktadır.
Şehir merkezine ulaşım: Hamburg Merkez İstasyonu'na yolculuk süresi 10 ila 15 dakika, Dammtor İstasyonu'na 15 ila 20 dakika. Komşu Seevetal'e ve 1 ve 7 numaralı otoyollara da araçla birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
