Hausansicht
| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 533 m² |
| Rok | 1891 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 311 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Wymagania dotyczące energii |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 689 m² |
| Wykorzystanie energii (kWh / m ² rocznie) | 110 |
| Dochody z wynajmu | 81.335 € |
| Cena zakupu | 1.340.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 514,07 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen solidny, trzykondygnacyjny budynek wielorodzinny został wzniesiony w 1891 r. w technologii tradycyjnej na działce o powierzchni 311qm, rozbudowany o dobudówkę w 1906 r. i poddany generalnemu remontowi w latach 1980/81, obejmującemu również zmiany układu pomieszczeń. Budynek główny i dobudówka tworzą zamkniętą całość architektoniczną i wyglądają jak jeden spójny budynek. Dodatkowo na podwórzu znajduje się oficyna. Nieruchomość obejmuje 13 mieszkań o łącznej powierzchni mieszkalnej 533qm. Mieszkania 1,5- do 2-pokojowe dzielą się na 4 mieszkania o powierzchni do 40qm oraz 9 mieszkań o powierzchni od 41 do 50qm, idealne dla par, singli lub studentów. Wszystkie lokale są wynajęte. Roczny czynsz netto bez opłat za cały obiekt wynosi obecnie 81.335,00 EUR. Budynek jest w całości podpiwniczony, dzięki czemu każde mieszkanie ma komórkę lokatorską w piwnicy. Mieszkania są ogrzewane za pomocą centralnego ogrzewania gazowego, a zużycie energii według świadectwa charakterystyki energetycznej mieści się w żółtym przedziale (D). Ponadto budynek ma garaż i zazielenione podwórze, z którego wszyscy najemcy mogą wspólnie korzystać. Budynek wyróżnia się przyjemnym gronem najemców i równie harmonijną wspólnotą mieszkańców.
Wszystkie 13 mieszkań w trzykondygnacyjnym budynku wielorodzinnym są nowoczesne, jasne i przytulne. Mieszkania są w pełni odnowione: łazienki z dostępem do światła dziennego są w większości wyposażone w prysznic i wannę, umywalkę oraz wiszącą miskę WC. Każde mieszkanie ma aneks kuchenny ze sprzętem AGD, a na podłogach we wszystkich mieszkaniach znajduje się wykładzina PVC o usłojeniu drewna, ułożona i wyglądająca jak parkiet. W każdym mieszkaniu znajduje się przyłącze do pralki oraz dostęp do Internetu.
PROSIMY NIE KONTAKTOWAĆ SIĘ W SPRAWIE POŚREDNICTWA.
Jeśli oferta Państwa zainteresowała, zachęcamy do zamówienia pełnego prospektu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Budynek wielorodzinny znajduje się w centralnie położonej dzielnicy Phoenix w okręgu Harburg, w strefie uspokojonego ruchu. Dobra infrastruktura zapewnia szybki dojazd do centrum Harburga pieszo lub środkami transportu publicznego. Do wszystkich ważnych i interesujących miejsc można szybko i wygodnie dotrzeć w kilka minut: do stacji kolei miejskiej S-Bahn, terminalu dalekobieżnego i autobusowego; po drodze na dworzec znajduje się centrum handlowe Phoenix-Center, a na lewo od niego zaczyna się ulica handlowa z ograniczonym ruchem i pasaże.
Dostępne są różnorodne atrakcje kulturalne: teatr, kino, szkoła powszechna dla dorosłych, biblioteka, sport, zabawa i rozrywka, np. nowoczesny park wodny w stylu skandynawskim z kompleksem saun. Staw Außenmühlenteich i park miejski Harburg znajdują się tuż za progiem i są idealne na spacery, jogging oraz jazdę na rowerze; dalej rozciągają się tereny leśne, a także centrum fitness, boiska i place zabaw dla dzieci i młodzieży. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się historyczne centrum Harburga z ratuszem i przytulnymi restauracjami, Uniwersytet Techniczny w Harburgu, szkoła oraz żłobek.
Dojazd do centrum miasta: podróż do głównego dworca kolejowego w Hamburgu trwa 10–15 minut, a do dworca Dammtor 15–20 minut. W kilka minut można również dojechać do sąsiedniego Seevetal oraz do autostrad 1 i 7.
