Hausansicht
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 533 m² |
| Год построен | 1891 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 311 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Энергетические требования |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 689 m² |
| Использование энергии (кВтч/м2 в год) | 110 |
| Доход от аренды | 81.335 € |
| Цена покупки | 1.340.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 514,07 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот добротный трёхэтажный многоквартирный дом был построен в 1891 году по капитальной технологии на участке площадью 311qm, расширен пристройкой в 1906 году и капитально реконструирован в 1980/81 годах, включая перепланировку. Основной дом и пристройка образуют единый замкнутый архитектурный комплекс и выглядят как одно целое. Кроме того, во дворе расположен задний дом. В объекте 13 квартир общей жилой площадью 533qm. Квартиры площадью от 1,5 до 2 комнат включают 4 квартиры площадью до 40qm и 9 квартир жилой площадью от 41 до 50qm — идеальный вариант для пар, одиноких людей или студентов. Все помещения сданы в аренду. Годовая чистая холодная арендная плата за весь объект в настоящее время составляет 81.335,00 EUR. В доме имеется подвал, поэтому у каждой квартиры есть кладовая в подвале. Квартиры отапливаются центральной газовой системой отопления; согласно энергетическому паспорту, энергопотребление находится в жёлтой зоне (D). Кроме того, в доме есть гараж и озеленённый внутренний двор, которым все арендаторы могут пользоваться совместно. Дом отличается приятным составом жильцов и столь же гармоничной атмосферой в доме.
Все 13 квартир трёхэтажного многоквартирного дома современные, светлые и уютные. Квартиры полностью отремонтированы: в большинстве ванных комнат с естественным освещением установлены душевые кабины и ванны, умывальники и подвесные унитазы. В каждой квартире есть кухонный гарнитур с электроприборами. Во всех квартирах уложено ПВХ-покрытие с текстурой дерева, которое имитирует паркет и выглядит как паркет. В каждой квартире есть подключение для стиральной машины и интернет-подключение.
Пожалуйста, НЕ беспокойте маклерами.
Если вас заинтересовало наше предложение, запросите полное описание объекта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Многоквартирный дом расположен в центральном квартале Феникс в районе Харбург, в зоне с ограниченным движением транспорта. Благодаря развитой инфраструктуре до центра Харбурга можно быстро добраться пешком или на общественном транспорте. До всех важных и интересных мест можно легко доехать за несколько минут: до городской железнодорожной станции, междугороднего вокзала и автобусного терминала; по пути к вокзалу находится торговый центр Phoenix-Center, слева от него начинается пешеходная торговая улица и аркады.
Здесь есть самые разные возможности для культурного досуга: театр, кинотеатр, народный университет, библиотека, спорт, игры и развлечения: например, современный бассейн в шведском стиле с сауной. Для прогулок, пробежек и велосипедных поездок прямо у порога расположен пруд Ауссенмюлен, рядом с которым находится городской парк Харбурга; за ним — лес, фитнес-центр, футбольные площадки и игровые площадки для детей и подростков. По соседству расположен старый центр Харбурга с ратушей и уютными ресторанами, Технический университет Харбурга, школа и детский сад.
До центра города: дорога до главного вокзала Гамбурга занимает 10–15 минут, до вокзала Даммтор — 15–20 минут. До соседнего Зеветаля и автомагистралей 1 и 7 также можно добраться за несколько минут на автомобиле.
