Hausansicht
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 533 m² |
| Année de construction | 1891 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 311 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 689 m² |
| Consommation d'énergie (kWh/m2 par an) | 110 |
| Recettes provenant de loyers | 81.335 € |
| Prix d'achat | 1.340.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 514,07 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette solide maison plurifamiliale de trois étages a été construite en 1891 sur un terrain de 311qm, selon une construction massive, agrandie par une annexe en 1906 et entièrement rénovée en 1980/81, avec notamment une modification des plans. Le bâtiment principal et l’annexe forment une unité architecturale fermée et apparaissent comme un bâtiment continu. Une maison arrière se trouve également dans la cour. Le bien comprend 13 appartements, pour une surface habitable totale de 533qm. Les appartements de 1,5 à 2 pièces se répartissent en 4 logements allant jusqu’à 40qm et 9 logements d’une surface habitable comprise entre 41 et 50qm, idéaux pour les couples, les célibataires ou les étudiants. Tous les logements sont loués. Le loyer annuel net hors charges pour l’ensemble du bien s’élève actuellement à 81.335,00 EUR. La maison dispose d’un sous-sol complet, de sorte que chaque appartement bénéficie d’un débarras au sous-sol. Les appartements sont chauffés par une chaudière centrale au gaz ; la consommation d’énergie indiquée sur le certificat énergétique se situe dans la zone jaune (D). La maison dispose en outre d’un garage et d’une cour intérieure végétalisée, accessible à tous les locataires pour un usage commun. La maison se distingue par une agréable population locative et une communauté de résidents tout aussi harmonieuse.
Les 13 appartements de cet immeuble collectif de trois étages sont modernes, lumineux et accueillants. Les appartements ont été entièrement rénovés : les salles de bains éclairées par la lumière du jour sont pour la plupart équipées d’une douche et d’une baignoire, d’un lavabo et de WC suspendus. Chaque appartement dispose d’une kitchenette avec appareils électroménagers ; tous les logements sont revêtus d’un sol en PVC à grain de bois, posé et d’aspect façon parquet. Chaque appartement est équipé d’un raccordement pour lave-linge et d’un accès à Internet.
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L’immeuble résidentiel se trouve dans le quartier central de Phoenix, dans le district de Harburg, au sein d’une zone à circulation apaisée. La bonne infrastructure permet de rejoindre rapidement le centre de Harburg à pied ou en transports en commun. Toutes les destinations importantes et intéressantes sont accessibles rapidement et facilement en quelques minutes : la gare S-Bahn, le terminal des trains longue distance et des bus ; sur le chemin de la gare se trouve le Phoenix-Center pour faire ses achats, à gauche duquel commence la rue commerçante à circulation apaisée et ses arcades.
Les possibilités culturelles sont variées : théâtre, cinéma, université populaire, bibliothèque municipale, sport, jeux et divertissements, par exemple une piscine ludique moderne de style suédois avec espace sauna. Pour les promenades, le jogging et le vélo, l’étang Außenmühlenteich et le parc municipal de Harburg se trouvent juste devant la porte ; au-delà, on trouve également un paysage forestier, un centre de fitness, ainsi que des terrains de football et des aires de jeux pour les enfants et les adolescents. Le vieux centre historique de Harburg, avec son hôtel de ville et ses restaurants accueillants, l’Université technique de Harburg, une école et une crèche se trouvent à proximité immédiate.
Liaison avec le centre-ville : trajet jusqu’à la gare centrale de Hambourg en 10 à 15 minutes, jusqu’à la gare de Dammtor en 15 à 20 minutes. La localité voisine de Seevetal ainsi que les autoroutes 1 et 7 sont également accessibles en quelques minutes en voiture.
