Hausansicht
| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 533 m² |
| سنة البناء | 1891 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 311 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | الطاقة المطلوبة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 689 m² |
| استخدام الطاقة (كيلووات ساعة/م²/سنة) | 110 |
| دخل الإيجار | 81.335 € |
| سعر البيع | 1.340.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,514.07 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشُيّد هذا المبنى السكني المتين المؤلف من ثلاثة طوابق عام 1891 على قطعة أرض مساحتها 311qm، بتصميم إنشائي صلب، ووُسّع بجزء ملحق عام 1906، ثم خضع لتجديد شامل عام 1980/81، شمل تغييرات في المخططات. يشكّل المبنى الرئيسي والجزء الملحق وحدة إنشائية مغلقة، ويبدوان كمبنى واحد متصل. كما يوجد مبنى خلفي في الفناء. يضم العقار 13 شقة بمساحة سكنية إجمالية تبلغ 533qm. وتنقسم الشقق المؤلفة من غرفة ونصف إلى غرفتين إلى 4 شقق تصل مساحة كل منها إلى 40qm، و9 شقق تتراوح مساحاتها بين 41 و50qm، وهي مثالية للأزواج أو العازبين أو الطلاب. جميع الوحدات مؤجرة. ويبلغ صافي الإيجار السنوي دون تكاليف التدفئة للعقار بأكمله حاليًا 81.335,00 EUR. المبنى مزوّد بقبو كامل، بحيث تتوفر لكل شقة غرفة تخزين في القبو. تُدفّأ الشقق بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز، ويقع استهلاك الطاقة وفقًا لشهادة الطاقة ضمن النطاق الأصفر (D). ويضم المبنى أيضًا مرآبًا وفناءً داخليًا مزروعًا، متاحًا لجميع المستأجرين والمستأجرات للاستخدام المشترك. ويتميز المبنى بجماعة مستأجرين لطيفة ومجتمع سكني متجانس بالقدر نفسه.
جميع الشقق الـ13 في المبنى السكني المؤلف من ثلاثة طوابق عصرية ومضيئة ومريحة. وقد جُدّدت الشقق بالكامل: وتضم الحمامات ذات الإضاءة الطبيعية في معظمها دشًا وحوض استحمام، ومغسلة ومرحاضًا معلّقًا. وتحتوي كل شقة على مطبخ صغير مزوّد بأجهزة كهربائية، كما أن جميع الشقق مجهزة بأرضية من PVC بنقشة الخشب، رُكّبت وتبدو كأرضية الباركيه. ويتوفر في كل شقة منفذ لتوصيل الغسالة واتصال بالإنترنت.
نرجو عدم التواصل من قبل الوسطاء العقاريين.
إذا أثار العقار اهتمامكم، يسعدنا أن تطلبوا الملف التعريفي الكامل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المبنى السكني متعدد الوحدات في حي فينيكس المركزي بمنطقة هاربورغ، ضمن منطقة هادئة مروريًا. وتتيح البنية التحتية الجيدة الوصول بسرعة إلى مركز هاربورغ سيرًا على الأقدام أو بوسائل النقل العام. ويمكن الوصول بسهولة وفي غضون دقائق إلى جميع الوجهات المهمة والمثيرة للاهتمام: محطة قطارات S (القطارات الحضرية)، ومحطة القطارات البعيدة ومحطة الحافلات؛ وعلى الطريق إلى المحطة يقع مركز فينيكس للتسوق، وإلى يساره يبدأ شارع التسوق الهادئ مروريًا وأروقة التسوق.
تتوفر خيارات ثقافية من جميع الأنواع: مسرح، سينما، جامعة شعبية، مكتبة عامة، رياضة، ألعاب وترفيه؛ مثلًا مسبح ترفيهي حديث بطراز سويدي يضم منطقة ساونا. وللتنزه والركض وركوب الدراجات، تقع بحيرة أوفِنتيموله مع حديقة مدينة هاربورغ مباشرة على عتبة الباب، وخلفها أيضًا مساحات غابية ومركز للياقة البدنية وملاعب لكرة القدم واللعب للأطفال واليافعين. وفي الجوار المباشر يقع مركز هاربورغ التاريخي القديم مع قاعة البلدية ومطاعم مريحة، وجامعة هاربورغ التقنية، ومدرسة وحضانة أطفال.
الوصول إلى وسط المدينة: تستغرق الرحلة إلى محطة هامبورغ المركزية 10 إلى 15 دقيقة، وإلى محطة دامّتور 15 إلى 20 دقيقة. كما يمكن الوصول إلى منطقة زيفيتال المجاورة والطريقين السريعين 1 و7 في غضون دقائق قليلة بالسيارة.
