Hausansicht
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 533 m² |
| Anno costruito | 1891 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 311 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 689 m² |
| Uso energetico (kWh/m2 all'anno) | 110 |
| Entrate in conto capitale | 81.335 € |
| Prezzo di acquisto | 1.340.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.514,07 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto solido edificio residenziale di tre piani è stato costruito nel 1891 con struttura massiccia su un terreno di 311mq, ampliato nel 1906 con una dependance e ristrutturato integralmente nel 1980/81, con modifiche alla planimetria. L’edificio principale e la dependance costituiscono un’unica struttura edilizia e si presentano come un edificio unitario. Nel cortile si trova inoltre un edificio sul retro. La proprietà dispone di 13 appartamenti, con una superficie abitabile complessiva di 533mq. Gli appartamenti da 1,5 a 2 locali sono suddivisi in 4 unità fino a 40mq e 9 unità con superfici abitative comprese tra 41 e 50mq, ideali per coppie, single o studenti. Tutte le unità sono affittate. Il canone annuo netto a freddo per l’intera proprietà ammonta attualmente a 81.335,00 EUR. L’edificio dispone di un piano interrato completo, per cui ogni appartamento ha un ripostiglio in cantina. Gli appartamenti sono riscaldati tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas; il consumo energetico indicato nell’attestato energetico rientra nella fascia gialla (D). L’edificio dispone inoltre di un garage e di un cortile interno alberato, a disposizione di tutti gli inquilini per l’uso comune. La proprietà si distingue per una piacevole comunità di inquilini e per un’atmosfera armoniosa tra i residenti.
Tutti i 13 appartamenti dell’edificio residenziale di tre piani sono moderni, luminosi e accoglienti. Gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati: i bagni con luce naturale sono per lo più dotati di doccia e vasca, lavabo e WC sospeso. Ogni appartamento dispone di un angolo cottura con elettrodomestici; tutti gli appartamenti sono dotati di pavimento in PVC con venature effetto legno, posato e dall’aspetto simile al parquet. Ogni appartamento dispone di un attacco per la lavatrice e di una connessione Internet.
Si prega di NON contattare agenzie immobiliari.
Se abbiamo suscitato il vostro interesse, non esitate a richiedere la brochure completa.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La palazzina si trova nel quartiere centrale di Phoenix, nel distretto di Harburg, in una zona a traffico limitato. La buona infrastruttura consente di raggiungere rapidamente il centro di Harburg a piedi o con i mezzi pubblici. Tutte le principali mete e i luoghi di interesse sono facilmente raggiungibili in pochi minuti: la stazione S-Bahn (ferroviaria urbana), il terminal dei treni a lunga percorrenza e degli autobus; lungo il percorso verso la stazione si trova il Phoenix-Center per fare acquisti, alla cui sinistra inizia la via dello shopping a traffico limitato e si trovano i portici.
Sono disponibili attività culturali di ogni tipo: teatro, cinema, università popolare, biblioteca, sport, giochi e divertimento; ad esempio, un moderno centro acquatico ricreativo in stile svedese con area saune. Per passeggiare, fare jogging e andare in bicicletta, il laghetto Außenmühlenteich e il parco cittadino di Harburg si trovano proprio davanti a casa; oltre, si trovano anche aree boschive, un centro fitness e campi sportivi e aree gioco per bambini e ragazzi. Nelle immediate vicinanze si trovano il centro storico di Harburg, con il municipio e accoglienti ristoranti, l’Università tecnica di Harburg, una scuola e un asilo nido.
Collegamenti con il centro città: tempo di percorrenza per la stazione centrale di Amburgo: da 10 a 15 minuti; per la stazione di Dammtor: da 15 a 20 minuti. Anche la vicina Seevetal e le autostrade 1 e 7 sono raggiungibili in pochi minuti di auto.
