| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 110 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 130 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 300.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.736,48 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt., siehe "sonstige Angaben" in unserem Exposé) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames4 kamers op een rustige locatie!
FALC Immobilien presenteert u deze aantrekkelijke woning in Malsch, deelgemeente Sulzbach.
Dit lichte appartement op de 1e verdieping combineert wonen dicht bij de natuur met aangenaam wooncomfort en veel potentieel voor uw nieuwe thuis. Op ongeveer 109 m² woonoppervlak wachten u vier goed ingedeelde kamers, twee loggia’s, een badkamer met daglicht en een apart gastentoilet.
Bijzonder aantrekkelijk is de ligging aan de bosrand: hier woont u rustig, groen en met vrij uitzicht over de omgeving, zonder dat u hoeft in te leveren op een goede infrastructuur. Op korte afstand van het huis loopt de Saumweg, die uitnodigt tot uitgebreide wandelingen, trektochten en ontspannen uren in de natuur. Een inbouwkeuken, een kelderberging, een garageplaats in de dubbele garage met elektrische deuropener en een extra parkeerplaats buiten maken het aanbod compleet.
Het appartement bevindt zich in een huis met een aangename bewonerssamenstelling, waarin voornamelijk eigenaar-bewoners wonen. Het geheel wordt aangevuld door een gemeenschappelijk te gebruiken tuin, een droogruimte en een reeds aanwezige glasvezelaansluiting in het huis.
De twee loggia’s (17,93 m²) zijn voor 50 % meegerekend in het woonoppervlak (8,97 m²).
Momenteel is het appartement onbewoond en dus direct beschikbaar.
De servicekosten volgens het begrotingsplan 2026 zijn als volgt samengesteld:
- Doorberekenbare kosten (bijv. voor een toekomstige huurder): 3.089,18 € per jaar / 257,43 € per maand
- Niet-doorberekenbare kosten: 1.972,92 € per jaar, plus toevoeging aan de reserves van 1.236,84 € per jaar
- Totaal per jaar: 6.298,94 € / Per maand: 524,91 €
- Voorschot servicekosten: 529,00 € per maand
De reserve per 31-12-2024 bedraagt 81.126,76 € voor het gehele object, waarvan uw aandeel 10.465,35 € bedraagt. Dit bedrag gaat na de aankoop op u over.
Wilt u dit huis het liefst meteen bezichtigen? Onze exclusieve 360°-rondleiding door de woning biedt u een eerste indruk. Stuur ons gewoon een vrijblijvende aanvraag en krijg via onze uitgebreide brochure toegang.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
