| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 110 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 130 m² |
|---|
| Precio de compra | 300.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.736,48 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt., siehe "sonstige Angaben" in unserem Exposé) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡4 habitaciones en una zona tranquila!
FALC Immobilien le presenta esta atractiva propiedad en Malsch, barrio de Sulzbach.
Este luminoso apartamento en propiedad, situado en la 1.ª planta, combina una vida en contacto con la naturaleza con un agradable confort residencial y mucho potencial para su nuevo hogar. En aproximadamente 109 m² de superficie habitable le esperan cuatro habitaciones bien distribuidas, dos logias, un baño con luz natural y un aseo independiente para invitados.
Resulta especialmente atractiva su ubicación junto al bosque: aquí vivirá en un entorno tranquilo y verde, con vistas despejadas hacia el horizonte, sin renunciar a una buena infraestructura. A poca distancia de la casa pasa el Saumweg, que invita a realizar largos paseos, excursiones y disfrutar de momentos relajados en la naturaleza. Una cocina equipada, un trastero en el sótano, una plaza de garaje en el garaje doble con accionamiento eléctrico de la puerta y una plaza de aparcamiento exterior adicional completan la oferta.
El apartamento se encuentra en un edificio con una estructura de residentes agradable, en el que viven principalmente propietarios ocupantes. El conjunto se completa con un jardín de uso comunitario, un cuarto de secado y una conexión de fibra óptica ya disponible en el edificio.
Las dos logias (17,93 m²) se han contabilizado al 50 % en la superficie habitable (8,97 m²).
Actualmente el apartamento está desocupado y, por tanto, disponible de inmediato.
Los gastos comunitarios según el plan económico de 2026 se componen de la siguiente manera:
- Gastos repercutibles (p. ej., para un futuro inquilino): 3.089,18 € anuales / 257,43 € mensuales
- Gastos no repercutibles: 1.972,92 € anuales, más una aportación anual a las reservas de 1.236,84 €
- Total anual: 6.298,94 € / Mensual: 524,91 €
- Pago anticipado de los gastos comunitarios: 529,00 € mensuales
El saldo de las reservas a fecha de 31/12/2024 asciende a 81.126,76 € para el inmueble completo, de los cuales su participación es de 10.465,35 €. Este importe pasará a usted tras la compra.
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