Published on 15/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 65 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1900 |
|---|
| Purchase price | 549.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,446.15 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
In de charmante Berlijnse oude-bouwsfeer presenteert zich dit ca. 65 m² grote, volledig gerenoveerde 2-kamerappartement in de Chodowieckistraße in het hart van het geliefde Winsviertel (Prenzlauer Berg). Het woon- en bedrijfsgebouw, gebouwd rond 1900, omvat 24 wooneenheden en 5 bedrijfsruimten en wordt momenteel gemoderniseerd – zowel optisch als energetisch.
Het gemeenschappelijke eigendom is al voor een groot deel vernieuwd:
• nieuwe straatgevel met moderne vormgeving
• aan de hofzijde aangebrachte warmtedoorsolatie volgens EnEV 2019
Verdere saneringsmaatregelen in de trappenhuizen en kelderruimten zijn gepland. Bovendien ontstaan op de zolderverdieping drie nieuwe appartementen, die in de toekomst bereikbaar zullen zijn via een lift.
Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping en werd in 2024 volledig van de basis af gerenoveerd. Het combineert klassieke Berlijnse oude-bouwcharme met modern wooncomfort.
Indeling:
• Ruime woon-/eetkamer met toegang tot het balkon
• Slaapkamer
• Daglichtbadkamer met inloopdouche
• Grote keuken met moderne Musterring inbouwkeuken en merkapparatuur (excl. koelkast) evenals geïntegreerde wasmachine
• Bergkast binnen het appartement
De kelderberging wordt toegewezen door de huisbeheerder.
Inrichtingsdetails:
• Hoge plafonds, stucrozetten en paneeldeuren
• Nieuw gelegde visgraatparketvloer (drempelloos)
• Hoogwaardige houten ramen
• Nieuwe elektriciteits- en waterinstallaties, incl. toevoer- en afvoerleidingen
• Nieuwe radiatoren en gaswandketel
• Zuidelijke ligging in alle woonruimtes evenals keuken en badkamer
• Balkon met nieuwe vormgeving
Het appartement is slechts 1 jaar bewoond geweest. Na het vertrek zijn alle muren nogmaals fris geschilderd en is de vloer gepolijst om een staat te creëren die lijkt op eerste bewoning.
Ligging:
De wijk Prenzlauer Berg, gelegen ten noorden van Berlin-Mitte, kenmerkt zich door een uitstekende stedelijke verkeersverbinding en profiteert van de nabijheid van de S-Bahn-ring en de B96a.
Het herenhuis uit de Gründerzeit ligt in de Chodowieckistraße in het geliefde Winskiez, een van de meest gewilde woonwijken van Berlijn – tussen het levendige Kollwitzviertel en het gezinsvriendelijke Bötzowviertel. Hier komen stedelijke levendigheid, rust en groen op ideale wijze samen.
Prenzlauer Berg is het grootste aaneengesloten woongebied uit de Gründerzeit van Duitsland en staat bekend om zijn groene straten, gerenoveerde oude gebouwen en uitgebreide cultuur- en vrijetijdsaanbod. Kleine winkels, cafés, restaurants en weekmarkten bepalen het stadsbeeld. In de zomer nodigen talrijke terrassen om te verblijven.
Alle winkels voor de dagelijkse behoeften evenals gastronomische voorzieningen zijn te voet bereikbaar, en de dichtstbijzijnde tramhalte ligt slechts ongeveer 2 minuten lopen verwijderd.
Highlights:
• Volledig gerenoveerd 2-kamer appartement in een oud gebouw (2024)
• Eerste bewoning gelijk na hoogwaardige renovatie
• Zuidligging met balkon
• Ruime ingebouwde Musterring-keuken met merkapparaten
• Daglichtbadkamer met inloopdouche
• Visgraatparket, stucwerk, paneeldeuren – klassieke charme van een oud gebouw
• Energietechnisch gemoderniseerd gebouw met verdere opwaardering van het gemeenschappelijke eigendom
• Centrale ligging in het Winsviertel (Prenzlauer Berg)
Overige:
Het appartement is sinds de renovatie slechts één jaar bewoond geweest en bevindt zich in een als nieuw, instapklaar staat. Ideaal voor singles, koppels of investeerders die een stijlvol thuis zoeken in het hart van Prenzlauer Berg.
Exposé:
[Link verwijderd]
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
