SIN COMISIÓN: Piso reformado en edificio antiguo con balcón en el Winsviertel

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

En el encantador ambiente de los edificios antiguos berlineses se presenta este piso de 2 habitaciones de aprox. 65 m², completamente reformado, en la Chodowieckistraße, en el corazón del popular Winsviertel (Prenzlauer Berg). El edificio residencial y comercial, construido alrededor de 1900, comprende 24 unidades residenciales y 5 superficies comerciales y se está modernizando actualmente, tanto visual como energéticamente.

La propiedad común ya ha sido renovada en gran parte:
• nueva fachada a la calle con diseño moderno
• aislamiento térmico hacia el patio conforme a la EnEV 2019
Otras medidas de saneamiento en las escaleras y en los sótanos están previstas. Además, en la planta del ático se están creando tres nuevos apartamentos, que en el futuro serán accesibles mediante ascensor.

El piso se encuentra en la 3ª planta y fue completamente reformado de raíz en 2024. Combina el encanto clásico de los edificios antiguos berlineses con la comodidad moderna.

Distribución:
• Amplio salón-comedor con acceso al balcón
• Dormitorio
• Baño con luz natural y ducha a ras de suelo
• Cocina grande con cocina empotrada moderna Musterring y electrodomésticos de marca (sin frigorífico), así como lavadora integrada
• Despensa dentro de la vivienda
El trastero del sótano se asigna a través de la administración de la finca.

Detalles de equipamiento:
• Techos altos, rosetones de estuco y puertas de paneles
• Suelo de parqué de espiga recién instalado (sin barreras)
• Ventanas de madera de alta calidad
• Nuevas instalaciones eléctricas y de agua, incluidas las conducciones de agua limpia y residual
• Nuevos radiadores y caldera de gas
• Orientación sur en todas las estancias, así como en la cocina y el baño
• Balcón con nuevo diseño
El piso solo estuvo habitado durante 1 año. Tras la mudanza, todas las paredes se volvieron a pintar recién y el suelo se pulió para ofrecer un estado similar al de primera ocupación.

Ubicación:
El distrito de Prenzlauer Berg, situado al norte de Berlín-Mitte, se caracteriza por una excelente conexión al transporte urbano y se beneficia de su proximidad al anillo del S-Bahn y a la B96a.
La casa de época de la Gründerzeit se encuentra en la Chodowieckistraße, en el popular Winskiez, uno de los barrios residenciales más cotizados de Berlín, entre el animado Kollwitzviertel y el familiar Bötzowviertel. Aquí se combinan de forma ideal la vitalidad urbana, la tranquilidad y el verde.
Prenzlauer Berg es la mayor zona residencial continua de la época de la Gründerzeit de Alemania y es conocida por sus calles arboladas, edificios antiguos reformados y su amplia oferta cultural y de ocio. Pequeñas tiendas, cafés, restaurantes y mercados semanales caracterizan el paisaje urbano. En verano, numerosas terrazas para quedarse.
Todas las tiendas para las necesidades diarias, así como las ofertas gastronómicas, son accesibles a pie, y la siguiente parada de tranvía está a solo unos 2 minutos a pie.

Destacados:
• Piso antiguo de 2 habitaciones completamente reformado (2024)
• Similar a estreno tras una reforma de alta calidad
• Orientación sur con balcón
• Amplia cocina empotrada Musterring con electrodomésticos de marca
• Baño con luz natural y ducha a ras de suelo
• Parqué de espiga, estuco, puertas de casetones – encanto clásico de edificio antiguo
• Edificio modernizado energéticamente con nueva mejora de la propiedad comunitaria
• Ubicación céntrica en Winsviertel (Prenzlauer Berg)

Otros:
El piso solo ha sido habitado durante un año desde la reforma y se encuentra en un estado impecable, listo para entrar a vivir. Ideal para solteros, parejas o inversores que buscan un hogar con estilo en el corazón de Prenzlauer Berg.

Exposé:
[Link entfernt]

Location