Published on 15/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 65 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1900 |
|---|
| Purchase price | 549.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,446.15 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
تقدّم هذه الشقة ذات الغرفتين بمساحة حوالي 65 م²، والمجددة بالكامل، نفسها في أجواء مباني برلين القديمة الساحرة في Chodowieckistraße في قلب حي Winsviertel الشهير (Prenzlauer Berg). يضم المبنى السكني والتجاري المشيّد حوالي عام 1900، 24 وحدة سكنية و5 مساحات تجارية، ويجري تحديثه حاليًا – من الناحية البصرية وكذلك من الناحية الطاقية.
تم بالفعل تجديد الملكية المشتركة إلى حد كبير:
• واجهة شارع جديدة بتصميم عصري
• عزل حراري من جهة الفناء وفقًا لـ EnEV 2019
ومن المقرر تنفيذ مزيد من أعمال التجديد في بيوت السلالم والأقبية. كما سيتم إنشاء ثلاث شقق جديدة في الطابق العلوي، وسيكون الوصول إليها مستقبلًا عبر مصعد.
تقع الشقة في الطابق الثالث العلوي وقد خضعت في عام 2024 لتجديد شامل من الأساس. وهي تجمع بين سحر المباني القديمة الكلاسيكي في برلين وراحة السكن الحديثة.
التقسيم:
• غرفة معيشة / طعام واسعة مع وصول إلى الشرفة
• غرفة نوم
• حمام بضوء طبيعي مع دش يمكن الدخول إليه
• مطبخ كبير مع مطبخ مجهز من Musterring حديث وأجهزة من علامة تجارية (باستثناء الثلاجة) بالإضافة إلى غسالة مدمجة
• غرفة تخزين داخل الشقة
يتم تخصيص مخزن القبو عبر إدارة المبنى.
تفاصيل التجهيز:
• أسقف عالية، زخارف جبسية ورود وأسقف مزخرفة بألواح
• أرضية باركيه بنمط عظم السمكة تم تركيبها حديثًا (من دون عتبات)
• نوافذ خشبية عالية الجودة
• تمديدات كهربائية ومائية جديدة، بما في ذلك خطوط المياه النظيفة والصرف
• مشعات جديدة وغلاية غازية
• توجيه جنوبي في جميع غرف المعيشة وكذلك المطبخ والحمام
• شرفة بتصميم جديد
تم سكن الشقة لمدة سنة واحدة فقط. وبعد الخروج، تم طلاء جميع الجدران مرة أخرى حديثًا وتلميع الأرضية لإعادة حالة شبيهة بأول استخدام.
الموقع:
يتميز حي Prenzlauer Berg، الواقع شمال Berlin-Mitte، باتصال ممتاز بوسائل النقل داخل المدينة ويستفيد من قربه من حلقة S-Bahn وB96a.
يقع مبنى عصر التأسيس في Chodowieckistraße في حي Winskiez الشهير، أحد أكثر الأحياء السكنية طلبًا في برلين – بين Kollwitzviertel الحيوي وBötzowviertel الملائم للعائلات. هنا تمتزج الحيوية الحضرية والهدوء والمساحات الخضراء على نحو مثالي.
يُعد Prenzlauer Berg أكبر منطقة سكنية متصلة من عصر التأسيس في ألمانيا، ويشتهر بشوارعه الخضراء ومبانيه القديمة المجددة، وكذلك بعروضه الثقافية والترفيهية الغنية. وتشكّل المتاجر الصغيرة والمقاهي والمطاعم والأسواق الأسبوعية ملامح الحياة في الحي. في الصيف تدعو توجد العديد من التراسات للجلوس والاستمتاع.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع المتاجر الضرورية للاحتياجات اليومية وكذلك العروض الغذائية، وتقع أقرب محطة ترام على بُعد نحو دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام.
أبرز المزايا:
• شقة قديمة مكوّنة من غرفتين ومجددة بالكامل (2024)
• بحالة مماثلة لأول سكن بعد تجديد عالي الجودة
• باتجاه جنوبي مع شرفة
• مطبخ مدمج واسع من Musterring مع أجهزة من ماركات معروفة
• حمّام بضوء طبيعي مع دش يمكن الدخول إليه
• باركيه بنمط السمكة، جبس زخرفي، أبواب بألواح كاسيت – سحر كلاسيكي لشقق الطراز القديم
• مبنى مُحدَّث من الناحية الطاقية مع تحسينات إضافية في الملكية المشتركة
• موقع مركزي في Winsviertel (Prenzlauer Berg)
أخرى:
تم السكن في الشقة لمدة عام واحد فقط منذ التجديد، وهي بحالة شبه جديدة وجاهزة للسكن. مثالية للأعزب أو الأزواج أو المستثمرين الذين يبحثون عن منزل أنيق في قلب Prenzlauer Berg.
الملف التعريفي:
[Link entfernt]
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
