KOMİSYONSUZ: Winsviertel'de balkonlu yenilenmiş eski bina dairesi

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Bu büyüleyici Berlin eski bina atmosferinde, yaklaşık 65 m² büyüklüğündeki, kapsamlı şekilde yenilenmiş 2 odalı daire, popüler Winsviertel’in (Prenzlauer Berg) kalbinde yer alan Chodowieckistraße’de sunulmaktadır. Yaklaşık 1900 yılında inşa edilen konut ve ticaret binası 24 konut birimi ve 5 ticari alan içermekte olup şu anda hem görsel hem de enerji açısından modernize edilmektedir.

Ortak alanlar halihazırda büyük ölçüde yenilenmiştir:
• modern tasarımlı yeni sokak cephesi
• avlu tarafında EnEV 2019’a uygun ısı yalıtımı
Merdiven boşlukları ve bodrum alanlarında ek yenileme çalışmaları planlanmaktadır. Ayrıca çatı katında gelecekte asansörle ulaşılabilecek üç yeni daire oluşturulmaktadır.

Daire 3. katta yer almakta olup 2024 yılında tamamen yapısal olarak yenilenmiştir. Klasik Berlin eski bina cazibesini modern yaşam konforuyla birleştirmektedir.

Plan:
• Balkona erişimli geniş oturma / yemek odası
• Yatak odası
• Yürüme duşlu gün ışığı alan banyo
• Modern Musterring ankastre mutfak ve marka cihazları (buzdolabı hariç) ile entegre çamaşır makinesi bulunan büyük mutfak
• Daire içinde depo odası
Bodrum bölmesi bina yönetimi tarafından tahsis edilmektedir.

Donanım detayları:
• Yüksek tavanlar, sıva rozetleri ve kaset kapılar
• Yeni döşenmiş balıksırtı parke (eşiksiz)
• Yüksek kaliteli ahşap pencereler
• Yeni elektrik ve su tesisatları, temiz su ve atık su kolonları dahil
• Yeni radyatörler ve gaz kombisi
• Tüm yaşam alanlarında, mutfakta ve banyoda güney cephe yönü
• Yeni tasarıma sahip balkon
Daire sadece 1 yıl kullanılmıştır. Taşınma sonrası tüm duvarlar bir kez daha taze boyanmış ve zemin yeniden cilalanarak ilk kullanım benzeri bir durum sağlanmıştır.

Konum:
Berlin-Mitte’nin kuzeyinde yer alan Prenzlauer Berg semtinin, şehir içi ulaşım bağlantıları mükemmeldir ve S-Bahn halkasına ve B96a’ya yakınlığından faydalanmaktadır.
Gründerzeit dönemine ait bina, sevilen Winskiez’deki Chodowieckistraße’de yer almakta olup Berlin’in en gözde yerleşim bölgelerinden biridir – hareketli Kollwitzviertel ile aile dostu Bötzowviertel arasında. Burada kentsel canlılık, huzur ve yeşil alanlar ideal bir şekilde birleşmektedir.
Prenzlauer Berg, Almanya’nın en büyük kesintisiz Gründerzeit konut alanıdır ve yeşillendirilmiş sokakları, yenilenmiş eski binaları ile zengin kültür ve boş zaman olanaklarıyla tanınır. Küçük dükkânlar, kafeler, restoranlar ve haftalık pazarlar şehir siluetini şekillendirir. Yazın Dinlenmek için çok sayıda teras sunmaktadır.
Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazalar ile gastronomi seçeneklerine yürüyerek ulaşılabilir ve en yakın tramvay durağı yalnızca yaklaşık 2 dakika yürüme mesafesindedir.

Öne çıkanlar:
• Tamamen yenilenmiş 2 odalı eski bina dairesi (2024)
• Yüksek kaliteli yenileme sonrası ilk kullanım niteliğinde
• Balkonlu güney cepheli
• Markalı cihazlarla geniş Musterring ankastre mutfak
• Yürünebilir duşlu gün ışığı alan banyo
• Balıksırtı parke, sıva süslemeleri, kaset kapılar – klasik eski bina cazibesi
• Enerji açısından modernize edilmiş bina, ortak mülkiyetin daha da değer kazanması
• Winsviertel’de merkezi konum (Prenzlauer Berg)

Diğer:
Daire, yenilemeden bu yana yalnızca bir yıl kullanılmıştır ve yeni gibi, hemen taşınılmaya hazır bir durumdadır. Prenzlauer Berg’in kalbinde şık bir yuva arayan bekarlar, çiftler veya yatırımcılar için idealdir.

İlan:
[Link entfernt]

Location