Без комісії: відремонтована квартира в старому будинку з балконом у кварталі Вінс

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

У чарівній берлінській атмосфері старої забудови представлена ця приблизно 65 м² велика, повністю відремонтована 2-кімнатна квартира на Chodowieckistraße в самому серці популярного Winsviertel (Prenzlauer Berg). Житлово-комерційний будинок, зведений близько 1900 року, включає 24 житлові одиниці та 5 комерційних площ і нині модернізується – як візуально, так і енергетично.

Спільне майно вже значною мірою оновлено:
• новий фасад з вулиці з сучасним оформленням
• утеплення з боку двору відповідно до EnEV 2019
Подальші ремонтні заходи у сходових клітках та підвальних приміщеннях заплановані. Крім того, на горищному поверсі створюються три нові квартири, які згодом будуть доступні ліфтом.

Квартира розташована на 3-му поверсі та у 2024 році була повністю капітально відремонтована. Вона поєднує класичний берлінський шарм старої забудови із сучасним комфортом проживання.

Планування:
• Простора вітальня / їдальня з виходом на балкон
• Спальня
• Ванна кімната з денним світлом і душем без порога
• Велика кухня із сучасною вбудованою кухнею Musterring та побутовою технікою відомих брендів (без холодильника), а також інтегрованою пральною машиною
• Комора всередині квартири
Підвальну комору надає управління будинку.

Деталі оснащення:
• Високі стелі, ліпні розетки та фільончасті двері
• Щойно укладений паркет ялинкою (без порогів)
• Якісні дерев'яні вікна
• Нова електро- та водопроводка, включно з лініями подачі свіжої води та відведення стічних вод
• Нові радіатори та газовий котел
• Південна орієнтація у всіх житлових кімнатах, а також на кухні та у ванній
• Балкон з новим оформленням
Квартира була заселена лише 1 рік. Після виїзду всі стіни ще раз свіжо пофарбували, а підлогу відполірували, щоб створити стан, близький до першого заселення.

Розташування:
Район Prenzlauer Berg, розташований на північ від Berlin-Mitte, вирізняється відмінним внутрішньоміським транспортним сполученням і користується перевагами близькості до кільця S-Bahn та до B96a.
Будинок епохи грюндерства розташований на Chodowieckistraße в популярному Winskiez, одному з найпривабливіших житлових районів Берліна – між жвавим Kollwitzviertel та дружнім до сімей Bötzowviertel. Тут ідеально поєднуються міська жвавість, спокій і зелень.
Prenzlauer Berg є найбільшою суцільною житловою зоною епохи грюндерства в Німеччині та відомий своїми зеленими вулицями, відреставрованими старими будинками, а також багатими культурними та дозвіллєвими можливостями. Невеликі магазини, кафе, ресторани та щотижневі ринки формують вигляд району. Влітку численні тераси запрошують затриматися.
Усі магазини повсякденного попиту, а також заклади громадського харчування, розташовані в пішій доступності, а найближча трамвайна зупинка знаходиться лише приблизно за 2 хвилини ходьби.

Основні переваги:
• Повністю відремонтована 2-кімнатна квартира в старому будинку (2024)
• Стан, як після першого заселення, після високоякісного ремонту
• Орієнтація на південь із балконом
• Простора вбудована кухня Musterring з технікою від брендових виробників
• Ванна кімната з денним світлом та душем без порога
• Паркет «ялинка», ліпнина, касетні двері – класичний шарм старого будинку
• Енергетично модернізована будівля з подальшим підвищенням якості спільної власності
• Центральне розташування у Вінсфіртель (Пренцлауер-Берг)

Інше:
Після ремонту квартира була заселена лише на один рік і перебуває в майже новому, готовому до заселення стані. Ідеально підходить для одинаків, пар або інвесторів, які шукають стильне житло в серці Пренцлауер-Берга.

Експозе:
[Посилання видалено]

Location