| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 121 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 240.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.982,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLo splendido appartamento maisonette si trova all’ultimo piano di un curato condominio nel quartiere Liebertwolkwitz di Lipsia. Con una superficie calpestabile di circa 121 m² e una distribuzione degli spazi ben studiata su due livelli, l’appartamento offre un progetto abitativo spazioso.
La zona giorno principale si sviluppa al piano inferiore dell’appartamento. Qui si trovano un ampio soggiorno con accesso al balcone esposto a sud, una cucina separata con finestra a tetto e balcone privato, nonché altre due stanze, utilizzabili in modo versatile come camere da letto, per bambini, studio o ospiti. Una di queste stanze dispone anch’essa di un balcone. I tre balconi complessivi offrono ulteriore qualità abitativa e sottolineano il carattere speciale dell’appartamento. Una scala interna conduce al piano superiore della maisonette. Qui è disponibile un’altra spaziosa stanza, utilizzabile in modo flessibile e che completa razionalmente la superficie abitabile. La distribuzione su due livelli consente una piacevole separazione delle diverse zone abitative e crea una sensazione di comfort che distingue l’appartamento dai classici alloggi su un unico piano.
Nei locali abitativi è posato un pavimento in laminato. La cucina e il bagno sono piastrellati. Il bagno è dotato di vasca e attacco per lavatrice. Il vano cantina di pertinenza offre ulteriore spazio di deposito.
L’appartamento è affittato da ottobre 2023 e attualmente genera un reddito annuo da locazione pari a 11.640,- €. Ciò corrisponde a un rendimento lordo effettivo del 4,85 % p.a. Anche il posto auto in autorimessa sotterranea è affittato a 30,- € al mese e va acquistato separatamente al prezzo di acquisto.
Un’interessante opportunità per chi desidera abitarvi o per gli investitori, che permette di beneficiare di un appartamento di dimensioni richieste, con una planimetria particolare e interessanti proventi da locazione.
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