Hanau Steinheim - Une maison. Deux terrains. De nombreuses possibilités.

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Préserver l’existant tout en créant du neuf : c’est précisément ce qui fait le charme particulier de cette offre.

La maison offre environ 264 m² de surface habitable sur un terrain d’environ 711 m², dispose d’un sous-sol complet et d’un garage double intégré. Le terrain constructible adjacent d’environ 680m² ouvre une occasion rare : il peut être utilisé selon vos propres idées ou faire l’objet d’une nouvelle construction. On peut par exemple y bâtir une maison pour la famille ou destinée à la location.

Dès que l’on entre dans la maison, on comprend qu’il s’agit d’une grande dame qui a pris de l’âge sans avoir perdu son éclat – et qui cherche quelqu’un pour le faire rayonner à nouveau. Pierre naturelle, ouvrages de ferronnerie élaborés, lourdes portes en bois, grandes baies vitrées et plusieurs cheminées caractérisent la maison, dont les équipements permettent encore de constater, 50 ans plus tard, le niveau d’exigence en matière de qualité qui a présidé à sa construction.

Un imposant mur en pierre naturelle avec portail en fer forgé mène à la porte d’entrée en arc en plein cintre, encadrée d’un chambranle en pierre naturelle finement ouvragé. L’entrée annonce déjà le caractère prestigieux de la maison. À l’intérieur, un sol clair en pierre naturelle et un impressionnant escalier vous accueillent. La rampe forgée semble être une pièce unique. La pièce maîtresse est le spacieux salon doté de grandes baies vitrées, d’un parquet et d’un coin cheminée. Une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec fenêtre ainsi que des toilettes séparées pour les invités complètent ce niveau. Le jardin et ses arbres anciens offrent déjà aujourd’hui ce qu’un terrain nouvellement aménagé met des décennies à créer : de l’intimité et un écrin de verdure mature. Vous pourrez ainsi profiter tout particulièrement de la cheminée extérieure et de la terrasse couverte.

Les combles sont aménagés comme un véritable étage d’habitation. Ils comprennent un autre grand salon avec coin cheminée, une cuisine avec salle à manger attenante, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre. L’une des chambres donne accès à la loggia avec vue sur le jardin. Les grandes lucarnes des deux côtés méritent une mention particulière, car elles apportent sensiblement plus d’espace.

Derrière la porte de la cave se trouve bien plus qu’un sous-sol utilitaire ordinaire. On a fait la fête dans la grande salle de réception avec coin cheminée et bar, et on s’est détendu dans le sauna. Ce niveau comprend également diverses pièces de rangement, ainsi qu’une douche et des toilettes.

Les salles de bains témoignent elles aussi de la qualité de leur époque. De belles dimensions, des baignoires, Douches, bidets, fenêtres, niches murales faisant office d’étagères et robinetterie remarquable côtoient des surfaces en pierre parfois de grand format.

Aujourd’hui, de nombreux éléments ont visiblement vieilli. Les installations techniques, le niveau de performance énergétique et certains équipements ne répondent plus aux attentes actuelles. Il ne faudrait toutefois pas définir cette maison uniquement par son année de construction et les travaux de modernisation nécessaires. En effet, les matériaux existants et les détails artisanaux offrent justement la possibilité de préserver l’existant, de le réinterpréter et de l’associer à une architecture moderne.

Vous achetez ici une propriété qui s’est développée au fil du temps, riche d’histoire d’un côté, et offrant de l’espace pour créer quelque chose de totalement nouveau de l’autre.

Emplacement