Ansicht Süd-Ost
Ansicht Nord-West
Ansicht Ost
Ansicht Süd-West
Ansicht Süd
Ansicht West
Grenzfläche Vogelperspektive
Vogelperspektive
Eingangstür
Grundriss des Grundstücks
| Type | Boerderij |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 230 m² |
| Bouwjaar | 1910 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Kachelverwarming |
| Gebied van het perceel | 2550 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 530.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.304,35 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBelangrijkste gegevens in één oogopslag:
- Woonhuis met aangebouwd agrarisch bijgebouw, bouwjaar ca. 1910, art-nouveaustijl
- Woonoppervlakte ca. 230 m², 9 kamers
- Twee verdiepingen en onderkelderd
- Zadeldak niet uitgebouwd, in principe geschikt voor uitbreiding
- Vrije plafondhoogte ca. 3,00 m
- Apart, vrijstaand stal-/schuurgebouw, voltooid in 1960
- Grondoppervlakte stal-/schuurgebouw ca. 23 × 14 m, gebouwhoogte ca. 12 m
- Overdekte buitenruimtes: aan de westzijde ca. 23 × 6 m, aan de zuidzijde ca. 23 × 4 m
- Perceeloppervlakte ca. 2.550 m²
- Sinds 1990 geen agrarisch gebruik meer
- Verwarming via elektriciteit en hout (nachtaccumulatiekachels en tegelkachel)
- Actueel verkeerswaarde-rapport volgens ImmoWertV 2021, opgesteld in augustus 2026, is beschikbaar en kan bij interesse worden ingezien
- Momenteel verhuurd
- Koopprijs: 530.000 €
- Particuliere verkoop – geen makelaarscourtage
In een rustige woon- en randlocatie van Rottenacker bevindt zich dit karakteristieke geheel met een bijzondere uitstraling en uitzonderlijke bouwsubstantie. Het rond 1910 in art-nouveaustijl gebouwde woonhuis is direct verbonden met een agrarisch bijgebouw en wordt aangevuld door een apart stal- en schuurgebouw en een royaal, verhard erf.
Het geheel biedt veelzijdige mogelijkheden en combineert historische charme met het potentieel om individuele woon- en gebruiksideeën te realiseren. De gegroeide erfstructuur en de royale bijgebouwen maken het object bijzonder interessant voor kopers die waarde hechten aan ruimte, individualiteit en een bijzonder vastgoedobject.
Het geheel wordt verkocht in de bestaande toestand, zoals bezichtigd. Een keuken en overige niet vast met het gebouw verbonden inrichtingsvoorwerpen maken geen deel uit van de verkoop.
De resterende aanwezige inventaris kan in overleg worden overgenomen. Als alternatief wordt de inventaris vóór de overdracht verwijderd.
De verkoop vindt plaats in de huidige toestand. Geïnteresseerden hebben tijdens een bezichtiging de mogelijkheid om een uitgebreid beeld te krijgen van de aanwezige voorzieningen en de toestand van het geheel.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ondanks de rustige ligging aan de rand van het dorp zijn de voorzieningen voor het dagelijks leven gemakkelijk bereikbaar. Het dorpscentrum, een bushalte en de kleuterschool en basisschool bevinden zich op slechts enkele minuten lopen.
Rottenacker beschikt over een goede lokale infrastructuur met artsen, fysiotherapie, een supermarkt voor de dagelijkse benodigdheden, evenals een slagerij en bakkerij. Ook verschillende plaatselijke verenigingen bieden een gevarieerd aanbod voor uiteenlopende interesses en leeftijdsgroepen. Bovendien nodigen horecagelegenheden in het dorp uit om er gezellig te verblijven.
Voor gezinnen is de op ongeveer 5 km afstand gelegen Realschule in de naburige plaats goed bereikbaar.
Ook de verkeersverbindingen zijn aantrekkelijk: Rottenacker is zowel aangesloten op het busvervoer als op het spoorwegnet. Van hieruit zijn er rechtstreekse treinverbindingen richting Ulm en Sigmaringen, waardoor ook omliggende steden en gemeenten gemakkelijk bereikbaar zijn.
