Ansicht Süd-Ost
Ansicht Nord-West
Ansicht Ost
Ansicht Süd-West
Ansicht Süd
Ansicht West
Grenzfläche Vogelperspektive
Vogelperspektive
Eingangstür
Grundriss des Grundstücks
| النوع | مزرعة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 230 m² |
| سنة البناء | 1910 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 8 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة مع الموقد |
| مساحة الأرض | 2550 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 530.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,304.35 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالبيانات الأساسية في لمحة:
- منزل سكني مع مبنى اقتصادي ملحق، مبني حوالي عام 1910، على طراز الفن الحديث
- مساحة سكنية حوالي 230 م²، 9 غرف
- مكوّن من طابقين ومزوّد بقبو
- سقف جملوني غير مستغل، وقابل للتوسعة من حيث المبدأ
- الارتفاع الصافي للغرف حوالي 3,00 م
- مبنى إسطبل/حظيرة منفصل وقائم بذاته، اكتمل بناؤه عام 1960
- مساحة أرضية مبنى الإسطبل/الحظيرة حوالي 23 × 14 م، وارتفاع المبنى حوالي 12 م
- مساحات خارجية مغطاة: غربًا حوالي 23 × 6 م، وجنوبًا حوالي 23 × 4 م
- مساحة الأرض حوالي 2.550 م²
- لم يعد هناك استخدام زراعي منذ عام 1990
- التدفئة بالكهرباء والحطب (مدافئ تخزين ليلية ومدفأة من البلاط)
- يتوفر حاليًا تقرير تقييم للقيمة السوقية وفقًا لـ ImmoWertV 2021، أُعدّ في أغسطس 2026، ويمكن الاطلاع عليه عند الاهتمام
- مؤجّر حاليًا
- سعر الشراء: 530.000 €
- بيع خاص – دون عمولة وسيط
يقع هذا العقار المتوارث ذو الطابع المميز ومواد البناء الاستثنائية في موقع سكني هادئ وعلى أطراف بلدة Rottenacker. شُيّد المنزل السكني حوالي عام 1910 على طراز الفن الحديث، وهو متصل مباشرةً بمبنى اقتصادي، ويُستكمل بمبنى إسطبل وحظيرة منفصلين وساحة فسيحة مرصوفة.
يوفر العقار إمكانيات متنوعة، ويجمع بين السحر التاريخي وإمكان تحقيق أفكار فردية للسكن والاستخدام. كما أن هيكل المزرعة المتوارث والمباني الملحقة الفسيحة يجعلان العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للمشترين الذين يقدّرون المساحة والطابع الفردي والعقار المميز.
يُباع العقار بحالته الحالية كما تمت معاينته. لا يُعدّ المطبخ، وكذلك التجهيزات الأخرى غير المثبتة بشكل دائم بالمبنى، جزءًا من عملية البيع.
يمكن استلام باقي الموجودات الحالية بعد الاتفاق. وبدلًا من ذلك، سيتم إخلاء الموجودات قبل التسليم.
تتم عملية البيع بالحالة الراهنة. ويمكن للمهتمين أثناء المعاينة تكوين انطباع شامل عن التجهيزات الموجودة وحالة العقار.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
رغم الموقع الهادئ على أطراف البلدة، يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق الحياة اليومية. يقع مركز البلدة ومحطة للحافلات، بالإضافة إلى روضة أطفال ومدرسة ابتدائية، على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط.
تتمتع Rottenacker ببنية تحتية محلية جيدة، تضم أطباء، وعلاجًا طبيعيًا، ومتجرًا لتلبية الاحتياجات اليومية، بالإضافة إلى محل جزارة ومخبز. كما تقدم مختلف الجمعيات المحلية مجموعة متنوعة من الأنشطة لمختلف الاهتمامات والفئات العمرية. وتدعو أيضًا مؤسسات تقديم الطعام في البلدة إلى الاستمتاع بوقتك فيها.
وبالنسبة للعائلات، يمكن الوصول بسهولة إلى المدرسة المتوسطة الواقعة في البلدة المجاورة، على بُعد نحو 5 كم.
كما أن وسائل النقل جيدة: ترتبط Rottenacker بشبكة الحافلات وكذلك بشبكة السكك الحديدية. ومن هنا توجد رحلات قطار مباشرة باتجاه Ulm وSigmaringen، مما يتيح أيضًا الوصول بسهولة إلى المدن والبلديات المحيطة.
