Ansicht Süd-Ost
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Ansicht Süd-West
Ansicht Süd
Ansicht West
Grenzfläche Vogelperspektive
Vogelperspektive
Eingangstür
Grundriss des Grundstücks
| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 230 m² |
| Año construido | 1910 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción de estufa |
| Zona de terreno | 2550 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 530.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.304,35 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDatos principales de un vistazo:
- Casa residencial con edificio económico adosado, año de construcción aprox. 1910, estilo modernista
- Superficie habitable aprox. 230 m², 9 habitaciones
- De dos plantas y con sótano
- Tejado a dos aguas sin acondicionar, básicamente ampliable
- Altura libre de las habitaciones aprox. 3,00 m
- Edificio independiente separado de establo/granero, finalización en 1960
- Superficie construida del edificio de establo/granero aprox. 23 × 14 m, altura del edificio aprox. 12 m
- Superficies exteriores cubiertas: al oeste aprox. 23 × 6 m, al sur aprox. 23 × 4 m
- Superficie de la parcela aprox. 2.550 m²
- Desde 1990 ya no se utiliza con fines agrícolas
- Calefacción mediante electricidad y leña (estufas de acumulación nocturna y estufa de azulejos)
- Se dispone de un informe actual de valor de mercado conforme a ImmoWertV 2021, elaborado en agosto de 2026, que puede consultarse si existe interés
- Actualmente alquilado
- Precio de compra: 530.000 €
- Venta privada: sin comisión de agencia
En una tranquila zona residencial y periférica de Rottenacker se encuentra esta finca consolidada, de carácter especial y con una estructura constructiva excepcional. La casa residencial, construida alrededor de 1910 en estilo modernista, está directamente conectada con un edificio económico y se complementa con un edificio independiente de establo y granero, así como con una amplia superficie de patio pavimentada.
La finca ofrece múltiples posibilidades y combina el encanto histórico con el potencial para hacer realidad ideas individuales de vivienda y uso. La estructura consolidada de la finca y las amplias edificaciones auxiliares hacen que el inmueble sea especialmente interesante para compradores que valoran el espacio, la individualidad y una propiedad singular.
La finca se vende en su estado actual, tal como ha sido visitada. La cocina y otros objetos de mobiliario no fijados permanentemente al edificio no forman parte de la venta.
El inventario restante existente podrá adquirirse previo acuerdo. Como alternativa, el inventario se retirará antes de la entrega.
La venta se realiza en el estado actual. Durante una visita, los interesados tienen la posibilidad de formarse una impresión completa del equipamiento existente y del estado de la finca.
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A pesar de la tranquila ubicación en las afueras del municipio, los servicios de la vida cotidiana son fácilmente accesibles. El centro del municipio, una parada de autobús, así como la guardería y la escuela primaria se encuentran a pocos minutos a pie.
Rottenacker cuenta con una buena infraestructura local, con médicos, fisioterapia, un comercio de proximidad para las necesidades diarias, así como carnicería y panadería. Además, diversas asociaciones locales ofrecen una amplia variedad de actividades para distintos intereses y grupos de edad. Asimismo, los establecimientos gastronómicos del municipio invitan a quedarse y disfrutar.
Para las familias, la escuela secundaria Realschule situada a unos 5 km en el municipio vecino es fácilmente accesible.
Las conexiones de transporte también son atractivas: Rottenacker está conectado tanto a la red de autobuses como a la red ferroviaria. Desde aquí hay conexiones directas de tren en dirección a Ulm y Sigmaringen, por lo que también se puede llegar cómodamente a las ciudades y municipios de los alrededores.
