Ansicht Süd-Ost
Ansicht Nord-West
Ansicht Ost
Ansicht Süd-West
Ansicht Süd
Ansicht West
Grenzfläche Vogelperspektive
Vogelperspektive
Eingangstür
Grundriss des Grundstücks
| Tür | Çiftlik evi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 230 m² |
| Yapım yılı | 1910 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Soba ile ısıtma |
| Arsa alanı | 2550 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 530.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.304,35 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖnemli bilgiler:
- Ekonomik yapıya bitişik konut binası, yaklaşık 1910 yapım tarihli, Jugendstil
- Yaklaşık 230 m² yaşam alanı, 9 oda
- İki katlı ve bodrumlu
- Beşik çatı kullanılmıyor, esas olarak genişletilmeye uygun
- Net oda yüksekliği yaklaşık 3,00 m
- Ayrı, müstakil ahır/harman binası, 1960 yılında tamamlanmış
- Ahır/harman binasının taban alanı yaklaşık 23 × 14 m, bina yüksekliği yaklaşık 12 m
- Üzeri kapalı dış alanlar: batı tarafında yaklaşık 23 × 6 m, güney tarafında yaklaşık 23 × 4 m
- Arsa alanı yaklaşık 2.550 m²
- 1990 yılından beri tarımsal kullanım yok
- Elektrik ve odunla ısıtma (gece depolamalı elektrikli sobalar ve çini soba)
- ImmoWertV 2021 uyarınca hazırlanmış, Ağustos 2026 tarihli güncel piyasa değeri ekspertiz raporu mevcuttur ve ilgi halinde incelenebilir
- Şu anda kiralık
- Satış fiyatı: 530.000 €
- Özel satış – emlakçı komisyonu yok
Rottenacker'in sakin bir yerleşim bölgesinde ve yerleşim alanının kenarında bulunan bu köklü mülk, kendine özgü karakteri ve sıra dışı yapı özellikleriyle öne çıkmaktadır. Yaklaşık 1910 yılında Jugendstil tarzında inşa edilen konut binası doğrudan bir ekonomik yapıya bağlıdır ve ayrıca ayrı bir ahır ve harman binası ile geniş, sağlamlaştırılmış bir avlu alanıyla tamamlanmaktadır.
Mülk çeşitli olanaklar sunmakta; tarihî cazibeyi, kişisel konut ve kullanım fikirlerini hayata geçirme potansiyeliyle birleştirmektedir. Köklü avlu yapısı ve geniş yardımcı binalar, mülkü alan, özgünlük ve özel nitelikte bir gayrimenkule önem veren alıcılar için özellikle ilgi çekici kılmaktadır.
Mülk, görüldüğü mevcut haliyle satılmaktadır. Bir mutfak ile binaya sabit şekilde bağlı olmayan diğer donanım ve eşyalar satışa dahil değildir.
Mevcut diğer envanter, mutabakatla devralınabilir. Alternatif olarak envanter teslimden önce boşaltılacaktır.
Satış mevcut durumuyla gerçekleştirilmektedir. İlgilenenler, bir inceleme sırasında mevcut donanım ve mülkün durumu hakkında kapsamlı bir izlenim edinme olanağına sahiptir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Yerleşim yerinin kenarındaki sakin konuma rağmen günlük ihtiyaçlar için gerekli olanaklara rahatça ulaşılabilir. Yerleşim merkezine, bir otobüs durağına, anaokuluna ve ilkokula yürüyerek sadece birkaç dakikada ulaşılabilir.
Rottenacker; doktorlar, fizyoterapi, günlük ihtiyaçlar için yerel bir marketin yanı sıra kasap ve fırın ile iyi bir yerel altyapıya sahiptir. Ayrıca çeşitli yerel dernekler, farklı ilgi alanları ve yaş grupları için zengin bir faaliyet yelpazesi sunmaktadır. Bunun yanı sıra yerleşimdeki restoran ve diğer yeme-içme işletmeleri dinlenmeye davet etmektedir.
Aileler için yaklaşık 5 km uzaklıktaki komşu yerleşimde bulunan Realschule’ye kolayca ulaşılabilir.
Ulaşım bağlantıları da caziptir: Rottenacker hem otobüs ulaşım ağına hem de demiryolu ağına bağlıdır. Buradan Ulm ve Sigmaringen yönüne doğrudan tren seferleri bulunmaktadır; böylece çevredeki şehir ve belediyelere de rahatça ulaşılabilir.
