Ansicht Süd-Ost
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Ansicht Süd-West
Ansicht Süd
Ansicht West
Grenzfläche Vogelperspektive
Vogelperspektive
Eingangstür
Grundriss des Grundstücks
| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 230 m² |
| Anno costruito | 1910 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a stuoie |
| Superficie di trama | 2550 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 530.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.304,35 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDati principali in sintesi:
- Casa residenziale con edificio agricolo annesso, anno di costruzione circa 1910, stile liberty
- Superficie abitabile circa 230 m², 9 locali
- Su due piani e dotata di cantina
- Tetto a due falde non abitabile, fondamentalmente ampliabile
- Altezza interna netta circa 3,00 m
- Edificio separato e indipendente adibito a stalla/fienile, completato nel 1960
- Superficie dell’edificio adibito a stalla/fienile circa 23 × 14 m, altezza dell’edificio circa 12 m
- Superfici esterne coperte: a ovest circa 23 × 6 m, a sud circa 23 × 4 m
- Superficie del terreno circa 2.550 m²
- Dal 1990 non più utilizzato per attività agricola
- Riscaldamento tramite elettricità e legna (stufe ad accumulo notturno e stufa in maiolica)
- È disponibile un’attuale perizia del valore di mercato ai sensi dell’ImmoWertV 2021, redatta nell’agosto 2026, visionabile su richiesta
- Attualmente affittata
- Prezzo di acquisto: 530.000 €
- Vendita privata – nessuna provvigione d’agenzia
In una tranquilla zona residenziale ai margini del paese di Rottenacker si trova questa proprietà di antica origine, dal carattere particolare e dalla struttura edilizia eccezionale. La casa residenziale, costruita intorno al 1910 in stile liberty, è direttamente collegata a un edificio agricolo ed è completata da un edificio separato adibito a stalla e fienile, nonché da un’ampia corte pavimentata.
La proprietà offre molteplici possibilità e unisce il fascino storico al potenziale per realizzare idee abitative e di utilizzo personalizzate. La struttura rurale consolidata e gli ampi edifici accessori rendono l’immobile particolarmente interessante per acquirenti che attribuiscono valore allo spazio, all’individualità e a una proprietà speciale.
La proprietà viene venduta nello stato attuale, come visionata. Una cucina e ulteriori arredi non collegati permanentemente all’edificio non fanno parte della vendita.
Il restante inventario presente può essere rilevato previo accordo. In alternativa, l’inventario verrà sgomberato prima della consegna.
La vendita avviene nello stato attuale. Durante una visita, gli interessati hanno la possibilità di farsi un’impressione completa delle dotazioni esistenti e dello stato della proprietà.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Nonostante la posizione tranquilla ai margini del paese, i servizi della vita quotidiana sono comodamente raggiungibili. Il centro del paese, una fermata dell’autobus, nonché la scuola dell’infanzia e la scuola primaria si trovano a pochi minuti a piedi.
Rottenacker dispone di una buona infrastruttura locale, con medici, fisioterapia, un negozio per le necessità quotidiane, nonché macelleria e panetteria. Anche diverse associazioni locali offrono un’ampia gamma di attività per interessi e fasce d’età differenti. Inoltre, i locali di ristorazione del paese invitano a trattenersi piacevolmente.
Per le famiglie, la scuola secondaria Realschule, situata a circa 5 km nel comune limitrofo, è facilmente raggiungibile.
Anche i collegamenti sono interessanti: Rottenacker è servita sia dalla rete degli autobus sia da quella ferroviaria. Da qui partono collegamenti ferroviari diretti in direzione di Ulma e Sigmaringen, rendendo facilmente raggiungibili anche le città e i comuni circostanti.
