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Ansicht Süd
Ansicht West
Grenzfläche Vogelperspektive
Vogelperspektive
Eingangstür
Grundriss des Grundstücks
| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 230 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage des poêles |
| Zone de terrain | 2550 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 530.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 304,35 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDonnées clés en un coup d’œil :
- Maison d’habitation avec bâtiment agricole attenant, construite vers 1910, style Art nouveau
- Surface habitable d’environ 230 m², 9 pièces
- Deux niveaux et avec sous-sol
- Toit à deux pans non aménagé, en principe aménageable
- Hauteur sous plafond d’environ 3,00 m
- Bâtiment séparé et indépendant de type étable/grange, achevé en 1960
- Emprise au sol du bâtiment étable/grange d’environ 23 × 14 m, hauteur du bâtiment d’environ 12 m
- Surfaces extérieures couvertes : à l’ouest env. 23 × 6 m, au sud env. 23 × 4 m
- Surface du terrain d’environ 2.550 m²
- Plus aucune utilisation agricole depuis 1990
- Chauffage à l’électricité et au bois (accumulateurs électriques et poêle en faïence)
- Une expertise actuelle de la valeur vénale selon l’ImmoWertV 2021, établie en août 2026, est disponible et peut être consultée sur demande
- Actuellement loué
- Prix d’achat : 530.000 €
- Vente privée – aucune commission d’agence
Dans un environnement résidentiel calme, en périphérie de Rottenacker, se trouve cette propriété ancienne au caractère particulier et à la substance bâtie exceptionnelle. Construite vers 1910 dans le style Art nouveau, la maison d’habitation est directement reliée à un bâtiment agricole et complétée par un bâtiment séparé d’étable et de grange ainsi qu’une vaste cour aménagée et stabilisée.
La propriété offre de nombreuses possibilités et associe le charme historique au potentiel de concrétiser des idées individuelles d’habitation et d’utilisation. La structure ancienne de la ferme et les vastes bâtiments annexes rendent ce bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs attachés à l’espace, à l’individualité et à un bien immobilier exceptionnel.
La propriété est vendue dans son état actuel, tel que visité. Une cuisine ainsi que les autres éléments d’ameublement non fixés au bâtiment ne font pas partie de la vente.
Le mobilier et les autres biens présents peuvent être repris après accord. À défaut, l’inventaire sera évacué avant la remise des lieux.
La vente s’effectue dans l’état actuel. Lors d’une visite, les intéressés ont la possibilité de se faire une impression complète de l’équipement existant et de l’état de la propriété.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Malgré sa situation calme en périphérie du village, les commodités du quotidien sont facilement accessibles. Le centre du village, un arrêt de bus ainsi que la maternelle et l’école primaire se trouvent à seulement quelques minutes à pied.
Rottenacker dispose d’une bonne infrastructure locale avec des médecins, un cabinet de physiothérapie, un commerce de proximité pour les besoins quotidiens ainsi qu’une boucherie et une boulangerie. Diverses associations locales proposent également une offre variée pour différents centres d’intérêt et groupes d’âge. En outre, les établissements de restauration du village invitent à s’attarder.
Pour les familles, le collège-lycée Realschule situé à environ 5 km dans la commune voisine est facilement accessible.
La desserte est également attractive : Rottenacker est reliée au réseau de bus ainsi qu’au réseau ferroviaire. Des liaisons ferroviaires directes permettent de rejoindre Ulm et Sigmaringen, rendant ainsi les villes et communes environnantes facilement accessibles.
