Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Het object overtuigt door de hoogwaardige inrichting, de uiterst rustige ligging, een kleine, overzichtelijke tuin en de zeer vriendelijke buurt. De woning werd in de jaren 20 gebouwd en vanaf het midden van de jaren 2000 grondig gerenoveerd volgens de richtlijnen voor monumentenzorg. Onder monumentenzorg vallen het dak en aan de straatzijde de ramen (hout), de voordeur (hout) en de gevel.
De grote wintertuin nodigt vooral in de overgangsperioden uit tot ontspanning. Hij is uitgerust met een elektrisch zonnescherm en infraroodstralers (ook goed voor de planten die daarin moeten overwinteren). De verwarming geschiedt met een Junkers-gasketel, die in de kapverdieping is ondergebracht. Deze verzorgt ook de warmwaterbereiding. Fietsen, kisten, gereedschap en dergelijke kunnen in het aanwezige tuinhuis worden opgeborgen. Er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen op ongeveer 20 m achter het huis.
Het huis kan overigens ook als vakantiewoning worden verhuurd (vergunning aanwezig). Omdat het huis tot nu toe gemeubileerd werd verhuurd, kunnen de nog aanwezige inrichtingselementen indien gewenst worden overgenomen - deze zijn, met uitzondering van de EBK, niet inbegrepen in de bovengenoemde verkoopprijs.
Bezichtiging - kopen - direct intrekken - wonen en leven - helemaal zonder grote renovatie - tamtam !!!
Op de gehele begane grond zorgt vloerverwarming voor aangename warmte. Vanuit de hal komt men in de grote woonkamer en van daaruit in de moderne keuken (de inbouwkeuken wordt mee verkocht en is bij de koopprijs inbegrepen). De badkamer is voorzien van een gelijkvloerse douche en een aansluiting voor de wasmachine. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een gastentoilet. De kelder is volledig uitgebouwd, absoluut droog, voorzien van een betegelde vloer en beschikt over twee kamers en een kleine meterkast. Achter de moderne serre, waarvan de vloertegels overigens van hoogwaardig marmergraniet zijn, bevindt zich een kleine tuin met de mogelijkheid om wat groenten te verbouwen en te barbecueën. In het huis ligt al glasvezelkabel, dus zeer snel internet tot 1.000 Mbit/s is beschikbaar. Hoewel voor de verkoop geen energieprestatiecertificaat nodig is, kan worden vastgesteld dat er de afgelopen 5 jaar slechts weinig gas is verbruikt (zeer goede binnenisolatie, de ramen hebben isolerende beglazing met slechts 1,1 W/m²*K en de bouwwijze als rijtjeshuis). ca. 7.000 kWh/jaar, dus circa 700 €/jaar, komt overeen met ongeveer 60 kWh/a/m². De oppervlakte (ca. 60 m²) van het huis tot aan de straat is kosteloos pachtgrond (van de stad) en kan worden gebruikt voor het plaatsen van afvalcontainers en voor beplanting. Het snoeien van de bomen wordt door de gemeentelijke dienst uitgevoerd. lage bijkomende kosten (2025): Onroerendezaakbelasting 83 € Verzekering 670 € Water/afvoer 400 € Gas/verwarming 700 € Onderhoud gastherme/schoorsteenveger 100 €
Overige gevallen
Het object wordt gefinancierd bij de Sparkasse Wittenberg. Indien gewenst kan het directe contact worden gelegd (eventueel ook als vergelijkingsaanbod).
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het object ligt in Zschornewitz. Op loopafstand bevinden zich meerdere winkels, een fysiotherapiepraktijk, een arts en een supermarkt (Netto). Ook groen- en parkgebieden, het elektriciteitscentrale-museum en een apotheek liggen vlakbij. Op ongeveer 1 km afstand bevindt zich een zwemwater (Gurke), evenals andere supermarkten (Aldi, REWE) en een school en kinderdagverblijf. Diverse recreatie- en sportmogelijkheden zijn te vinden aan de Gröberner See (waaronder vlotverhuur, strand, duikschool, restaurant en minigolf).
