PiwnicaToaleta dla gościKuchnia wyposażonaPrysznicOgród zimowyOgród
Obszar wykresu
102 m²
Stan
Regeneracja
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
169.500 €
Cena za m²
1 303,85 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Nieruchomość zachwyca podwyższonym standardem wykończenia wnętrz, niezwykle spokojną lokalizacją, niewielkim, łatwym w utrzymaniu ogrodem oraz bardzo przyjaznym sąsiedztwem. Nieruchomość została wybudowana w latach 20. XX wieku, a od połowy lat 2000. była gruntownie remontowana zgodnie z wytycznymi ochrony zabytków. Ochroną zabytków objęte są dach oraz od strony ulicy okna (drewniane), drzwi wejściowe (drewniane) i elewacja.
Duży ogród zimowy zaprasza do relaksu szczególnie w okresach przejściowych. Jest wyposażony w elektryczną markizę i promienniki podczerwieni (co jest również korzystne dla roślin, które mają w nim zimować). Ogrzewanie odbywa się za pomocą kotła gazowego Junkers, który znajduje się na poddaszu. Kocioł odpowiada również za przygotowanie ciepłej wody. Rowery, skrzynie, narzędzia i podobne rzeczy można przechowywać w znajdującej się na posesji altanie ogrodowej. Bezpłatnych miejsc parkingowych jest wystarczająco dużo, około 20 m za domem.
Dom może być również wynajmowany jako dom wakacyjny (zezwolenie jest dostępne). Ponieważ dom był dotychczas wynajmowany z umeblowaniem, w razie potrzeby można nabyć również znajdujące się w nim elementy wyposażenia – z wyjątkiem kuchni w zabudowie nie są one zawarte w wyżej podanej cenie sprzedaży.
Obejrzeć – kupić – od razu się wprowadzić – mieszkać i żyć – zupełnie bez wielkiego remontowego zamieszania!!!
Na całym parterze panuje przyjemne ciepło dzięki ogrzewaniu podłogowemu. Z korytarza przechodzi się do dużego salonu, a stamtąd do nowoczesnej kuchni (kuchnia w zabudowie jest sprzedawana wraz z nieruchomością i wliczona w cenę zakupu). Łazienka wyposażona jest w prysznic bez brodzika oraz przyłącze do pralki. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie i toaleta dla gości. Piwnica jest w pełni zagospodarowana, całkowicie sucha, z wyłożoną płytkami podłogą, i obejmuje dwa pomieszczenia oraz małe pomieszczenie licznikowe. Za nowoczesnym ogrodem zimowym, którego płyty podłogowe wykonane są z wysokiej jakości marmurogranitu, znajduje się mały ogród z możliwością uprawy warzyw i korzystania z grilla. W domu jest już zainstalowany kabel światłowodowy, zapewniający bardzo szybki internet do 1.000 Mbit/s. Mimo że przy sprzedaży nie jest wymagane świadectwo energetyczne, można stwierdzić, że w ciągu ostatnich 5 lat zużycie gazu było niewielkie (bardzo dobra izolacja wewnętrzna, okna z szybami termoizolacyjnymi o współczynniku jedynie 1,1 W/m²*K oraz konstrukcja w zabudowie szeregowej). ok. 7.000 kWh/rok, czyli około 700€/rok, co odpowiada około 60 kWh/a/m². Powierzchnia (ok. 60 m²) od domu do ulicy jest bezpłatnym gruntem dzierżawionym od miasta i może być wykorzystywana do ustawienia pojemników na śmieci oraz nasadzeń. Przycinaniem drzew zajmuje się zakład komunalny. niskie koszty dodatkowe (2025): podatek od nieruchomości 83€ ubezpieczenie 670€ woda/ścieki 400€ gaz/ogrzewanie 700€ konserwacja kotła gazowego/kominiarz 100€
Inne
Nieruchomość jest finansowana przez Sparkasse Wittenberg. W razie potrzeby chętnie umożliwimy bezpośredni kontakt (ewentualnie również w celu uzyskania oferty porównawczej).
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w Zschornewitz. W odległości spaceru znajduje się kilka sklepów, gabinet fizjoterapii, lekarz oraz supermarket (Netto). W pobliżu znajdują się również tereny zielone i parki, muzeum elektrowni oraz apteka. Około 1 km dalej znajduje się kąpielisko (Gurke), a także kolejne supermarkety (Aldi, REWE), szkoła i przedszkole. Różnorodne możliwości wypoczynku i uprawiania sportu oferuje jezioro Gröberner See (m.in. wynajem tratw, plaża, szkoła nurkowania, restauracja, minigolf).
