CellarInodoro de invitadosCocina equipadaDuchaJardín de inviernoJardín
Zona de terreno
102 m²
Estado
Refurbished
Precio de compra "
Precio de compra
169.500 €
Precio por m2
1.303,85 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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La propiedad convence por sus acabados interiores de alta calidad, su ubicación extremadamente tranquila, un pequeño jardín manejable y un vecindario muy amable. El inmueble fue construido en la década de 1920 y, a partir de mediados de la década de 2000, fue renovado minuciosamente conforme a las normas de protección del patrimonio. Están protegidos por patrimonio el tejado y las ventanas orientadas a la calle (de madera), la puerta de entrada (de madera) y la fachada.
El amplio jardín de invierno invita a relajarse, especialmente durante las estaciones de transición. Está equipado con un toldo eléctrico y radiadores infrarrojos (también ideales para las plantas que deban pasar allí el invierno). La calefacción se realiza mediante una caldera de gas Junkers, ubicada en el tejado abuhardillado. También se encarga de la preparación del agua caliente. En la caseta de jardín existente se pueden guardar bicicletas, cajas, herramientas o similares. Hay suficientes plazas de aparcamiento gratuitas aproximadamente 20 m detrás de la casa.
Por cierto, la casa también puede alquilarse como casa de vacaciones (se dispone de autorización). Dado que la casa se alquilaba amueblada hasta ahora, los muebles y enseres que aún permanecen pueden adquirirse si se desea; salvo la cocina equipada, no están incluidos en el precio de venta indicado anteriormente.
Visitar - Comprar - Mudarse de inmediato - Vivir y disfrutar - ¡¡¡sin grandes obras de renovación ni complicaciones!!!
Obras: Jardín de invierno 2017 Valla 2016 Tejado sobre la cocina 2017 Renovación del tejado 2013 Escaleras 2004 Puertas interiores 2004 Instalación eléctrica 2003/2004 Calefacción 2003 Instalaciones sanitarias 2003 Ventanas 2003 Fachada 2003
Ajustes y características, como se describe
En toda la planta baja hay una agradable calidez gracias a la calefacción por suelo radiante. Desde el pasillo se accede al amplio salón y, desde allí, a la cocina moderna (la cocina equipada se vende incluida y está incluida en el precio de compra). El baño dispone de ducha a ras de suelo y conexión para lavadora. En la planta superior hay dos dormitorios y un aseo de invitados. El sótano está completamente acondicionado, absolutamente seco, con el suelo embaldosado y dispone de dos habitaciones, así como de un pequeño cuarto de contadores. Detrás del moderno jardín de invierno, cuyas losas del suelo son, por cierto, de mármol granito de alta calidad, hay un pequeño jardín con posibilidad de plantar algunas verduras y utilizar una barbacoa. La casa ya dispone de cable de fibra óptica, es decir, internet de alta velocidad de hasta 1.000 Mbit/s. Aunque para la venta no se necesita un certificado energético, se puede constatar que en los últimos 5 años se ha consumido poco gas (muy buen aislamiento interior, las ventanas tienen acristalamiento térmico con solo 1,1 W/m²*K y construcción como casa adosada). Aprox. 7.000 kWh/año, es decir, alrededor de 700 €/año, corresponde a unos 60 kWh/a/m². La superficie (aprox. 60 m²) desde la casa hasta la calle es terreno arrendado gratuitamente (municipio) y puede utilizarse para colocar los contenedores de basura y para plantaciones. El servicio municipal de mantenimiento se encarga de la poda de los árboles. Gastos adicionales bajos (2025): Impuesto sobre bienes inmuebles 83 € Seguro 670 € Agua/aguas residuales 400 € Gas/calefacción 700 € Mantenimiento de la caldera de gas/deshollinador 100 €
Otros
El inmueble está financiado por Sparkasse Wittenberg. Si fuera necesario, se puede establecer con gusto el contacto directo (posiblemente también como oferta comparativa).
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
El inmueble se encuentra en Zschornewitz. A poca distancia a pie hay varias tiendas, fisioterapia, un médico y un supermercado (Netto). También hay zonas verdes y parques, el museo de la central eléctrica y una farmacia muy cerca. A aproximadamente 1 km hay una zona de baño (Gurke), además de otros supermercados (Aldi, REWE), una escuela y una guardería. En el lago Gröberner See hay diversas posibilidades de ocio y deporte (entre otras, alquiler de balsas, playa, escuela de buceo, restaurante y minigolf).
